26 Cdo 3535/2022
Právní věta
Společenství vlastníků je oprávněno rozhodnout, zda a jaké služby bude zajišťovat vlastníkům jednotek (a k zajištění dodávek těchto služeb je oprávněno sjednávat smlouvy); je rovněž oprávněno rozhodnout, že neplatí-li vlastník jednotky úhradu za poskytované služby řádně, nebude mu služby (některé z nich) zajišťovat. Jde o rozhodnutí která náleží do působnosti shromáždění (§ 1208 písm. d/ o. z.).
Ustanovení § 1186 odst. 2 a 3 o. z. o přechodu dluhů vlastníka jednotky vůči osobě odpovědné za správu domu na příspěvcích na správu domu a pozemku a službách, včetně záloh, na nového nabyvatele se uplatní i při přechodu vlastnictví ve veřejné dražbě dobrovolné podle zákona č. 26/2000 Sb. (ve znění pozdějších předpisů).
Citované zákony (40)
- Občanský soudní řád, 99/1963 Sb. — § 118a § 240 odst. 1 § 241 odst. 1 § 241 odst. 4 § 243a odst. 1 § 243d odst. 1 písm. a
- Občanský zákoník, 40/1964 Sb. — § 687 odst. 1
- o veřejných dražbách, 26/2000 Sb. — § 17 odst. 1 § 17 odst. 5 § 17 odst. 6 § 17 odst. 7
- občanský zákoník, 89/2012 Sb. — § 2 § 4 odst. 2 § 8 § 212 odst. 1 § 212 odst. 2 § 245 § 560 § 1107 § 1180 § 1180 odst. 1 § 1180 odst. 2 § 1181 +13 dalších
- Nařízení vlády o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím, 366/2013 Sb. — § 10 odst. 1 písm. b
- Zákon, kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, 67/2013 Sb. — § 3 odst. 2 § 4 § 7
Rubrum
Společenství vlastníků je oprávněno rozhodnout, zda a jaké služby bude zajišťovat vlastníkům jednotek (a k zajištění dodávek těchto služeb je oprávněno sjednávat smlouvy); je rovněž oprávněno rozhodnout, že neplatí-li vlastník jednotky úhradu za poskytované služby řádně, nebude mu služby (některé z nich) zajišťovat. Jde o rozhodnutí která náleží do působnosti shromáždění (§ 1208 písm. d/ o. z.). Ustanovení § 1186 odst. 2 a 3 o. z. o přechodu dluhů vlastníka jednotky vůči osobě odpovědné za správu domu na příspěvcích na správu domu a pozemku a službách, včetně záloh, na nového nabyvatele se uplatní i při přechodu vlastnictví ve veřejné dražbě dobrovolné podle zákona č. 26/2000 Sb. (ve znění pozdějších předpisů).
Výrok
Rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 20. 2. 2024, sp. zn. 26 Cdo 3535/2022, ECLI:CZ:NS:2024:
26. CDO.3535.2022.1