6 C 19/2021

Plný text

Okresní soud v Benešově rozhodl samosoudkyní titul Štěpánkou Brožovou ve věci zástavní věřitelky: osobní údaje zástavní věřitelky proti zástavním dlužníkům: 1. titul et titul celé jméno zástavního dlužníka , příjmení , datum narození bytem adresa zástavního dlužníka a zástavní dlužnice 2. celé jméno zástavní dlužnice , datum narození bytem adresa zástavního dlužníka a zástavní dlužnice o nařízení soudního prodeje zástavy

I. Soud k uspokojení pohledávky zástavní věřitelky ve výši 7 049 750 Kč, příslušenství úvěru ke dni 10. 1. 2021 včetně ve výši 811 274,33 Kč, úroku ve výši 2,09 % ročně z částky 7 049 750 Kč od 11. 1. 2021 do zaplacení, úroku z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 7 049 750 Kč od 11. 1. 2021 do zaplacení, nařizuje prodej nemovitých věcí ve vlastnictví zástavních dlužníků, a to: -) nemovitých věcí ve společném jmění zástavních dlužníků jednotka č. 1850/14, byt v budově [adresa] na pozemku parc. č. st. 496, spoluvlastnický podíl o velikosti 75/1205 na společných částech domu, vše v části obce Vlašim a spoluvlastnický podíl o velikosti 75/1205 na pozemku parc. č. st. 496, katastrální území Vlašim, obec Vlašim, vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Benešov, na listu vlastnictví č. 4493, -) nemovitých věcí v podílovém spoluvlastnictví – podíl o velikosti ½ ve vlastnictví zástavního dlužníka č. 1 a podíl o velikosti ½ ve vlastnictví zástavní dlužnice č. 2, a to pozemek parc. č. 1069/74, katastrální území Vlašim, obec Vlašim, vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Benešov, na listu vlastnictví č. 6009.

II. Zástavní dlužníci je povinni zaplatit zástavní věřitelce na náhradě nákladů řízení částku ve výši 5 600 Kč s tím, že tyto náklady lze uspokojit jen z prodeje zástavy. Zástavní věřitelka se domáhala nařízení soudního prodeje zástavy podle výroku, neboť zástavní dlužníci nesplnili řádně a včas závazek ze smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru, reg. číslo 1000/619982-01/17/01-001/00/R ve znění dodatku č. 1 ze dne 22. 7. 2019, na jejímž základě měla zástavní věřitelka poskytnout zástavním dlužníkům hypoteční úvěr ve výši 9 200 000 Kč. Úvěr byl dočerpán dne 12. 10. 2017. Splnění závazku bylo zajištěno zástavním právem, zapsaným do katastru nemovitostí ke shora uvedeným nemovitostem ve výroku rozhodnutí. Podle § 358 odst. 1 z. č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních platí, že soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci. Zástavní věřitelka doložila soudu listinné důkazy, konkrétně smlouvu o poskytnutí hypotečního úvěru ze dne 13. 7. 2017, dodatek č. 1 ke smlouvě o poskytnutí hypotečního úvěru ze dne 22. 7. 2019, zástavní smlouvu uzavřenou dne 13. 7. 2017 reg. číslo 1000/619982-01/17/01-003/00/R a zástavní smlouvu uzavřenou dne 13. 7. 2017 reg. číslo 1000/619982-01/17/01-002/00/R dále výpis z katastru nemovitostí LV č. 4493 a 6009 obec a katastrální území Vlašim. Ze smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru a dodatku č. 1 soud zjistil závazek zástavních dlužníků vůči zástavní věřitelce – poskytovatelce hypotečního úvěru splatit úvěr v celkové výši 9 200 000 Kč se smluvním úrokem v sazbě 2,09 % ročně, která je platná do 11. 7. 2022. Zástavní právo k zástavě nemovitých věcí ve společném jmění zástavních dlužníků jednotky č. 1850/14, byt v budově [adresa] na pozemku parc. č. st. 496, spoluvlastnického podílu o velikosti 75/1205 na společných částech domu, vše v části obce Vlašim a spoluvlastnického podílu o velikosti 75/1205 na pozemku parc. č. st. 496, katastrální území Vlašim, obec Vlašim, vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Benešov, na listu vlastnictví č. 4493 doložila zástavní věřitelka zástavní smlouvou reg. číslo 1000/619982-01/17/01-003/00/R uzavřenou dne 13. 7.2017 mezi účastníky řízení, a dále výpisem z katastru nemovitostí. Zástavní právo k zástavě nemovitých věcí v podílovém spoluvlastnictví – podílu o velikosti ½ ve vlastnictví zástavního dlužníka č. 1 a podílu o velikosti ½ ve vlastnictví zástavní dlužnice č. 2, a to pozemku parc. č. 1069/74, katastrální území Vlašim, obec Vlašim, vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Benešov, na listu vlastnictví č. 6009 doložila zástavní věřitelka zástavní smlouvou reg. číslo 1000/619982-01/17/01-003/00/R uzavřenou dne 13. 7.2017 mezi účastníky řízení, a dále výpisem z katastru nemovitostí. Zástavní právo zajišťuje splnění závazku dlužníků z citované smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru. Soud zhodnotil popsaná zjištění jednotlivě i v jejich souvislostech, přihlížel ke všemu, co za řízení vyšlo najevo. Zástavní věřitelka učinila vše, co pro její úspěch zákon vyžaduje; doložila existenci závazku, a jeho zajištění platným zástavním právem na nemovitých věcech, zapsaných do katastru nemovitostí. Zástavní dlužníci byli vyzýváni ke splácení úvěru s příslušenstvím. Řízení o nařízení soudního prodeje zástavy neslouží ani ke zjišťování výše zajištěného závazku, ani k případnému splnění zajištěného závazku. Takové okolnosti lze zjišťovat až v případné navazující fáze výkonu rozhodnutí, exekuce nebo nedobrovolné veřejné dražby návrhem na zastavení zpeněžování předmětu dražby. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 a § 151 odst. 1, 2 o.s.ř., kdy úspěšné zástavní věřitelce přiznal náhradu nákladů řízení. Ustanovení § 23 z.ř.s. o tom, že žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů se neuplatní, neboť řízení lze zahájit pouze na návrh zástavní věřitelky. Lhůtu k plnění soud neurčil z důvodu, že soudní praxe vykládá řízení o soudním prodeji zástavy jako první fázi výkonu zástavního práva, která slouží k získání exekučního titulu s tím, že se předpokládá zahájení vykonávací (exekuční) fáze, v níž bude náhrada nákladů vymožena vcelku za obě řízení. Soud zástavním dlužníkům uložil povinnost zaplatit zástavní věřitelce částku 5 600 Kč. Tato částka se sestává ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 5 000 Kč a dalších 600 Kč představující paušální částku za 2 úkony po 300 Kč dle § 13/3 vyhlášky č. 177/1996 Sb. (příprava a sepis návrhu).