8 C 389/2023

Plný text

Okresní soud v Benešově rozhodl samosoudkyní Mgr. Hedvikou Lávičkovou ve věci žalobce: Anonymizováno, IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/1 adresa pro doručování: Adresa zainteresované společnosti 0/0, Anonymizováno proti žalované: Jméno zainteresované osoby 0/0, narozená Datum narození zainteresované osoby 0/0 bytem Adresa zainteresované osoby 0/0 o zaplacení částky 20 621 Kč s příslušenstvím,

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci do 3 dnů od právní moci rozsudku pohledávku ve výši částka s 9,00 % ročním úrokem z prodlení od datum do zaplacení.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci do 3 dnů od právní moci rozsudku náhradu nákladů řízení ve výši částka k rukám žalobce. Žalobce se domáhal zaplacení částky částka s příslušenstvím a úhrady nákladů řízení ve výši zaplaceného soudního poplatku. V odůvodnění žaloby uvedl, že žalovaná je nájemkyní bytu čp. Anonymizováno. Žalovaná od července Anonymizováno přestala hradit nájemné a zálohy za poskytované služby, rovněž neuhradila doplatky za vyúčtování služeb za rok Anonymizováno a Anonymizováno. Ke dni podání žaloby tak dluží na nájemném a zálohách na služby částka a nedoplatcích z vyúčtovaní nákladů služeb částka. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila, k jednání se bez omluvy nedostavila. Výpisem z katastru nemovitostí pro LV Anonymizováno, k.ú. a obec adresa bylo prokázáno, že žalobce je vlastníkem domu čp. Anonymizováno. Smlouvou o nájmu bytu bylo prokázáno, že mezi žalobcem a žalovanou byla dne datum uzavřena nájemní smlouva na byt č. hodnota v domu čp. Anonymizováno adresa ve Anonymizováno, a to od datum na dobu neurčitou. Žalovaná se zavázala hradit nájemné ve výši částka a měsíční zálohy na služby poskytované s užíváním bytu ve výši částka. 2. upomínkou ze dne datum bylo prokázáno, že žalovaná byla vyzvána k úhradě dlužného nájemného za červenec a srpen Anonymizováno a dále úhradě nedoplatku z vyúčtování služeb za rok Anonymizováno a Anonymizováno v celkové výši částka. Soupisem pohledávek k datu datum bylo prokázáno, že žalovaná dluží na nájemném a zálohách z bytu za období od datum do datum celkem částka. Soupisem pohledávek bylo dále prokázáno, že žalovaná dluží nedoplatek za vyúčtování služeb za rok Anonymizováno částku částka a za rok Anonymizováno částku částka. Při právním posouzení věci soud vycházel z ustanovení § 2246 odst. 1 Občanského zákoníku č. 89/1992 Sb. (dále jen OZ), podle kterého strany ujednají nájemné pevnou částkou. Má se za to, že se nájemné sjednává za jeden měsíc. Podle § 2247 strany si ujednají, která plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel; schází-li takové ujednání, použije se ustanovení odstavce 2. Pronajímatel zajistí po dobu nájmu nezbytné služby. Má se za to, že nezbytnými službami jsou dodávky vody, odvoz a odvádění odpadních vod včetně čištění jímek, dodávky tepla, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných částí domu, zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání, provoz a čištění komínů, případně provoz výtahu. Způsob rozúčtování cen a úhrady služeb stanoví jiný právní předpis. Strany si ujednají způsob rozúčtování cen a úhrady případných dalších služeb, není-li stanoven jiným právním předpisem nebo rozhodnutím cenového orgánu. Způsob rozúčtování musí být určen před poskytováním služby. V daném případě vzal soud za prokázané, že žalovaná užívala jako nájemce v období roku 2021 až 2023 byt ve vlastnictví žalobce a využívala služby spojená s užíváním bytu, aniž uhradila nájemné, zálohy na služby a vyúčtované nedoplatky na službách v celkové výši částka. Vzhledem k tomu, že žalovaná se dostala s plněním do prodlení, vznikla jí rovněž povinnost uhradit zákonný úrok z prodlení v souladu s § 1 970 OZ. O nákladech řízení soud rozhodl dle ustanovení § 142 odst. 1 OSŘ tak, že žalovaná je povinna uhradit náklady řízení, neboť žalobce byl se svou žalobou plně úspěšný. Náklady představuje zaplacený soudní poplatek ve výši částka. Náklady řízení je žalovaná povinna žalobci zaplatit ve lhůtě a způsobem stanoveným ve výroku rozsudku. Proti tomuto rozsudku je možné podat odvolání ve lhůtě do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému soudu v Praze, Náměstí Kinských 5, Praha 5, prostřednictvím Okresního soudu v Benešově. Nebude-li rozhodnutí plněno dobrovolně, lze podat návrh na výkon rozhodnutí podle části šesté o.s.ř. nebo návrh na nařízení soudní exekuce a pověření soudního exekutora podle zák. č. 120/2001 Sb. (exekučního řádu).