10 C 120/2020

Plný text

Okresní soud v Blansku rozhodl samosoudkyní Mgr Lenkou Polachovou ve věci žalobkyně: název žalobkyně proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o určení obsahu smlouvy I. Nahrazuje se projev vůle žalovaného (jakožto povinného) uzavřít s žalobkyní (jakožto oprávněnou) smlouvu o zřízení věcného břemene níže uvedeného znění: <b>Smlouva o zřízení věcného břemene č.: PV [číslo]</b> <b>[celé jméno žalovaného]</b> <b>bytem: [adresa] [anonymizováno] [obec]</b> <b>RČ (dat. nar.): [číslo]</b> <b>Vlastnický podíl: [anonymizováno]</b> (dále jen„ Povinná“) na straně jedné a [právnická osoba] se sídlem: [adresa žalobkyně] [IČO] DIČ: CZ [PSČ] [anonymizováno] zapsaná: v OR vedeném [název soudu], spisová značka [anonymizováno] [číslo] zastoupená: [jméno] [příjmení], Manažer věcných břemen, na základě Pověření ze dne [datum] bankovní spojení: [právnická osoba], pobočka [obec] číslo účtu: [bankovní účet] (dále jen„ Oprávněná“) na straně druhé (Povinná a Oprávněná společné rovněž jako„ Smluvní strany“) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: <b>Smlouvu o zřízení věcného břemene</b> č.: PV [číslo] (dále jen„ Smlouva“) k provedení (v souladu s ) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění, a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník <b>ČLÁNEK I – Úvodní ujednání</b> 1.. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen„ PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. 1.

2. Povinná prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem pozemku [anonymizována dvě slova] v [katastrální uzemí], [územní celek], okres [okres] (dále jen„ Pozemek“). 1.3. [stát. instituce], [stát. instituce] eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na [list vlastnictví] pro [katastrální uzemí]. 1.

4. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy. 1.

5. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku. <b>ČLÁNEK II. – Předmět Smlouvy</b> 2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen„ věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývající z příslušných ustanovení energetického zákona. <b>ČLÁNEK III. – Specifikace věcného břemene</b> 3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona. 3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku. 3.. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„ [obec], obnova NN za kostelem“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy – kabelové vedení NN, pojistková skříň (dále jen“ distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na řízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje: - Geometrický plán č.: [číslo] zhotovený [právnická osoba] s.r.o., který ověřil (a) [titul]. [obec] Švec dne [datum] pod č.: [číslo] a za [stát. instituce], [stát. instituce] potvrdil (a) [titul]. [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: [číslo] Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy. 3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této Smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné. 3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časové neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem. <b>ČLÁNEK IV. – Další práva</b> 4.

1. Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění ve smyslu ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak právo vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle čl. 3 této Smlouvy. 4.

2. Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. <b>ČLÁNEK V. – Cena a platební podmínky</b> 5.

1. Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně. 5.

2. Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 2000 - Kč (slovy: dvatisíce korun českých). 5.

3. Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit Povinné výše uvedenou jednorázovou úplatu, která odpovídá hodnotě zřízeného práva. <b>ČLÁNEK VI. – Vklad věcného břemene do veřejného seznamu</b> 6.

1. Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o zápisu práva věcného břemene zřizovanému touto Smlouvou k Pozemku do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněná. 6.

2. Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. <b>ČLÁNEK VII. – Ostatní ujednání</b> 7.

1. Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 7.

2. V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě 30 – ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zatavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné. <b>ČLÁNEK VIII. – Ochrana osobních údajů</b> 8.

1. V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů. 8.

2. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění toto Smlouvy. 8.

3. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. 8.

4. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku. 8.

5. Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží. <b>ČLÁNEK IX. – Závěrečná ujednání</b> 9.

1. Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. Pro případ, že Smlouva není uzavírána za přítomnosti obou Smluvních stran, platí, že Smlouva nabude uzavřena, pokud ji Povinná či Oprávněná podepíší s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá Smluvní strana takovou změnu či odchylku nebo nedostatek následně schválí. 9.

2. Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných písemných dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami. 9.

3. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 9.

4. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 9.

5. Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. 9.

6. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodou o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly. Součástí tohoto rozsudku je i geometrický plán č.: [číslo] zhotovený [právnická osoba] s.r.o. II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na nákladech řízení částku [částka] do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce se domáhal vydání rozsudku, kterým by soud nahradil projev vůle žalovaného (jakožto povinného) uzavřít s žalobcem (jakožto oprávněným) smlouvu o zřízení věcného břemene, jejíž součástí je připojený geometrický plán. Uvedl, že žalovaný je mj. výlučným vlastníkem nemovitosti – pozemku [anonymizována dvě slova], zapsaného na [list vlastnictví] v [katastrální uzemí], [územní celek], okres [okres]. Žalobce s žalovaným uzavřel dne [datum] smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídají věcnému břemeni, v níž se dohodli na uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene nejpozději do 12 měsíců od dokončení resp. převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem„ [obec], obnova NN za kostelem“. Městský úřad Boskovice – odbor výstavby a územního plánování, vydal dne [datum] kolaudační souhlas s užíváním stavby. Předmětná stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby, číslo stavby: [číslo], dne [datum]. Následně mandatář žalobce žalovaného opakované vyzval ke splnění závazku, tedy uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Žalovaný zásilky od žalobce nepřebírá a nepodařilo se zajistit potřebnou součinnost, proto byl žalobce nucen podat tuto žalobu, aby po právní moci rozhodnutí ve věci mohl sám podat návrh do katastru nemovitostí ke vkladu práva odpovídající věcnému břemeni. Žalobce se touto cestou domáhá rozhodnutí, kterým bude v souladu s § 1787 o. z. určen obsah smlouvy o zřízení věcného břemene, resp. nahrazen projev vůle žalovaného uzavřít smlouvu níže uvedeného znění, která je ze strany žalobce podepsána v příloze společně s geometrickým plánem.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil a v řízení zůstal nečinný.

3. Soud k projednání věci nenařizoval jednání a za splnění podmínek dle § 115a o. s. ř. rozhodl na základě účastníky předložených listinných důkazů, když tito svým postojem dali najevo, že proti takovému postupu soudu nemají námitky.

4. Provedeným dokazováním soud zjistil následující skutkový stav: Dne [datum] uzavřeli účastníci smlouvu [číslo] o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene, v němž se žalovaný zavázal, že jako vlastník pozemku parc. č. st. [anonymizováno], zapsaného na [list vlastnictví] v [katastrální uzemí], [územní celek], okres [okres], nejpozději do 12 měsíců od dokončení resp. převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem " [obec], obnova NN za kostelem" uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene shora uvedeného znění, jehož průběh a rozsah bude vymezen v geometrickém plánu, na dobu neurčitou, za jednorázovou náhradu ve výši [částka]. Ze zápisu o předání a převzetí budovy nebo stavby (nebo její dokončené části) ze dne [datum] a z Kolaudačního souhlasu s užíváním stavby vydaného [stát. instituce], odbor výstavby a územního plánování, dne [datum] vyplývá, že stavba nazvaná dle projektové dokumentace„ [obec], obnova NN za kostelem“, mimo jiné na pozemku p. č. st. [anonymizováno] v obci [obec], byla ukončena a předána dne [datum]. Z čestného prohlášení mandatáře žalobce [právnická osoba] ze dne [datum] soud zjistil, že dne [datum] byly smlouvy odeslány k podpisu vlastníku nemovitosti - žalovanému, zásilka se vrátila nevyzvednuta a věc byla předána na právní oddělení, smlouva s žalovaným doposud nebyla uzavřena. Informací o pozemku a výpisem z [list vlastnictví] k. ú. [obec] u [obec], [územní celek], okres [okres], bylo prokázáno, že k datu [datum] byl pozemek parc. č. st. [anonymizováno] ve výlučném vlastnictví žalovaného. Žalobce zaslal žalovanému předžalobní výzvu ze dne [datum], která byla odeslána doporučeně následujícího dne a dne [datum] dodána žalovanému (jak vyplývá z výpisu ze Sledování zásilek České pošty). Dle výpisu z obchodního rejstříku žalobce ke dni [datum] změnil obchodní název z původního názvu E. [právnická osoba] na nový název [právnická osoba], a sídlo z adresy [adresa] adresu [ulice a číslo].

5. Podle ust. § 1785 o. z. smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.

6. Podle ust. § 1786 o. z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.

7. Podle ust. § 1787 odst. 1, 2 o. z., nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Neurčí-li tato osoba obsah budoucí smlouvy v přiměřené lhůtě nebo odmítne-li jej určit, může oprávněná strana navrhnout, aby jej určil soud. Obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření budoucí smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.

8. Po provedeném dokazování soud dospěl k závěru, že žaloba je důvodná. V daném případě bylo prokázáno, že účastníci uzavřeli smlouvu o smlouvě budoucí, na základě níž vznikla žalovanému jako současnému vlastníku pozemku povinnost uzavřít do jednoho roku od dokončení stavby, tj. do [datum], smlouvu o zřízení věcného břemene ve prospěch žalobce na tomto pozemku, a protože tak přes výzvy neučinil, žalobce se oprávněně v zákonné lhůtě do jednoho roku domáhá nahrazení jeho projevu vůle soudním rozhodnutím. Soud proto žalobě v celém rozsahu vyhověl, jak je uvedeno v I. výroku rozsudku.

9. Výrok o náhradě nákladů řízení (II. výrok) je odůvodněn ust. § 142 odst. 1 o. s. ř., když žalobce byl ve sporu plně úspěšný a v souladu s ust. § 142a o. s. ř. zaslal žalovanému nejméně 7 dnů před podáním žaloby výzvu k plnění. Žalovanému tak soud uložil povinnost nahradit žalobci náklady řízení ve výši [částka], z čehož náhrada za zaplacený soudní poplatek činí [částka]; dále soud uložil žalovanému v souladu s ust. § 151 odst. 3 o. s. ř. povinnost nahradit žalobci náklady řízení v celkové výši [částka] za 2 úkony (předžalobní výzvu a sepsání žaloby) dle § 1 odst. 3 písm. a) a ust. § 2 odst. 3 vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb.