6 C 166/2023

Plný text

Okresní soud v Blansku rozhodl samosoudkyní JUDr. Alenou Šparlinkovou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně proti žalovaným: 1. celé jméno žalovaného, datum narození bytem adresa žalovaného a žalované 2. celé jméno žalované, datum narození bytem adresa žalovaného a žalované pro určení obsahu smlouvy

I. Nahrazuje se projev vůle žalovaných 1. a 2. uzavřít s žalobkyní smlouvu o zřízení věcného břemene níže uvedeného znění: SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: PR číslo celé jméno žalovaného bytem:; ulice a číslo, okres, PSČ okres RČ (dat. nar.):; číslo vlastnický podíl:; 3/4 (dále jen„ Povinná číslo“) celé jméno žalovaného (SJM) bytem:; ulice a číslo, okres, PSČ okres RČ (dat. nar.):; číslo celé jméno žalované (SJM) bytem:; ulice a číslo, okres, PSČ okres RČ (dat. nar.):; číslo vlastnický podíl:; 1/4 (dále jen„ Povinná číslo“) na straně jedné a právnická osoba; se sídlem:; ulice a číslo, část obce, PSČ obec IČO:; PSČ 400 DIČ:; CZ PSČ 400 zapsána:; Společnost je zapsána v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B., vložka číslo zastoupená:; anonymizováno jméno příjmení, Manažer věcných břemen na základě pověření ze dne datum bankovní spojení:; právnická osoba číslo účtu:; bankovní účet (dále jen„ Oprávněná“) na straně druhé (Povinná a Oprávněná společně rovněž jako„ Smluvní strany“) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: Smlouvu o zřízení věcného břemene Č.: PR číslo (dále jen„ SMLOUVA“) k provedení (v souladu s ) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění, a §1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník Článek I. - Úvodní ujednání 1.1.; Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen„ PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. 1.2.; Povinná prohlašuje, že je podílovým vlastníkem pozemku parc. číslo v katastrální uzemí, územní celek, okres okres (dále jen„ Pozemek“). Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, stát. instituce eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na list vlastnictví pro katastrální uzemí. Výše spoluvlastnických podílů: Povinná číslo ve výši 3/4 spoluvlastnického podílu Povinná číslo ve výši 1/4 spoluvlastnického podílu 1.3.; Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy. 1.4.; Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku. Článek II. - Předmět Smlouvy 2.1.; Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen„ věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona. Článek III. - Specifikace věcného břemene 3.1.; Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona. 3.2.; Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku. 3.3.; Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„ obec, přípojka NN, celé jméno žalovaného“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - kabelové vedení NN, pojistková skříň (dále jen„ distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 3.4.; Rozsah věcného břemene vymezuje: Geometrický plán č.: číslo zhotovený firmou právnická osoba, který ověřil (a) Ing. obec anonymizováno dne datum pod č.: číslo a za Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, stát. instituce potvrdil (a) Ing. jméno příjmení dne datum pod č.: číslo Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy. 3.5.; Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 3.6.; Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné. 3.7.; Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem. Článek IV. - Další práva 4.1.; Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění, která jí, jako PDS, vznikem věcného břemene dle této Smlouvy přísluší ze zákona a to z ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak: vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle odst. 3.. článku III. této Smlouvy. 4.2.; Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. Článek V. - Cena a platební podmínky 5.1.; Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně. 5.2.; Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 1 000,00 Kč (slovy: jedentisíc korun českých). Povinná – každý podílový vlastník obdrží poměrnou část z celkové výše jednorázové náhrady a to ve výši svého spoluvlastnického podílu na Pozemek: Povinná č. 1 obdrží 750,00 Kč (slovy: sedmsetpadesát korun českých) Povinná č. 2 obdrží 250,00 Kč (slovy: dvěstěpadesát korun českých) 5.3.; Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit výše uvedenou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva. Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu 6.1.; Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. Článek VII. - Ostatní ujednání 7.1.; Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 7.2.; V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné. Článek VIII. – Ochrana osobních údajů: 8.1.; V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné příjmení. Podrobné informace jsou dostupné na webová adresa v sekci Ochrana osobních údajů. 8.2.; Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy. 8.3.; Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. 8.4.; Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku. 8.5.; Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na webová adresa v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží. Článek IX. - Závěrečná ujednání 9.1.; Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. 9.2.; Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 9.3.; Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 9.4.; Smlouva je sepsána v 4 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. 9.5.; Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly. Nedílnou součástí tohoto rozsudku je i geometrický plán č.: číslo zhotovený firmou právnická osoba

II. Žalovaní 1. a 2. jsou povinni zaplatit společně a nerozdílně žalobkyni na nákladech řízení částku ve výši 3 431 Kč k rukám žalobkyně do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobkyně se domáhala vydání rozhodnutí, kterým by soud nahradil projev vůle žalovaných 1. a 2. uzavřít se žalobkyní smlouvu o zřízení věcného břemene ve znění uvedeném ve výroku I. rozsudku. Uvedla, že žalobkyně s žalovaným uzavřeli dne datum smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídající věcnému břemeni. V této smlouvě se dohodli, že uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 12 měsíců od dokončení resp. převzetí dokončené stavby zařízení distribuční soustavy s názvem„ obec, přípojka NN, celé jméno žalovaného“. Předmětná stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby, číslo stavby: číslo dne datum.

2. Následně žalobkyně opakovaně vyzvala žalované ke splnění jeho závazku, tedy k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Žalovaní však na výzvy od žalobkyně nereagují, proto byla žalobkyně nucena podat tuto žalobu.

3. Žalovaný 1. se k žalobě vyjádřil až před zahájením jednání dne datum. Upozornil na chybu v žalobním návrhu, kde je chybně uvedeno spoluvlastnictví předmětných nemovitostí. Ve smlouvě je uvedeno, že žalovaná 2. vlastní podíl ¼, správně má být, že spoluvlastnický podíl ¼ k předmětným nemovitostem je v SJM žalovaného 1. a žalované 2. Dále namítal, že stavba nebyla dokončena a také nesouhlasil se zřízením věcného břemene na pozemku parc. číslo.

4. Žalovaná 2. se ve věci pouze uvedla, že již šest let nežijí s manželem ve společné domácnosti, smlouva o zřízení věcného břemene se jí k podpisu nedostala a tímto tedy považuje ze své strany věc za vyřízenou.

5. Po zhodnocení důkazů jednotlivě i v jejich vzájemných souvislostech, přihlížeje přitom ke všemu, co v řízení vyšlo najevo, včetně toho, co uvedli účastníci, má soud za prokázaný tento skutkový stav: Žalovaní 1. a 2. jsou spoluvlastníky nemovitostí - pozemku parc. číslo jehož součástí je rodinný dům adresa, stojící na pozemku parc. číslo pozemku parc. číslo zapsaných na list vlastnictví v katastrálním území a obci obec okres, okres okres (dále jen" zatížená nemovitost"). Žalovaný 1. je vlastníkem podílu o velikosti ¾ a podíl o velikosti ¼ je v SJM žalovaného 1. a žalované 2. Smlouvou číslo o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene ze dne datum se žalobkyně a žalovaní 1. a 2. zavázali, že uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby zařízení distribuční soustavy s názvem„ obec, přípojka NN, celé jméno žalovaného“. Smluvní strany se dohodly, že smlouva o zřízení věcného břemene bude uzavřena za účelem umístění distribuční soustavy – kabel NN a pilíř NN a předpokládaný průběh věcného břemen je zakreslen v situačním snímku, který je nedílnou součástí této smlouvy. Z tohoto připojeného situačního snímku zcela zřetelně vyplývá, že předpokládané umístění pilíře NN se nachází v rohu pozemku parc. číslo. Za zřízení věcného břemene se žalobkyně zavázala zaplatit žalovaným 1. a 2. částku ve výši 1 000 Kč. Ze zápisu o předání a převzetí budovy nebo stavby (nebo její dokončené části) č. Z číslo, číslo stavby číslo, název stavby obec, přípojka NN, celé jméno žalovaného vyplývá, že stavba byla ukončena dne datum. Čestným prohlášením mandatáře ze dne datum bylo prokázáno, že smlouva o zřízení práva věcného břemene byla žalovaným 1. a 2. jako vlastníkům dotčených nemovitostí zaslána dne datum, urgence byla zaslána dne datum, žalovaní však žádným způsobem nereagovali a neposkytli žalobkyni součinnost nutnou k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Porovnáním projektové dokumentace, která je součástí smlouvy o smlouvě budoucí, fotografickou dokumentací současného stavu, snímky katastrální mapy a geometrickým plánem číslo bylo prokázáno, že současný stav a umístění pojistkové skříně v rohu pozemku parc. číslo jsou zcela v souladu. Předžalobní výzvou ze dne datum žalobkyně opětovně vyzvala žalované 1. a 2. k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene č. PR číslo nejpozději ve lhůtě 14 dnů. Tato výzva byla zaslána doporučeně a doručena dne datum, žalovaní nereagovali.

6. Na základě shora uvedeného závěru o skutkovém stavu v souvislosti s citovanými zákonnými ustanoveními posoudil soud věc po právní stránce takto: Podle § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, (dále jen „o. z.”) smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.

7. Podle § 1786 o. z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.

8. Podle § 1787 o. z. nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Neurčí-li tato osoba obsah budoucí smlouvy v přiměřené lhůtě nebo odmítne-li jej určit, může oprávněná strana navrhnout, aby jej určil soud. Obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření budoucí smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.

9. Po právním posouzení zjištěného skutkového stavu dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Účastníci platně uzavřeli smlouvu o smlouvě budoucí podle § 1785 a násl. o. z., ve které se zavázali, že nejpozději do 12 měsíců od dokončení uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene přes zatížený pozemek ve spoluvlastnictví žalovaných 1. a 2. Žalobkyně žalované ve sjednané lhůtě vyzvala k uzavření smlouvy, avšak žalovaní 1. a 2. neposkytli součinnost potřebnou k uzavření smlouvy. Námitky žalovaného 1. tedy nejsou vzhledem k výše uvedenému důvodné, nepřesné označení spoluvlastnického podílu účastníků ve skutkových žalobních tvrzeních je pouze drobným formálním pochybením žalobkyně, které není podstatné. Ve smlouvě o zřízení věcného břemene je označení spoluvlastnických podílů účastníků uvedeno zcela správně, což je pro dané řízení podstatné.

10. Vzhledem k tomu, že žalovaní 1. a 2. dobrovolně nesplnili svou povinnost ze smlouvy o smlouvě budoucí ze dne datum, nahradil soud podle § 1787 o. z. jejich souhlas se smlouvou o zřízení věcného břemene rozsudkem. Obsah smlouvy o zřízení věcného břemene, jak jej navrhla žalobkyně, odpovídá účelu, který mělo uzavření budoucí smlouvy sledovat.

11. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 3 431 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2 000 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 900 Kč představující 300 Kč za každý ze tří úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky (zaslání předžalobní výzvy, podání žaloby, účast u jednání soudu dne datum) a cestovného v souvislosti s cestou realizovanou dne datum náhrada 531 Kč za 70 ujetých km (41,20 Kč za litr paliva dle vyhlášky č. 467/2022 Sb., ve znění pozdějších předpisů, při průměrné spotřebě 5,8 l číslo km a 5,20 Kč/km za amortizaci vozidla dle vyhlášky č. 467/2022 Sb., ve znění pozdějších předpisů). Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Brně, prostřednictvím soudu podepsaného. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaní povinnosti uložené jim tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.