14 C 21/2024

Plný text

Městský soud v Brně rozhodl předsedkyní senátu Mgr. Michaelou Silnickou jako samosoudkyní ve věci žalobce:Anonymizováno, IČO: IČO sídlem adresa proti žalovanému:Jméno žalovaného, narozený dne Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o zaplacení 12 835 Kč s příslušenstvím,

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku ve výši 12 835 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % od 1. 9. 2023 do zaplacení z částky 12 835 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku ve výši 1 600 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku. Předmětem řízení byla žaloba, kterou se žalobce domáhal po žalovaném zaplacení částky 12 835 Kč s příslušenstvím z titulu vydání bezdůvodného obohacení Žalovaný se k žalobě písemně nevyjádřil. V souladu s ustanovením § 115a o.s.ř. soud k projednání věci samé nenařizoval jednání, neboť ve věci bylo možno rozhodnout na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasili. Z předložených listinných důkazů soud zjistil následující skutkový stav. Žalobce je výlučným vlastníkem parcely č. hodnota o výměře 464 m2, jejíž součástí je bytový dům č.p. Anonymizováno, č. or. Anonymizováno na adresa, to vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Anonymizováno kraj, katastrální pracoviště adresa na LV č. hodnota, obec adresa, k.ú. adresa. Adresní místo nemovitosti je adresa. Shora specifikovaný objekt byl protokolárně a v souladu se Statutem města Anonymizováno svěřen a předán městské části Anonymizováno. Žalobce uzavřel dne datum se žalovaným jako nájemcem nájemní smlouvu č. Anonymizováno, jednalo se o smlouvu na dobu určitou s účinností od datum do datum, jejímž předmětem byl nájem sociálního bytu č. hodnota o velikosti 1+1, nacházející se ve Anonymizováno výše uvedeného bytového domu (dále jen předmětný byt). Přílohou nájemní smlouvy byl evidenční list pro výpočet nájemného a měsíčních záloh na jednotlivé služby poskytované s užíváním bytu. Dne 2. 9.2020 byl k výše uvedené nájemní smlouvě sepsán notářkou tituly před jménem jméno FO notářský zápis se svolením k vykonatelnosti podle ustanovení § 71b notářského řádu, jehož předmětem byl závazek žalovaného vyklidit předmětný byt do 15 dnů ode dne skončení nájmu, tj. do datum a v případě nesplnění tohoto závazku, dal žalovaný souhlas s výkonem rozhodnutí vyklizením předmětného bytu. Protože žalovaný nevyklidil předmětný byt do datum, byl žalobce nucen domáhat se vyklizení bytu po skončení nájemního vztahu prostřednictvím Městského soudu v Brně podáním návrhu na výkon rozhodnutí vyklizením bytu a prodejem movitých věcí povinného. Řízení bylo vedeno Městským soudem v Brně pod čj. spisová značka. Soudní vykonavatel zpřístupnil předmětný byt žalobci dne datum, následně pak žalobce vystavil tzv. novou hlášenku volného bytu. Po otevření předmětného bytu soudním vykonavatelem žalobce zjistil, že byt žalovaný zanechal přeplněný odpadky a nepořádkem, proto žalobce vyzval obchodní společnost právnická osoba. se sídlem adresa, IČO: IČO, která se mimo jiné zabývá úklidem a vyklízecími pracemi, aby zpracovala žalobci cenovou kalkulaci na vyklizení předmětného bytu a odvoz a likvidaci odpadu. Společnost právnická osoba. zpracovala dne 8. 4. 2022 cenovou kalkulaci s tím, že práce byly naceněny na částku 11 951 Kč bez DPH. Na základě této cenové nabídky zaslal žalobce výše uvedené obchodní společnosti dne 21. 4. 2022 objednávku č. Anonymizováno s tím, že termín realizace by měl být do 30. 4. 2022. Společnost právnická osoba. provedla v předmětném bytě vyklizení, následně odpad odvezla k likvidaci. Dne 16. 5. 2022 pak tato obchodní společnost vystavila žalobci za provedené práce fakturu č. hodnota na částku 11 951,06 Kč. K částce byla připočtena DPH ve výši 2 509,72 Kč. Celková cena s DPH tedy činila 14 460,78 Kč. K faktuře byla přiložena fotodokumentace předmětného bytu před zahájením prací a dále pak fotodokumentace po provedeném vyklizení. Zástupce žalobce pak na faktuře stvrdil, že práce byly řádně provedeny a předány. Z evidenčního listu účinného od 1. 9. 2020, který tvoří přílohu a nedílnou součást nájemní smlouvy vyplývá, že si žalobce a žalovaný ujednali, že na nájemném bude žalobce žalovanému účtovat částku 2 052 Kč měsíčně. Žalovaný byl rovněž povinen hradit měsíčně zálohy na služby poskytované s užíváním bytu. Na službách bylo poskytováno vodné stočné (měsíční zúčtovatelná záloha činila 1 000 Kč), za úklid činila záloha 240 Kč měsíčně a za společnou elektřinu záloha 100 Kč měsíčně. Celkem tedy měsíčně měl žalovaný hradit na službách částku 1 340 Kč s tím, že zálohy podléhaly ročnímu vyúčtování. Na nájemném a službách činily měsíční platby částku 3 392 Kč, jejichž splatnost byla dle evidenčního listu do posledního dne v kalendářním měsíci za daný kalendářní měsíc. V dubnu 2023 provedl žalobce vyúčtování služeb poskytovaných s užíváním prostoru – bytu č. hodnota na adrese adresa za rok 2022, resp. za období od datum do datum a doporučeným dopisem prostřednictvím právnická osoba toto vyúčtování v zákonné lhůtě, konkrétně dne 25. 4. 2023 zaslal na adresu trvalého pobytu žalovaného. Dle doručenky, kterou právnická osoba. vrátila žalobci je zřejmé, že na pobočce právnická osoba. byla zásilka připravena k vyzvednutí ode dne 26. 4. 2023 do 9. 5. 2023 a dne 10. 5. 2023 jako nevyzvednutá byla vrácena zpět odesílateli – žalobci. Zásilka se dostala dne 26. 4. 2023 do sféry vlivu žalovaného, který se s ní seznámit mohl a měl. Z vyúčtování služeb vyplývá, že žalovaný spotřeboval za rok 2022 služby v celkové částce 14 931 Kč. (Z toho 0 Kč za vodné stočné, 14.885 Kč za úklid, když k částce za běžný úklid ve společných prostorách domu byla žalovanému připočítána částka 14 460 Kč, kterou žalobce zaplatil výše uvedené obchodní společnosti za vyklizení bytu a likvidaci odpadu) a 76 Kč za společnou elektřinu.) Vzhledem k tomu, že na zálohách na služby zaplatil žalovaný 2 096 Kč, činí nedoplatek na vyúčtování služeb za rok 2022 částku 12.835 Kč (výpočet: 14 855 + 76 – 2 096 = 12 835). Splatnost vyúčtování služeb za rok 2022 byla k datu 31. 8. 2023. Od 1. 9. 2023 je žalovaný v prodlení s placením vyúčtování služeb za rok 2022. Žalovaný dluží na spotřebovaných službách za rok 2022 částku 12 835 Kč a příslušenstvím. Příslušenstvím dlužné částky je úrok z prodlení v zákonné výši. Z dlužného vyúčtování služeb za rok 2022, které bylo splatné dne 31. 8. 2023 požaduje žalobce zákonný úrok z prodlení ode dne následujícího po splatnosti, tj. od 1. 9. 2023. Žalovaný žalobci svůj splatný dluh dosud nezaplatil. Výše uvedený skutkový stav soud zjistil a vzal za prokázaný z těchto listinných důkazů: výpis z katastru nemovitostí k datu 22.01.2024, nájemní smlouva č. Anonymizováno ze dne datum s účinností od datum do datum, evidenční list ze dne 24. 7. 2020 s účinností od 1. 9. 2020, notářský zápis Anonymizováno, Anonymizováno ze dne datum, vyrozumění o vyklizení bez náhradního bytu či přístřeší ze dne 24. 1. 2022, nová hlášenka volného bytu ze dne 16. 2. 2022, faktura č. hodnota ze dne 16. 5. 2022 k objednávce č. Anonymizováno včetně cenové kalkulace ze dne 8. 4. 2022 a včetně fotodokumentace z předmětného bytu, vyúčtování služeb – rozúčtování dle zákona č. 67/2013 Sb. adresa, byt č. hodnota, v období od datum do datum včetně doručenky. Na základě takto zjištěného skutkového stavu s ohledem na jeho právní posouzení soud žalobě v celém rozsahu vyhověl. Po právní stránce je nárok žalobce zcela po právu v souladu s ust. § 2991 a násl. občanského zákoníku, neboť žalovaný se na úkor žalobce bez spravedlivého důvodu obohatil a musí ochuzenému vydat, oč se obohatil. Žalobce má v souladu s ust. § 2999 občanského zákoníku právo na peněžitou náhradu ve výši obvyklé ceny, proto je žalovaný povinen uhradit žalovanou částku, jak ji žalobce vyúčtoval ve vyúčtování služeb. Žalovaný je povinen zaplatit i zákonný úrok z prodlení v souladu s ust. § 1970 občanského zákoníku, jehož výše je dána nařízení vlády č. 351/2013 Sb. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl dle ust. § 142 odst. 1 o.s.ř., kdy úspěšný žalobce má nárok na náhradu nákladů řízení, které u něj spočívají v zaplaceném soudním poplatku ve výši 1000 Kč, dále tato částka sestává z paušální náhrady hotových výdajů dle ust. § 151 odst. 3 o.s.ř., a to za 2 úkony (předžalobní výzva, žaloba) po 300 Kč, celkem 600 Kč dle vyhlášky č. 254/2015 Sb. Celkem činí náhrada nákladů řízení částku ve výši 1 600 Kč. Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Městského soudu v Brně. Nesplní-li povinný dobrovolně, řádně a včas co mu ukládá toto vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí nebo návrh na exekuci.