14 C 296/2021

Plný text

Městský soud v Brně rozhodl předsedkyní senátu Mgr. Michaelou Silnickou jako samosoudkyní ve věci žalobce: IČO: osobní údaje žalobce sídlem adresa žalobkyně zastoupený advokátem titul jméno příjmení titul . sídlem adresa proti žalovanému: ; celé jméno žalovaného , narozený dne datum bytem adresa žalovaného o zaplacení 20 865 Kč s příslušenstvím,

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku ve výši 20 865 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10,00 % ročně z částky 1 527 Kč od 1. 2. 2020 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10,00 % ročně z částky 1 527 Kč od 1. 3. 2020 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10,00 % ročně z částky 1 527 Kč od 1. 4. 2020 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10,00 % ročně z částky 1 527 Kč od 1. 5. 2020 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10,00 % ročně z částky 1 527 Kč od 1. 6. 2020 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 1 527 Kč od 1. 7. 2020 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 1 527 Kč od 1. 8. 2020 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 068 Kč od 1. 9. 2020 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 1 527 Kč od 1. 10. 2020 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 1 527 Kč od 1. 11. 2020 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 1 527 Kč od 1. 12. 2020 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 1 527 Kč od 1. 1. 2021 do zaplacení do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku ve výši 1 435 Kč k rukám právního zástupce žalobce do tří dnů od právní moci rozsudku. Předmětem řízení byla žaloba, kterou se žalobce domáhal po žalovaném zaplacení částky ve výši 20 865 Kč s příslušenstvím z titulu neuhrazených plateb spojených s užíváním bytu [číslo] sestávajícího se ze 1 pokoje, kuchyně a příslušenství situovaného v druhém nadzemním podlaží domu v [obec] na ulici [ulice a číslo] (dále jen„ předmětný byt“). Žalovaný se k žalobě písemně nevyjádřil. V souladu s ust. § 115a o.s.ř. soud projednání věci samé nenařizoval jednání, neboť ve věci bylo možno rozhodnout na základě účastníky předložených listinných důkazů. Účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasili. Soud zjistil a vzal za prokázáno, že žalobce je mimo jiné vlastníkem předmětného bytu (bytu [číslo]), sestávajícího se z 1 pokoje, kuchyně a příslušenství, situovaného ve 2. nadzemním podlaží domu) v [obec] na ulici [ulice], [adresa], č. orient. [anonymizováno], který se nachází v domě (stavba) na ulici [ulice], [adresa], č. orient. [anonymizováno], jenž stojí na pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, zapsaného na [list vlastnictví] v k. ú. [část obce], [obec], [katastrální úřad], [katastrální pracoviště]. Mezi žalobcem a žalovaným byla dne 28. 12. 2015 uzavřena nájemní smlouva k předmětnému bytu, na základě které žalobce přenechal žalovanému tento byt k užívání na dobu určitou, a to s účinností od 1. 7. 2015 do 2. 10. 2032 a žalovaný se zavázal platit sjednané nájemné a zálohy za služby a energie související s užíváním pronajatého bytu, což činilo částku ve výši 1 527 Kč měsíčně (1 092 Kč nájemné a 435 Kč zálohy za služby a energie). Žalovaný se zavázal platit zálohy za služby a energie související s užíváním pronajatého bytu vždy do konce měsíce, za který se platí nájemné. Uvedené skutečnosti soud zjistil a vzal za prokázané z výpisu z katastru nemovitostí, z nájemní smlouvy a z výpočtového listu. Z listinných důkazů, a to přehled předpisů a jejich hrazení, protokol o vyúčtování služeb a z výzvy k úhradě dlužné částky ze dne 21. 1. 2021 soud zjistil a vzal za prokázáno, že žalovaný dluží žalobci nájemné za užívání předmětného bytu, a to za období leden 2020 až prosinec 2020. Dále žalovaný dluží žalobci nedoplatek na vyúčtování služeb za rok 2019, to vše v celkové výši 20.865 Kč, která je dle přehledu předpisů a jejich hrazení vypočtena následovně: - za období leden 2020 až prosinec 2020 činilo nájemné a zálohy na služby a energie spojené s užíváním částku ve výši 1.527 Kč měsíčně (1.092 Kč nájemné a 435 Kč záloha na služby a zálohy na energie), celkem tedy dlužná částka činí 18.324 Kč, - za vyúčtování služeb za rok 2019 nedoplatek ve výši 5.151 Kč, z tohoto požaduje žalobce pouze částku ve výši 2.541 Kč, vyúčtování bylo splatné ke dni 31.8. 2020. Žalovaný byl žalobcem vyzván k úhradě dlužné částky, avšak bezvýsledně, doposud žalobci nic neuhradil. Na základě takto zjištěného skutkového stavu s ohledem na jeho právní posouzení soud žalobě v celém rozsahu vyhověl. Po právní stránce je nárok žalobce zcela po právu ve smyslu ust. § 2246 a násl. zák. č. 89/2012, občanský zákoník a příslušenství je v souladu s § 1970 občanského zákoníku a nařízením vlády č. 351/2013 Sb. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl dle ust. § 142 odst. 1 o.s.ř., kdy úspěšný žalobce má nárok na náhradu nákladů řízení, které u něj spočívají v zaplaceném soudním poplatku ve výši 835 Kč, dále tato částka sestává z paušální náhrady hotových výdajů dle ust. § 151 odst. 3 o.s.ř., a to za 2 úkony (předžalobní výzva, žaloba) po 300 Kč, celkem 600 Kč dle vyhlášky č. 254/2015 Sb. Celkem činí náhrada nákladů řízení částku ve výši 1 435 Kč.