14 C 301/2023

Plný text

Městský soud v Brně rozhodl předsedkyní senátu Mgr. Michaelou Silnickou jako samosoudkyní ve věci žalobce: Anonymizováno , IČO: Anonymizováno sídlem Anonymizováno proti žalovanému: Jméno žalovaného , narozený dne Datum narození žalovaného , IČO: IČO žalovaného sídlem Adresa žalovaného o vyklizení nebytových prostor,

I. Žalovaný je povinen vyklidit nebytové prostory o celkové výměře 218 m2, nacházející se v 1. nadzemním podlaží budovy č. p. , Anonymizováno, na adrese , adresa, , která je součástí pozemku p. č. , Anonymizováno, , část pozemku p. č. , Anonymizováno, o výměře 70 m2 a pozemek p. č. , Anonymizováno, o výměře 24 m2, vše v k. ú. , katastrální území, , obec , adresa, , a vyklizené je předat žalobci do 15 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku ve výši 5 600 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku. Podanou žalobou se žalobce domáhal vyklizení nebytových prostor uvedených ve výroku I. rozsudku (dále jen „předmětné nebytové prostory“), neboť je žalovaný užívá bez jakéhokoliv právně relevantního důvodu.Žalovaný se ve věci nevyjádřil.V souladu s ustanovením § 115a o.s.ř. soud k projednání věci samé nenařizoval jednání, neboť ve věci bylo možno rozhodnout na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasili.Z předložených listinných důkazů soud zjistil následující skutkový stav. Žalobce je vlastníkem a pronajímatelem pozemku parc. č. , Anonymizováno, , jehož součástí je stavba – dům č. p. , Anonymizováno, , s adresou , adresa, , a dále pozemků , Anonymizováno, 2 a , Anonymizováno, , vše v k. ú. , katastrální území, , obec , adresa, , což soud zjistil z výpisu z katastru nemovitostí (LV č. , číslo, vedeného u , katastrální úřad, , , katastrální pracoviště, ) a smlouvy o nájmu prostor sloužících podnikání č. , číslo, ze dne 22. 4. 2022. Smlouva o nájmu nebytových prostor ze dne 22. 4. 2022 uzavřená žalobcem s žalovaným byla ukončena výpovědí doručené žalovanému do jeho datové schránky dne 22. 12. 2022 a nájemní vztah skončil ke dni 31. 1. 2023. Žalobce vyzval žalovaného k vyklizení nebytových prostor předžalobní výzvou ze dne 2. 8. 2023. Žalovaný doposud nebytové prostory nevyklidil.Žalovaný v řízení neprokázal, že by měl k předmětným nebytovým prostorům uzavřenou nájemní smlouvu, popřípadě neuvedl žádné rozhodující skutečnosti a důkazy, ze kterých by vyplývalo, že existuje právní důvod, na základě kterého užívá předmětné nebytové prostory.Na základě takto zjištěného skutkového stavu a po jeho právním posouzení soud dospěl k závěru, že žaloba je v celém rozsahu důvodná.V řízení žalovaný neprokázal, že by existoval závazkový vztah mezi žalobcem a žalovaným, na základě kterého by žalovaný byl oprávněn užívat předmětné nebytové prostory. Žalovaný tedy užívá předmětné nebytové prostory bez právního důvodu. Soud proto žalobě ve smyslu ustanovení § 1040 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v plném rozsahu vyhověl a uložil žalovanému povinnost předmětné nebytové prostory vyklidit.Výrok o náhradě nákladů řízení se opírá o ust. § 142 odst. 1 o.s.ř., když úspěšný žalobce má nárok na náhradu nákladů řízení, které u něj spočívají v zaplaceném soudním poplatku ve výši 5 000 Kč, dále tato částka sestává z paušální náhrady hotových výdajů dle § 151 odst. 3 o.s.ř., a to za 2 úkony (žaloba a předžalobní výzva) ve smyslu § 1 odst. 1 a 3 a § 2 odst. 3 vyhl. č. 254/2015 Sb. Celkem činí částku 5 600 Kč.