18 C 244/2023

Plný text

Městský soud v Brně rozhodl předsedkyní senátu Mgr. Gabrielou Hanákovou jako samosoudkyní ve věci žalobkyně: Jméno zainteresované osoby 0/0 , narozená dne Anonymizováno bytem Adresa zainteresované osoby 0/0 zastoupená advokátem Jméno zástupce zainteresované osoby 0/0 sídlem Adresa zástupce zainteresované osoby 0/0 proti žalované: Jméno zainteresované osoby 1/0 , narozená dne Anonymizováno bytem Adresa zainteresované osoby 1/0 o zaplacení 35 300 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku 20.000 Kč s 15% úrokem z prodlení z částky 20.000 Kč od 18.2.2023 do zaplacení a částku 15.300 Kč, to vše do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku 9.932 Kč do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám advokátky žalobkyně.

1. Žalobkyně se svoji žalobou soudu podanou dne 20. 7. 2023 domáhá po žalované zaplacení celkem částky 35 300 Kč z důvodu, že dne 17. 1. 2023 účastníci uzavřeli dohodu o narovnání, kterou se narovnala sporná práva a povinnosti z nájemní smlouvy o nájmu rodinného domu č.p. , Anonymizováno, , jež je součástí pozemku parc. č , Anonymizováno, a pozemku parc. č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , to vše zapsáno v k.ú. , adresa, , na LV č. , hodnota, . Žalovaná byla povinna dle této dohody zaplatit žalobkyni částku 20 000 Kč ve čtyřech pravidelných měsíčních splátkách po 5000 Kč vždy k 17. dni v kalendářním měsíci, počínaje 17.2. 2023. Pro případ prodlení byla sjednána ztráta výhody splátek a smluvní pokuta ve výši 0,5 % denně z aktuálně splatné částky. Žalovaná ztratila výhodu splátek dnem 18. 2. 2023, když se dostala do prodlení s úhradou první splátky. K úhradě pohledávky byla vyzvána výzvou ze dne 23. 5. 2023. Žalovaná je dále povinna zaplatit žalobkyni smluvní pokutu od 18. 2. 2023 do dne podání žaloby v celkové výši 15 300 Kč jako 0,5 % denně z dlužné částky, k úhradě smluvní pokuty byla žalovaná vyzvána také vyzvu z 23. 5. 2023.

2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila.3. , právnická osoba, s ustanovení § 115a o.s.ř. rozhodl soud bez nařízení jednání na základě listinných důkazů za souhlasu účastníků.

4. Ohledně skutkového stavu věci vzal soud z listinných důkazů za prokázáno, že účastnice uzavřely dohodu o narovnání dne 17.1. 2023 čárka, a to žalobkyně jako pronajímatel a žalovaná jako nájemce (dále jen „dohoda o narovnání“), ve které odkázaly na nájemní smlouvu o nájmu rodinného domu č.p. , Anonymizováno, v k.ú. , adresa, , kterou uzavřely dne 26.3.2014, s tím, že v průběhu trvání této nájemní smlouvy vznikla mezi stranami sporná práva a povinnosti; žalobkyně má za žalovanou neuhrazenou pohledávku z této smlouvy ve výši 31 571 Kč, která je tvořena z neuhrazeného nájemného a záloh na služby za měsíc říjen ve výši 7 185 Kč , neuhrazeného nájemného a záloh na služby za listopad ve výši 14 000 Kč, neuhrazeného nájemného za prosinec do 23.12.2022 ve výši 7v048 Kč a neuhrazené zálohy na služby za prosinec do 23.12.2022 ve výši 3 338 Kč; žalovaná pohledávku co do důvodu uznává, rozporuje její výši; dále se zde strany dohodly na narovnání těchto sporných práv a povinností tak, že tyto nahrazují novými právy a povinnostmi, a to že žalovaná jako nájemce zaplatí žalobkyně jako pronajímateli část pohledávky ve výši 20 000 Kč, zbylá část ve výši 11 371 Kč zaniká, stejně jakákoliv další případná práva pronajímatele za nájemcem z nájemní smlouvy a související práva zanikají a nebudou uplatňována a vymáhána; nájemce uhradí pohledávku po narovnání ve čtyřech pravidelných měsíčních splátkách ve výši 5 000 Kč vždy 17. dni v kalendářní měsíci, počínaje 17.2.2023, současně zde byla sjednána ztráta výhody splátek a smluvní pokuta za prodlení nájemce - žalované ve výši 0,5 % denně z aktuálně splatné částky. Žalobkyně byla v rámci sepisu dohody o narovnání zastoupena na základě plné moci svou právní zástupkyní (doložená plná moc). Dále žalobkyně doložila výzvu k úhradě pohledávky z jedné 23. 5. 2023, kterou zasílala žalované s tím, že ani jednu ze splátek ve stanovené lhůtě neuhradila, vyzývala ji tudíž k uhrazení celé částky 20 000 Kč a smluvní pokuty ve výši 0,5 % denně, která ke dni výzvy činila 9 500 Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení pak celková dlužná částka činila 30 280,82 Kč, žalovaná byla vyzvána k úhradě této částky do sedmi dnů od doručení výzvy. Rovněž byla doručena fotokopie obálky, ze které vyplývalo, že tato výzva byla podána poštovní přepravě dne 24. 5. 2023 a vrácena adresátovi zpět s tím, že bylo zasíláno na , adresa, , kde sídlí , Anonymizováno, a žalovaná byla na uvedené adrese neznámá. Dále žalobkyně doložila také předžalobní výzvu k uhradí pohledávky ze dne 31.5.2023 spolu s dokladem o odeslání. Žalovaná ničeho neuhradila.

5. Dle ustanovení § 1903 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění ( dále jen „o.z.“) lze dosavadní závazek nahradit novým závazkem i tak, že si strany ujednáním upraví práva a povinnosti, mezi nimi dosud sporné nebo pochybné. Týká-li se narovnání věcného práva k věci zapsané do veřejného seznamu, nastávají účinky narovnání zápisem do tohoto seznamu.

6. Podle ustanovení § 2048 o.z. ujednají-li strany pro případ porušení smluvené povinnosti smluvní pokutu v určité výši nebo způsob, jak se výše smluvní pokuty určí, může věřitel požadovat smluvní pokutu bez zřetele k tomu, zda mu porušením utvrzené povinnosti vznikla škoda. Smluvní pokuta může být ujednána i v jiném plnění než peněžitém.

7. Při právním posouzení věci soud na základě skutkových závěrů dovodil, že účastnice uzavřely dohodu o narovnání dle ustanovení § 1903 o.z., na základě které se žalovaná zavázala uhradit žalobkyní částku 20 000 Kč ve čtyřech měsíčních splátkách po 5 000 Kč k 17. dni v měsíci, počínaje 17.2. 2023. Dále si zde strany dohodly smluvní pokutu v případě prodlení žalované s úhradou splatné pohledávky ve výše 0,5 % denně z aktuálně splatné částky. Vhledem k tomu, že žalovaná žalobkyní ničeho neuhradila s ohledem na ujednání o ztrátě výhody splátek nastala okamžitá splatnost celé dlužné částky následujícím dnem, tedy 18. 2. 2023. Od toho dne je žalovaná v prodlení s úhradou částky 20 000 Kč. Soud proto shledal žalobu žalobkyně jako důvodnou a vyhověl jí, a to rovněž pokud jde o požadovanou smluvní pokutu sjednanou dle ustanovení § 2048 o.z. v návaznosti na prodlení s úhradou žalované, když žalobkyně se domáhá smluvní pokuty od 18. 2. 2023 do podání žaloby (20.7. 2023), a to ve smluvené výši 0,5 % denně, zde z celé částky 20 000 Kč jde o částku 100 Kč za 1 den, tedy za 5 měsíců a 3 dny jde o částku 15 300 Kč. Žaloba žalobkyně je tedy důvodná i v této části, proto jí bylo vyhověno. Vyhověno bylo také části požadovaného úroku z prodlení dle § 1970 o.z. dle vládního nařízení číslo 351/2013 Sb., kdy žalovaná se z žalované jistiny ve výši 20 000 Kč dostala do prodlení od 18. 2. 2023 v návaznosti na dohodu o narovnání.

8. Výrok o náhradě nákladů řízení se opírá o ustanovení § 142 odst. 1 o.s.ř., kdy úspěšná žalobkyně má právo na náhradu nákladů řízení, které u ní spočívají v zaplaceném soudním poplatku ve výši 1 412 Kč a v nákladech za právní zastoupení, které sestávají ze tří úkonů právní služby po 2 540 Kč (převzetí zastoupení, výzva, žaloba), 3× paušál režijních výloh po 300 Kč dle vyhlášky č. 177/96 Sb., celkem náklady řízení žalobce tak představují částku 9 932 Kč. Dle § 149 odst. 1 o.s.ř. uložil soud žalované povinnost zaplatit náklady řízení žalobkyně k rukám její advokátky.