21 C 268/2023

Plný text

Městský soud v Brně rozhodl samosoudkyní JUDr. Hanou Šťastnou ve věci žalobce: ; název žalobkyně, IČO: osobní údaje žalobce sídlem adresa žalované a žalobkyně zastoupený advokátem Mgr. jméno příjmení sídlem adresa proti žalované: ; celé jméno žalované, narozená dne datum bytem adresa žalované a žalobkyně o zaplacení 39 878 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna uhradit žalobci částku 39.878,00 Kč s úrokem z prodlení ve výši a) 11,75 % ročně z částky: 1.029,00 Kč za dobu od 1.1.2022 do zaplacení, 1.029,00 Kč za dobu od 1.2.2022 do zaplacení, 1.029,00 Kč za dobu od 1.3.2022 do zaplacení, 1.029,00 Kč za dobu od 1.4.2022 do zaplacení, 1.029,00 Kč za dobu od 1.5.2022 do zaplacení, 1.029,00 Kč za dobu od 1.6.2022 do zaplacení, b) 15 % ročně z částky: 1.029,00 Kč za dobu od 1.7.2022 do zaplacení, 1.029,00 Kč za dobu od 1.8.2022 do zaplacení, 1.029,00 Kč za dobu od 1.9.2022 do zaplacení, 1.029,00 Kč za dobu od 1.10.2022 do zaplacení, 1.029,00 Kč za dobu od 1.11.2022 do zaplacení, 1.029,00 Kč za dobu od 1.12.2022 do zaplacení, 1.029,00 Kč za dobu od 1.1.2023 do zaplacení, 1.029,00 Kč za dobu od 1.2.2023 do zaplacení, 1.029,00 Kč za dobu od 1.3.2023 do zaplacení, 1.029,00 Kč za dobu od 1.4.2023 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna uhradit žalobci na nákladech řízení částku 9.246,00 Kč k rukám právní zástupkyně žalobce příjmení jméno příjmení do tří dnů od právní moci rozsudku. Žalobce se žalobou domáhá po žalované zaplacení 39.898,00 Kč s úrokem z prodlení s odůvodněním, že žalovaná jako vlastník bytové jednotky číslo v domě adresa na ulici ulice v obec a souvisejícího spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku neplní povinnost hradit společenstvím vlastníků odsouhlasené a správcem domu stanovené zálohy na služby a do fondu oprav, když dále neuhradila nedoplatek vyúčtování služeb za roky 2021 a 2022. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. Dle § 115a zákona 99/1963 Sb. občanský soudní řád (dále o.s.ř.) bylo ve věci rozhodováno bez nařízení jednání. Z informací o jednotce a o stavbě vzal soud za prokázáno, že žalovaná je výlučnou vlastnicí bytové jednotky číslo v domě adresa a podílu na společných částech budovy ve výši číslo v obci obec, katastrální uzemí. Z výměru úhrad, zápisu ze schůze vlastníků ze dne 25.4.2007 a výsledku hlasování vzal soud za prokázáno, že byt žalované má podlahovou plochu 68,6 m2, že měsíční úhrady za užívání bytu byly stanoveny celkem ve výši 2.516,00 Kč, z toho tzv. fond oprav činil 1.029,00 Kč (68,6 Kč x 15,00 Kč/m2), zůstatek, tj. 1.489,00 Kč, představovaly zálohy na služby. Žalovaná nerozporovala tvrzení žalobkyně, že neuhradila příspěvek do fondu oprava v měsících 12/ 2021 až 4/2023 a zálohy služeb za 1 – 4/2023. Z vyúčtování za rok 2021 vzal soud za prokázáno, že žalované vznikl nedoplatek ve výši 8.240,00 Kč. Z vyúčtování za rok 2022 vzal soud za prokázáno, že žalované vznikl nedoplatek ve výši 8.197,00 Kč. Úhrada dluhu byla urgována přípisem z 19.4.2023. Na základě výše uvedeného dokazování dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Žalovaná je vlastníkem bytu v domě, jehož správu zajišťuje žalobce (§ 1189, § 1190 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, dále jen o.z.). Nárok žalobce má oporu v ustanovení § 1180 a § 1181 o.z. Právo na úroky z prodlení vyplývá z ustanovení § 1970 o.z. a vládního nařízení 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení. Soud proto rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku

I. Lhůta k plnění byla stanovena podle § 160 odst. 1 o.s.ř. Výrok o nákladech řízení je odůvodněn § 142 odst. 1 o.s.ř., podle kterého byla procesně neúspěšná žalovaná zavázána k úhradě nákladů řízení, které ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 1.596,00 Kč a z nákladů právního zastoupení dle vyhlášky 177/1996 Sb. o odměnách advokátů za tři úkony právní služby podle § 11 odst. 1 vyhlášky (převzetí a příprava zastoupení, předžalobní výzva k plnění, žaloba) po 2.700,00 Kč (§ 7 vyhlášky - tarifní hodnota 39.898,00 Kč) a z náhrady hotových výdajů za tytéž úkony právní služby po 300,00 Kč (§ 13 odst. 1, 3 vyhlášky). Lhůta k plnění byla stanovena podle § 160 odst. 1 o.s.ř., platební místo podle § 149 odst. 1 o.s.ř. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Městského soudu v Brně. Nebude-li povinnost stanovená vykonatelným rozhodnutím řádně a včas splněna, lze se jejího splnění domáhat návrhem na soudní výkon rozhodnutí nebo exekuci.