21 C 278/2022

Plný text

Městský soud v Brně rozhodl samosoudkyní JUDr. Hanou Šťastnou ve věci žalobce: IČO: osobní údaje žalobce sídlem adresa žalobkyně Městská část okres sídlem adresa žalobkyně proti žalované: ; celé jméno žalované, narozená dne datum bytem adresa žalované o zaplacení 44.542 Kč s příslušenstvím Žalovaná je povinna uhradit žalobci částku 44.542,00 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,50 % ročně z částky 1.278,00 Kč za dobu od 01.09.2021 do zaplacení, 8,50 % ročně z částky 3.328,00 Kč za dobu od 01.10.2021 do zaplacení, 8,50 % ročně z částky 3.328,00 Kč za dobu od 01.11.2021 do zaplacení, 8,50 % ročně z částky 3.328,00 Kč za dobu od 01.12.2021 do zaplacení, 11,75 % ročně z částky 3.328,00 Kč za dobu od 01.01.2022 do zaplacení, 11,75 % ročně z částky 3.328,00 Kč za dobu od 01.02.2022 do zaplacení, 11. 75 % ročně z částky 3.328,00 Kč za dobu od 01.03.2022 do zaplacení, 11,75 % ročně z částky 3.328,00 Kč za dobu od 01.04.2022 do zaplacení, 11,75 % ročně z částky 3.328,00 Kč za dobu od 01.05.2022 do zaplacení, 11,75 % ročně z částky 3.328,00 Kč za dobu od 01.06.2022 do zaplacení, 15,00 % ročně z částky 3.328,00 Kč za dobu od 01.07.2022 do zaplacení, 15,00 % ročně z částky 3.328,00 Kč za dobu od 01.08.2022 do zaplacení, 15,00 % ročně z částky 3.328,00 Kč za dobu od 01.09.2022 do zaplacení, 15,00 % ročně z částky 3.328,00 Kč za dobu od 01.10.2022 do zaplacení, a na nákladech řízení částku 2.528,00 Kč, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku. Žalobou z 7.11.2022 domáhal se žalobce úhrady dlužného nájemného za dobu do skončení nájmu bytu, který žalované přenechal dle nájemní smlouvy, a jehož nájem skončil výpovědí. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. Dle § 115a zákona 99/1963 Sb. občanský soudní řád (dále o.s.ř.) bylo ve věci rozhodováno bez nařízení jednání. Z informace z katastru nemovitostí a nájemní smlouvy vzal soud za prokázáno, že žalobce jako vlastník domu adresa v k.ú. část obce, územní celek, přenechal smlouvou z 1.12.2014 žalované do nájmu na dobu určitou do 31.12.2015 byt číslo v uvedeném domě. Splatnost nájemného byla sjednána do konce kalendářního měsíce, za který je nájemné hrazeno. Dodatkem z 5.1.2016 byl nájem prodloužen do 31.12.2016 a dodatkem z 30.11.2016 byl nájem s účinností od 1.1.2017 sjednán na dobu neurčitou. Z evidenčních listů vzal soud za prokázáno, že nájemné činilo od 1.5.2020 měsíčně 3.328,00 Kč. Přípisem z 5.1.2022 vyzval žalobce žalovanou k úhradě dlužného nájemného za srpen až prosinec 2021 s upozorněním na možnost výpovědi nájmu. Přípisem z 15.6.2022 žalobce nájem vypověděl, když dluh na nájemném a zálohách na služby činil k datu výpovědi 36.030,00 Kč; výpověď byla žalované vhozena do domovní schránky 28.6.2022. Z upomínky a evidence plateb vzal soud za prokázáno, že žalovaná neuhradila na nájemném za srpen 2021 částku 1.278,00 Kč a za měsíce 9/ 2021 až 9/2022 po 3.328,00 Kč měsíčně ničeho. Po takto provedeném dokazování dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. V řízení bylo prokázáno, že účastníci uzavřeli dle § 2235 an. zákona 89/2012 Sb. občanský zákoník (dále o.z.) smlouvu o nájmu shora uvedeného bytu, kdy nájem byl postupně sjednán na dobu neurčitou. Žalovaná neplnila povinnost úhrady sjednaného nájemného, v důsledku čehož nájem zanikl dle § 2288 odst. 1 písm. a) o.z. uplynutím tříměsíční výpovědní doby, tj. 30.9.2022. Výše dlužného nájemného vyplývá z nájemní smlouvy a evidenčních listů, přičemž žalovaná netvrdila ani neprokazovala, že by na dluh cokoliv uhradila. Soud proto žalobě v plném rozsahu vyhověl, a to včetně nárokovaného úroku z prodlení (§ 1970 o.z., vládní nařízení 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení). Podle § 142 odst. 1 o.s.ř. byla žalovaná jako procesně neúspěšný účastník zavázána k úhradě nákladů řízení - soudního poplatku 2.228,00 Kč a nákladů nezastoupeného účastníka dle vyhlášky 254/2015 Sb. za jeden úkon (sepis žaloby) po 300,00 Kč, celkem 2.528,00 Kč. Proti tomuto rozhodnutí je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, prostřednictvím Městského soudu v Brně ke Krajskému soudu v Brně. Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí nebo exekuci.