21 C 94/2022

Plný text

Městský soud v Brně rozhodl samosoudkyní JUDr. Hanou Šťastnou ve věci žalobce: (název žalobce), IČO: osobní údaje žalobce sídlem adresa Městská část obec část obce a část obce sídlem adresa žalobkyně proti žalované: ; celé jméno žalované, narozená dne datum bytem adresa o vyklizení bytu

I. Žalovaná je povinna vyklidit byt číslo ve 4. nadzemním podlaží domu adresa na ulici ulice a číslo v obec, k.ú. část obce, sestávající z jednoho pokoje, kuchyně a příslušenství, a vyklizený jej žalobci předat, a to do 15 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna uhradit žalobci na nákladech řízení částku 5.300,00 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku. Žalobou ze dne 7.4.2022 domáhal se žalobce vyklizení bytu užívaného žalovanou s odůvodněním, že jej užívá po skončení nájmu, sjednaného na dobu určitou. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. Ve věci bylo dle § 115a zákona 99/1963 Sb. občanský soudní řád rozhodováno bez nařízení jednání na základě listinných důkazů, předložených žalobcem. Z výpisu z katastru nemovitostí, přílohy anonymizováno územní celek a nájemní smlouvy z 20.1.2020 vzal soud za prokázáno, že na základě smlouvy s žalobcem, který je vlastníkem tomu, v němž se předmětný byt nachází, žalované vzniklo k předmětnému bytu právo nájmu bytu, sjednané na dobu určitou do 20.1.2022 v čl. IV bod 1 nájemní smlouvy smluvní strany vyloučily uplatnění § 2285 občanského zákoníku o konkludentním obnovení nájmu. Z výzvy k vyklizení vzal soud za prokázáno, že žalovaná byla žalobcem vyzván k vyklizení a předání bytu přípisem z 7.2.2022, a to ve lhůtě do 25.2.2022. Po takto provedeném dokazování dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Žalované vzniklo k předmětnému bytu právo nájmu dle § 2235 an. o.z. (zák. 89/2012 Sb. občanský zákoník), toto bylo sjednáno na dobu určitou do 20.1.2022, přičemž žalovaná nesplnila povinnost byt vyklidit dle § 2292 o.z. Žalobě bylo proto v plném rozsahu vyhověno, když žalobci byla přiznána ochrana jeho vlastnického práva dle § 1040 odst. 1 o.z. Lhůta k plnění vyplývá z § 160 odst. 1 zákona 99/1963 Sb. Dle ust. § 142 odst. 1 o.s.ř. byla žalovaná jako procesně neúspěšný účastník zavázána k úhradě nákladů řízení, spočívajících v nákladech soudního poplatku 5.000 Kč a v nákladech nezastoupeného účastníka dle vyhlášky 254/2015 Sb. za jeden úkon (sepis žaloby) po 300,00 Kč, celkem 5.300,00 Kč. Proti tomuto rozhodnutí je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, prostřednictvím Městského soudu v Brně ke Krajskému soudu v Brně. Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí nebo exekuci.