21 C 95/2024

Plný text

Městský soud v Brně rozhodl samosoudkyní JUDr. Hanou Šťastnou ve věci žalobkyně: Jméno žalobkyně IČ IČO žalobkyně sídlem Adresa žalobkyně proti žalovanému: Jméno žalovaného , narozený dne Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o nahrazení projevu vůle I. Soud nahrazuje projev vůle žalovaného , Jméno žalovaného, , r.č. , RČ, , bytem , Adresa žalovaného, , při uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, jako povinného s žalobkyní jako oprávněnou, jejíž znění je toto:SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: , Anonymizováno, Jméno žalovaného, , r.č. , RČ, , bytem , adresa(dále jen povinný)na straně jednéa, Jméno žalobkyně, ., IČ , IČO žalobkyně, , DIČ , DIČsídlem , adresazapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 142374zastoupená: , tituly před jménem, , jméno FO, , manažer břemen na základě pověření ze dne 18.1.2021bankovní spojení: , právnická osoba, ., číslo účtu , č. účtu(dále jen oprávněná)na straně druhé(povinný a oprávněná společně rovněž jako „smluvní strany“)uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto:SMLOUVU O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENEČ.: , Anonymizováno, (dále jen „smlouva“)k provedení (v souladu s) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění,a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníkČlánek I. - Úvodní ujednání1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen „PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti.1.

2. Povinný prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem pozemku parc.č. , Anonymizováno, v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, (dále jen „pozemek“). , právnická osoba, pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, eviduje předmětný pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, .1.

3. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na pozemku zařízení distribuční soustavy.1.

4. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku.Článek II. - Předmět Smlouvy2.

1. Předmětem smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona, a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen „věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této smlouvy na pozemku ve prospěch oprávněné v rozsahu uvedeném ve smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona.Článek III. - Specifikace věcného břemene3.

1. Smluvní strany se dohodly, že povinný jako vlastník pozemku zřizuje k pozemku ve prospěch oprávněné právo věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanoveních energetického zákona.3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele pozemku.3.

3. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby „, Anonymizováno, “. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - uzemnění, pojistková skříň, kabelové vedení NN (dále jen „distribuční soustava“) na pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na pozemku . Věcné břemeno zahrnuje též právo oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění.3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje geometrický plán č. , hodnota, zhotovený firmou , právnická osoba, ., který ověřil , tituly před jménem, , jméno FO, dne 25.10.2023 pod č. , Anonymizováno, a za , právnická osoba, pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, potvrdil , tituly před jménem, , jméno FO, dne 01.11.2023 pod č. , Anonymizováno, . Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy.3.

5. Povinný z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob.3.

6. Povinný z věcného břemene je povinen strpět výkon práva oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva oprávněné.3.

7. Věcné břemeno zřízené touto smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem.Článek IV. - Další práva4.

1. Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k pozemku dále oprávnění, která jí, jako PDS, vznikem věcného břemene dle této smlouvy přísluší ze zákona, a to z ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak vstupovat a vjíždět na pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle odst. 3.

3. článku III. této smlouvy.4.

2. Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva povinného a vstup na pozemek mu bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost povinnému. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě.Článek V. - Cena a platební podmínky5.

1. Věcné břemeno podle této smlouvy se zřizuje úplatně.5.

2. Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 2 000,00 Kč (slovy: dva tisíce korun českých ).5.

3. Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle smlouvy uhradit výše uvedenou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva.Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu6.

1. Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o zápisu práva věcného břemene zřizovanému touto smlouvou k pozemku do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu oprávněnou. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí oprávněná.6.

2. Věcné břemeno podle této smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu.Článek VII. - Ostatní ujednání7.

1. Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě.7.

2. V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma smluvním stranám novou smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné.Článek VIII. – Ochrana osobních údajů:8.

1. V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů povinného oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na www.egd.cz v sekci Ochrana osobních údajů.8.

2. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje povinného pro účely přípravy, uzavření a plnění této smlouvy.8.

3. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje povinného ke splnění zákonné povinnosti oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí.8.

4. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje povinného na základě oprávněného zájmu oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má povinný právo podat námitku.8.

5. Podpisem této smlouvy povinný potvrzuje, že se seznámil s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na www.egd.cz v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které povinnému náleží.Článek IX. - Závěrečná ujednání9.

1. Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření.9.

2. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.9.

3. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku.9.

4. Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží povinný a oprávněná a jeden stejnopis bude oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí.9.

5. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly.II. Nedílnou součástí rozsudku je geometrický plán č.: , hodnota, zhotovený firmou , právnická osoba, .III. Žalovaný je povinen uhradit žalobkyni na nákladech řízení částku 3.200,00 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku. Žalobou z 4.12.2024 domáhala se právní předchůdkyně žalobkyně nahrazení projevu vůle žalovaného při uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene s odůvodněním, že s žalovaným uzavřela smlouvu o budoucí smlouvě, v níž se žalovaný zavázal ve lhůtě vázané na kolaudační souhlas se stavbou kabelového vedení NN, uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene, a to jako vlastník pozemku parcelní číslo , Anonymizováno, v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, . Tuto povinnost žalovaný nesplnil, a to i přes opakované výzvy k uzavření smlouvy.Žalovaný, který se k jednání bez omluvy nedostavil, uvedl ve svém vyjádření k žalobě, že smlouvu o zřízení věcného břemene podepsal dne 3.9.2024 a zaslal zpět původní žalobkyni. Žalobkyně doložila, že žalovaný na její výzvy nereagoval, přičemž žalovaný i přes výzvu soudu, aby doložil odeslání podepsané smlouvy žalobkyni, tuto skutečnost nedokladoval.Z informace z katastru nemovitostí a smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene vzal soud za prokázáno, že žalovaný jako výlučný vlastník pozemku parcelní číslo , Anonymizováno, v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, , uzavřel s původní žalobkyní dne , datum, smlouvu, v níž se (článek II. bod 1) zavázal do 12 měsíců od vydání kolaudačního souhlasu ke stavbě označené ,,, Anonymizováno, umístěné na pozemku uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene ve prospěch žalobkyně jako oprávněné z věcného břemene s tím, že toto věcné břemeno je časově neomezené (článek III. bod 1) a je zřízeno úplatně za částku 2.000,00 Kč, která bude uhrazena ve sjednané lhůtě v návaznosti na vklad věcného břemene do katastru nemovitostí (článek III. bod 2, 3). V článku III. smlouvy z , datum, byly vymezeny podstatné náležitosti smlouvy o zřízení věcného břemene.Z kolaudačního souhlasu vzal soud za prokázáno, že dne , datum, Úřad městské části města , adresa, vydal kolaudační souhlas pro stavbu s názvem , Anonymizováno, umístěné na pozemcích parcelní číslo , Anonymizováno, a , Anonymizováno, v katastrálním území , adresa, . Ze smlouvy o zřízení věcného břemene a čestného prohlášení vzal soud za prokázáno, že návazně po udělení kolaudačního souhlasu původní žalobkyně zpracovala smlouvu o zřízení věcného břemene v rozsahu odpovídajícím citované smlouvě z , datum, , přičemž kontaktovala opakovaně žalovaného za účelem uzavření této smlouvy, a to dne 25.4.2024, 5.6.2024 a 1.7.2025 vždy písemně, přičemž žalovaný na korespondenci nereagoval. Ze zápisu o předání a převzetí stavby vzal soud za prokázáno, že stavba byla dokončena 4.5.2023. Z předžalobní výzvy vzal soud za prokázáno, že přípisem z 20.8.2024 původní žalobkyně opětovně vyzvala žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Z geometrického plánu č. , hodnota, vzal soud za prokázáno, že rozsah věcného břemene zatěžujícího pozemek žalovaného byl vymezen tímto geometrickým plánem, který byl ověřen , jméno FO, dne, Anonymizováno, 25. října 2023 a , jméno FO, dne 20.11.2024. Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, byl geometrický plán ověřen 1.11.2023.Po takto provedeném dokazování dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. V řízení bylo prokázáno, že právní předchůdkyně žalobkyně a žalovaný uzavřeli smlouvu o smlouvě budoucí dle § 1785 an. zákona 89/2012 Sb. občanský zákoník. V uvedené smlouvě se žalovaný zavázal ve lhůtě 12 měsíců od udělení kolaudačního souhlasu, tj. v daném případě do 6.9.2024, uzavřít účastníky sjednanou smlouvu o zřízení věcného břemene. Rozsah věcného břemene je vymezen v geometrickém plánu předvídaném v článku II. bod 5 smlouvy z , datum, . Dále bylo v řízení prokázáno, že žalovaný byl opakovaně vyzýván k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Pokud žalovaný ve svém vyjádření z 29.4.2025 tvrdil, že smlouvu o zřízení věcného břemene žalobkyni zaslal, takovou skutečnost i přes výzvu soudu nedoložil, přičemž naopak žalobkyně doložila, že žalovaný na opakované písemné výzvy k uzavření smlouvy nereagoval. Žalovaný ve svém vyjádření uvedl, že se zřízením věcného břemene v navrženém rozsahu souhlasí bez výhrad, nezpochybňuje tak smluvní ujednání týkající se lhůty k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, ani podmínek takové smlouvy, jak byly dojednány ve smlouvě o budoucí smlouvě. Ze skutečnosti, že žalovaný zaslal soudu fotokopii části údajně podepsané smlouvy, vyplývá, že byl evidentně srozuměn s jejím obsahem.Soud tak dospěl k závěru, že žalovaný nesplnil povinnost uvedenou v § 1786 zákona 89/2012 Sb. v rozsahu, v jakém byla vymezena v článku II. a III. smlouvy z , datum, a jsou tak splněny podmínky pro nahrazení vůle žalovaného soudním rozhodnutím dle § 787 odst. 1, 2 zákona 89/2012 Sb. Soud proto žalobě v plném rozsahu vyhověl a současně žalovaného jako procesně neúspěšného účastníka zavázal dle § 142 odst. 1 zákona 99/1963 Sb. občanský zákoník k úhradě nákladů řízení sestávajících ze zaplaceného soudního poplatku 2.000,00 Kč a z nákladů nezastoupeného účastníka za čtyři úkony (předžalobní výzva, sepis žaloby, účast u jednání a podání z 2.7.2025) po 300,00 Kč (§ 1 odst. 3, § 2 odst. 3 vyhlášky 254/2015 Sb.).Lhůta k plnění byla stanovena dle § 160 odst. 1 zákona 99/1963 Sb.