213 C 6/2021

Plný text

Městský soud v Brně rozhodl samosoudcem Mgr. Ing. Tomášem Klusákem ve věci žalobce: ; název žalobkyně , IČO: osobní údaje žalobce sídlem adresa žalobkyně a žalované zastoupený advokátkou Mgr. jméno příjmení sídlem adresa proti žalované: ; celé jméno žalované , narozená dne datum bytem adresa žalobkyně a žalované o zaplacení 14 012 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 14 012 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2 327 Kč od 26. 1. 2021 do zaplacení, z částky 2 327 Kč od 26. 2. 2021 do zaplacení, z částky 2 327 Kč od 26. 3. 2021 do zaplacení, z částky 2 327 Kč od 26. 4. 2021 do zaplacení, z částky 2 327 Kč od 26. 5. 2021 do zaplacení, z částky 2 327 Kč od 26. 6. 2021 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 8 260 Kč, a to do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupkyně žalobce.

1. Žalobkyně se žalobou doručenou soudu dne 23. 9. 2021 domáhala zaplacení žalované částky s příslušenstvím z titulu neuhrazených záloh spojených s užívání a správou bytu na adrese [anonymizováno] v [obec] od ledna 2021 do června 2021, který je ve vlastnictví žalované. Měsíční předpis záloh činil v žalovaném období částku 2 327 Kč. Splatnost byla do 25. dne běžného měsíce. Za nehrazené zálohy tak žalobkyně požaduje částku 13 962 Kč s příslušenstvím (zákonným úrokem z prodlení) a částku 50 Kč požaduje z titulu administrativního poplatku za upomínku dle sazebníku.

2. Žalovaná k uplatněnému nároku nevyjádřila, přestože byla řádně obeslána.

3. Soud k projednání věci samé nenařizoval jednání, neboť účastníci neměli proti tomuto postupu soudu námitky a z předložených listinných důkazů učinil tato skutková zjištění (§ 115a ve spojení s § 101 odst. 4 o. s. ř.):

4. Žalovaná měla ve výlučném vlastnictví jednotku [číslo] byt - umístěný v budově [adresa], zapsané na listu vlastnictví [číslo] v k.ú. [část obce], a k němu přináležející spoluvlastnický podíl na společných částech ve výši [číslo] (informace o jednotce). Správu společných částí domu pro žalobce zajišťuje družstvo [anonymizováno], stavební a bytové družstvo, a to na základě smlouvy ze dne 9. 12. 2010 (smlouva [číslo]). Žalovaná neuhradila žalobci prostřednictvím správce budovy zálohy spojené s užíváním a správou nemovitosti v období od ledna 2021 do června 2021. Měsíční předpis záloh činil v žalovaném období částku 2 327 Kč, splatnost byla do 25. dne běžného měsíce (předpis záloh platný od 1. 12. 2020 a od 1. 6. 2021). K úhradě dlužné částky byla vyzvána žalovaná upomínkou ze dne 28. 6. 2021, která byla zpoplatněna částkou 50 Kč (upomínka + sazebník). Následně dne byla žalované zaslána ze strany žalobce předžalobní upomínka, a to dne 4. 8. 2021 (výzva včetně dokladu o odeslání).

5. Právním posouzením věci dospěl soud k závěru, že dle § 4 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, ve znění pozdějších předpisů, poskytovatel služeb má právo požadovat na příjemci služeb placení záloh na úhradu nákladů na služby poskytované s užíváním bytu. Výši záloh si poskytovatel služeb s příjemcem služeb ujednají, nebo o ní rozhodne družstvo, nebo společenství. Dle § 2 písm. a) bod 2. téhož zákona se rozumí poskytovatelem služeb společenství vlastníků jednotek. Tuto svoji povinnost spojenou s platbou záloh na úhradu nákladů na služby poskytované s užíváním bytu žalovaná v rozhodném období nesplnila, a proto soud žalobě vyhověl a uložil žalované výrokem I. povinnost zaplatit žalobci žalovanou částku s příslušenstvím - úroky z prodlení v zákonné výši (§ 1970 občanského zákoníku ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.) Lhůtu k plnění pak soud stanovil třídenní (§ 160 odst. 1 o. s. ř).

6. Procesně plně úspěšné žalobkyni soud přiznal (§ 142 odst. 1 o. s. ř.) právo na náhradu nákladů řízení, které tvoří odměna za zastupování za 3 úkony právní služby (příprava a převzetí zastoupení, výzva k plnění se základním skutkovým a právním rozborem předcházející návrhu ve věci samé, žaloba) ve výši 5 100 Kč (sazba odměny za jeden úkon činí 1 700 Kč), § 7 bod 5 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu), náhrada hotových výdajů advokáta za 3 úkony právní služby ve výši 900 Kč (režijní paušál za jeden úkon činí 300 Kč, § 13 odst. 3 vyhlášky č. 177/1996 Sb.), náhrada za daň z přidané hodnoty ve výši 1 260 Kč a soudní poplatek ve výši 1 000 Kč. Náhradu nákladů řízení v celkové výši 8 260 Kč uložil soud zaplatit žalované, a to do tří dnů od právní moci rozsudku (§ 160 odst. 1 o. s. ř.) k rukám zástupce žalobce (§ 149 odst. 1 o. s. ř.).