247 C 6/2025

Plný text

Městský soud v Brně rozhodl samosoudcem JUDr. Radkem Malenovským ve věci žalobce: Anonymizováno sídlem Anonymizováno proti žalované: Jméno žalované , narozená dne Datum narození žalované bytem Adresa žalované o 11 632 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 11 631,24 Kč, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 2 705 Kč od 16. 1. 2023 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky 8 926,24 Kč od 14. 1. 2025 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Zamítá se žaloba v části požadavku na zaplacení částky 0,76 Kč s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 0,76 Kč od 22. 9. 2024 do zaplacení, úroku z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 8 926,24 Kč od 22. 9. 2024 do 13. 1. 2025 a úroku z prodlení ve výši 0,75 % ročně z částky 8 926,24 Kč od 14. 1. 2025 do zaplacení.

III. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 1 600 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobou ze dne 13. 11. 2024 (podanou u soudu 13. 11. 2024), ve spojení s částečným zpětvzetím žaloby a změnou žaloby ze dne 10. 7. 2025 - se žalobce domáhal uložení povinnosti žalované zaplatit částku 2 705 Kč (dluh na nájemném za leden 2023) a 8 927 Kč (dluh na službách za období 1. 1. 2023 až 31. 1. 2023), to vše s úrokem z prodlení 12,75 % ročně za dobu od 16. 1. 2023 do zaplacení z částky 2 705 Kč a 12,75 % ročně za dobu od 22. 9. 2024 do zaplacení z částky 8 927 Kč. Žalobce opřel svůj žalobní nárok o smlouvu o ubytování ze dne 18. 7. 2022.

2. Žalovaná se během řízení nevyjádřila, nereagovala na žádnou z výzev soudu.

3. Soud za splnění podmínek § 115a, § 101 odst. 4 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. s. ř.“), rozhodl ve věci samé bez nařízení jednání a vyhlásil tento rozsudek. Z listinných důkazů soud zjistil následující skutečnosti.

4. Dne 18. 7. 2022 byla mezi žalobcem a žalovanou uzavřena Smlouva o ubytování (dále jako „smlouva“), na základě které žalobce poskytl žalované k ubytování bytovou jednotku č. , hodnota, nacházející se ve 3. podlaží budovy č. p. , Anonymizováno, na , adresa, , a to na dobu od 1. 9. 2022 do 31. 1. 2023; smlouvou se žalovaná zavázala platit žalobci úhradu za ubytování 3 485 Kč měsíčně, měsíčně částku 60 Kč za pronájem inventáře a částku 4 259 Kč za ostatní služby s ubytováním spojené (teplo, teplá voda, voda, společná elektřina, výtah, úklid), což vše bylo splatné vždy do 15. dne v měsíci (důkaz: Smlouva o ubytování ze dne 18. 7. 2022; Výpočtový list k bytu č. , hodnota, ze dne 17. 3. 2022; Ubytovací řád statutární města Brna ze dne 26. 5. 2021).

5. Žalovaná nezaplatila v plném rozsahu úhradu za ubytování připadající na leden 2023, kdy žalobce požaduje z tohoto titulu částku 2 705 Kč (důkaz: přehled předpisů a jejich uhrazení ze dne 7. 11. 2024 – viz č. l. 12). K tomu žalobce požaduje zákonný úrok z prodlení z této částky za dobu od 16. 1. 2023 do zaplacení.

6. Žalovaná nezaplatila na úhradu za skutečně spotřebované služby na období ledna 2023 ničeho, tudíž žalobce požaduje z tohoto titulu za období 1. 1. 2023 – 31. 1. 2023 částku 8 927 Kč, která zahrnuje: 2 553,12 Kč teplo, 3 523,21 Kč teplá voda, 1 957,35 Kč voda, 574,55 Kč společná elektřina, 25,40 Kč výtah, 292,61 Kč úklid (důkaz: vyúčtování služeb za období 1. 1. 2023 – 31. 1. 2023 pro byt č. , hodnota, ). K tomu žalobce požaduje zákonný úrok z prodlení z této částky za dobu od 22. 9. 2024 do zaplacení. Počátek prodlení žalované stanovil žalobce tak, že žalované poskytl lhůtu 10 dnů k zaplacení ve své výzvě ze dne 9. 9. 2024; výzva měla být žalované doručena fikcí 11. 9. 2024 na adresu jejího trvalého pobytu , adresa, (důkaz: výzva ze dne 9. 9. 2024; scan vrácené poštovní obálky s údajem o datu výzvy k vyzvednutí písemnosti 11. 9. 2024). Uvedená výzva byla současně výzvou předžalobní.

7. Právní posouzení zjištěného skutkového děje je následující.

8. Žalobce a žalovaná uzavřeli dne 18. 7. 2022 smlouvu o ubytování ve smyslu § 2326 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jako „o. z.“).

9. Podle ust. § 2326 o. z. ve znění platném a účinném od 1. 7. 2021 do 4. 1. 2023 (s ohledem na datum uzavření smlouvy), platilo, že smlouvou o ubytování (o přechodném nájmu) se ubytovatel zavazuje poskytnout ubytovanému přechodně ubytování na ujednanou dobu nebo na dobu vyplývající z účelu ubytování v zařízení k tomu určeném a objednatel se zavazuje zaplatit ubytovateli za ubytování a za služby spojené s ubytováním ve lhůtě stanovené ubytovacím řádem, popřípadě ve lhůtě obvyklé.

10. Bylo prokázáno, že se žalovaná zavázala platit žalobci za ubytování 3 485 Kč měsíčně a zaplatit za služby spotřebované v souvislosti s ubytováním. Splatnost 15. dne v měsíci při platbě na daný měsíc vyplývala z Ubytovacího řádu. Potud je právo žalobce na zaplacení částky 2 705 Kč za ubytování v lednu 2023 důvodné, včetně práva na zaplacení zákonných úroků z prodlení za dobu od 16. 1. 2023 do zaplacení.

11. Stran úroků z prodlení platí § 1970 občanského zákoníku: „Po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.“.

12. Žalovaná se dostala do prodlení se zaplacením částky 2 705 Kč dne 16. 1. 2023. Výše úroku z prodlení vychází z § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. a toho času činila 15 % ročně. Žalobce však požadoval 12,75 % ročně, tedy méně, než mohl žádat, nebylo důvodu mu nevyhovět (soud mu nemohl přiznat více – viz § 153 odst. 2 o. s. ř. a contrario).

13. Z těchto důvodů soud rozhodl o povinnosti žalované zaplatit žalobci částku 2 705 Kč s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 2 705 Kč od 16. 1. 2023 do zaplacení.

14. Dále bylo prokázáno, že spotřeba služeb žalovanou za dobu 1. 1. 2023 až 31. 1. 2023 činila:i. 2 553,12 Kč teplo,ii. 3 523,21 Kč teplá voda,iii. 1 957,35 Kč voda,iv. 574,55 Kč společná elektřina,v. 25,40 Kč výtah,vi. 292,61 Kč úklid= 8 926,24 Kč.

15. Soud shledal, že žaloba je po právu co do základu i ohledně povinnosti žalované zaplatit žalobci částku za služby a energie, které spotřebovala v souvislosti s ubytováním. Není ale důvodu, proč by částka musela být zaokrouhlována, a to ještě v rozporu s obecnými pravidly na celé koruny směrem nahoru, když číslo za desetinnou čárkou je nižní než 50 (vlastní pravidla zaokrouhlování občanský zákoník nemá). Vyúčtování služeb (č. l. 8) zní na částku 8 926,24 Kč, tj. nikoli na žalobní částku 8 927 Kč (shodně též součet částek z vyúčtování ze strany žalobce na č. l. 64). Proto v rozdílu mezi těmito částkami (0,76 Kč) a úroku z prodlení z částky 0,76 Kč za dobu od 22. 9. 2024 do zaplacení soud žalobu zamítl.

16. Podle § 7 odst. 3 zákona č. 67/2013 Sb. platí, že „Finanční vyrovnání provedou poskytovatel a příjemce služeb v dohodnuté lhůtě, nejpozději však ve lhůtě 4 měsíců ode dne doručení vyúčtování příjemci služeb. Vady vyúčtování neovlivňují splatnost přeplatku. Splatnost nedoplatku neovlivňují takové vady vyúčtování, které nemají vliv na vypočtenou výši nedoplatku.“17. Z citovaného ustanovení plyne, že zákon stanoví, kdy nastává splatnost nedoplatků nebo přeplatků záloh na služby a energie. Právní úprava předpokládá, že finanční vyrovnání provádí poskytovatel a příjemce služeb ve lhůtě, kterou si dohodnou. Pro případ, že lhůta pro finanční vyrovnání není pro vztah mezi poskytovatelem a příjemce služeb dohodnuta, ze zákona platí lhůta 4 měsíců. Tato lhůta začíná běžet ode dne, kdy poskytovatel služeb doručí vyúčtování služeb příjemci služeb.

18. Smluvní strany se nedohodly na splatnosti nedoplatků z vyúčtování služeb ve smlouvě (viz důkaz Smlouvou o ubytování a Ubytovacím řádem a contrario, tedy tyto smluvní dokumenty mlčí o splatnosti nedoplatku plynoucího z vyúčtování služeb spojených s užíváním ubytovací jednotky). Proto se uplatní lhůta zákonná lhůta splatnosti v délce 4 měsíců od doručení vyúčtování.

19. Vyúčtování služeb ze dne 9. 9. 2024 bylo doručeno žalované ve čtvrtek dne 12. 9. 2024 (tj. den poté, co byla žalované zanechána ve schránce výzva k vyzvednutí si zásilky, viz č. l. 10 a 11). Proto 4-měsíční lhůta k zaplacení částky 8 926,24 Kč uplynula žalované v pondělí dne 13. 1. 2025 (viz § 605 odst. 2 o. z. ve spojení s § 607 o. z.). Tudíž žalovaná je v prodlení se zaplacením částky 8 926,24 Kč až od 14. 1. 2025. Nad to zákonný úrok z prodlení od 14. 1. 2025 činil 12 % ročně, tj. nikoli žalobkyní požadovaných 12,75 % ročně. V rozdílu mezi těmito sazbami 0,75 % ročně u úroků z prodlení z částky 8 926,24 Kč za dobu od 14. 1. 2025 do zaplacení soud žalobu zamítl. Úroky z prodlení za dobu od 22. 9. 2024 do 13. 1. 2025 jsou pak neoprávněné v celém rozsahu.

20. Z uvedených důvodů soud rozhodl, že žalovaná je povinna zaplatit žalobci i částku 8 926,24 Kč s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky 8 926,24 Kč od 14. 1. 2025 do zaplacení (viz výrok I.), a že se zamítá žaloba v části požadavku na zaplacení částky 0,76 Kč s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 0,76 Kč od 22. 9. 2024 do zaplacení, úroku z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 8 926,24 Kč od 22. 9. 2024 do 13. 1. 2025 a úroku z prodlení ve výši 0,75 % ročně z částky 8 926,24 Kč od 14. 1. 2025 do zaplacení (viz výrok II.).

21. Lhůta tří dnů od právní moci rozsudku k splnění sluhu byla žalované stanovena podle § 160 odst. 1 o. s. ř. věta před středníkem.

22. Náklady řízení23. Žalobce měl úspěch ve věci nikoli plný, ale jen částečný (viz výrok I. a II.).

24. Úspěch žalobce lze kvantifikovat:- částkou 11 631,24 Kč na jistině,- částkou 924,10 Kč na úrocích z prodlení 12,75 % ročně z částky 2 705 Kč za dobu od 16. 1. 2023 do 19. 9. 2025,- částkou 730,72 Kč na úrocích z prodlení 12 % ročně z částky 8 926,24 Kč za dobu od 14. 1. 2025 do 19. 9. 2025= 13 286,06 Kč.

25. Úspěch žalované stejnou metodikou činil:- částkou 74,84 Kč na úrocích z prodlení 12,75 % ročně z částky 8 927 Kč za dobu od 29. 8. 2024 do 21. 9. 2024 (částečné zastavení řízení procesně zaviněné výlučně žalobcem),- částka 0,76 Kč na jistině,- částkou 0,09 Kč na úrocích z prodlení 12,75 % ročně z částky 0,76 Kč za dobu od 22. 9. 2024 do 19. 9. 2025,- částkou 355,45 Kč na úrocích z prodlení 12,75 % ročně z částky 8 926,24 Kč za dobu od 22. 9. 2024 do 13. 1. 2025,- částkou 45,67 Kč na úrocích z prodlení 0,75 % ročně z částky 8 926,24 Kč za dobu od 14. 1. 2025 do 19. 9. 2025= 476,81 Kč.

26. Procentuálně vyjádřeno žalobce byl úspěšný v rozsahu 97 %, neúspěšný v rozsahu 3 %. Proto žalobce má právo na náhradu nákladů řízení v plném rozsahu, totiž dle § 142 odst. 3 o. s. ř., jelikož žalobce měl neúspěch jen v poměrně nepatrné výši.

27. Žalobci náleží náhrada nákladů řízení jako nezastoupenému účastníkovi. V souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. ve spojení s vyhláškou č. 254/2015 Sb. (dále jen „vyhláška“) tak náleží žalobci za každý úkon paušální náhrada hotových výdajů ve výši 300 Kč, a to za tyto 2 úkony:a) předžalobní výzva k plnění - § 1 odst. 3 písm. a) vyhlášky ab) sepis a podání žaloby - § 1 odst. 3 písm. a) vyhlášky.

28. Za písemné podání ve věci samé ze dne 10. 7. 2025 soud žalobci nic nepřiznal, již pro neúčelnost (viz § 142 odst. o. s. ř.), když tak uvedené již mohlo být v žalobě samotné a žalobce tímto podáním reagoval na výzvu soudu k doplnění tvrzení a označení a předložení důkazů a odstraňoval nejasnosti v žalobě.

29. Dále žalobci vznikly náklady za zaplacený soudní poplatek ve výši 1 000 Kč.

30. Žalovaná tak je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení ve výši 1 600 Kč do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku (§ 160 odst. 1 věta před středníkem o. s. ř.).