36 C 10/2025

Plný text

Městský soud v Brně rozhodl soudcem JUDr. Alešem Kobzou ve věci žalobce:Anonymizováno dodatek Anonymizováno sídlem Anonymizováno proti žalované:Jméno žalované, narozená dne Datum narození žalované bytem Adresa žalované o vyklizení bytu

I. Žalovaná je povinna vyklidit jednopokojový byt č. hodnota ve III. nadzemním podlaží domu adresa-dodatek, a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku ve výši 5.000 Kč, do tří dnů od právní moci rozsudku. Žalobce se domáhal žalobou podanou ke zdejšímu soudu dne 13. 1. 2025 po žalované vyklizení jednopokojového bytu č. hodnota ve 3. nadzemním podlaží domu adresa-dodatek (dále jen byt) s odůvodněním, že žalovaná užívá byt bez právního důvodu, neboť nájemní vztah skončil dle nájemní smlouvy a jejího dodatku ke dni 31. 10. 2024. Žalovaná se k věci nevyjádřila, na výzvy soudu nereagovala, po celou dobu řízení zůstala naprosto nečinná. Vzhledem k tomu, že byly splněny všechny podmínky pro rozhodnutí věci bez nařízení jednání, posoudil soud nárok žalobce podle § 115a o. s. ř. na základě listinných důkazů žalobcem předložených. Z listinných důkazů předložených žalobcem - informativního výpisu z katastru nemovitostí, protokolu o odevzdání a převzetí bytových domů svěřených dle § 69 statutu města Anonymizováno Městské části města adresa dodatek, nájemní smlouvy uzavřené mezi účastníky ze dne 15. 4. 2019, dodatku č. hodnota k nájemní smlouvě ze dne 5. 6. 2023 a výzvy k opuštění bytu ze dne 5. 11. 2024 včetně dokladu o doručení soud zjistil, že žalobce je vlastníkem bytu, který spravuje Úřad městské části města adresa dodatek, dne 15. 4. 2019 byla uzavřena nájemní smlouva, na základě které užívala žalovaná byt od 1. 5. 2019 na dobu určitou dvou let, a to do 30. 4. 2021, dodatkem č. hodnota ze dne 5. 6. 2023 byla nájemní doba prodloužena na další dva roky od 1. 11. 2022 do 31. 10. 2024. Přípisem ze dne 5. 11. 2024 žalobce žalovanou vyzval k vyklizení bytu do 15 dnů ode dne doručení výzvy, která žalované byla doručena 10. dnem poté, co byla uložena k vyzvednutí na poště, tj. 17. 11. 2024, žalovaná však byt nevyklidila. Soud dospěl k závěru, že žalobní návrh je po právu, nájemní poměr byl sjednán 2x na dobu určitou s tím, že skončil dne 31. 10. 2024, žalovaná však byt nevyklidila. Podle § 2285 OZ je žalovaná povinna předmětný byt vyklidit, a to do 15 dnů od právní moci rozsudku dle § 160 odst. 1 věta před středníkem o. s. ř. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř., dle kterého úspěšnému žalobci přiznal na náhradě nákladů řízení částku ve výši 5.000 Kč za zaplacený soudní poplatek. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Městského soudu v Brně, a to ve třech písemných vyhotoveních. Nesplní-li povinný dobrovolně to, co mu ukládá toto vykonatelné rozhodnutí, může se oprávněný domáhat svého nároku návrhem výkonu soudního rozhodnutí nebo exekucí.