54 C 206/2020

Plný text

Městský soud v Brně rozhodl předsedkyní senátu JUDr. Danielou Schwarzovou jako samosoudkyní ve věci žalobce: ; název žalobkyně, IČO: osobní údaje žalobce sídlem adresa žalobkyně zastoupený advokátem: anonymizováno příjmení příjmení sídlem adresa, obec proti žalovanému: ; celé jméno žalovaného, narozený dne datum bytem adresa žalovaného o zaplacení 19.717 Kč s příslušenstvím - poměrná část nákladů na opravu

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci do tří dnů od právní moci rozsudku částku ve výši 6.576 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky 6.576 Kč od 10. 3. 2019 do zaplacení, a dále částku ve výši 13.141 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 13.141 Kč od 10. 7. 2020 do zaplacení.

II. Žalovaný je povinen uhradit žalobci na náhradě nákladů řízení částku ve výši 8.786 Kč, a to k rukám právního zástupce žalobce, anonymizováno příjmení příjmení, advokáta, se sídlem adresa, do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobce se svým žalobním návrhem podaným dne 12. 8. 2020 domáhal po žalovaném zaplacení částky 19.717 Kč z titulu poměrné části nákladů na opravu v bytové jednotce, kdy v důsledku havárie topné soustavy v žalovaným vlastněné bytové jednotce číslo v domě ulice a číslo, část obce, PSČ obec, byly v uvedené bytové jednotce provedeny v průběhu anonymizováno rok práce, zejména výměna rozvodů topné soustavy, přeložka plynového vedení, výměny části vodovodních sítí, výměna kanalizačního odpadu a další. Žalovaný celé jméno žalovaného je vlastníkem bytové jednotky číslo v bytovém domě pod adresou adresa, PSČ obec. Ze společného bankovního účtu název žalobkyně byla zhotovitelům výše uvedených prací uhrazena cena provedených prací ve výši 219.199 Kč. S ohledem na velikost spoluvlastnického podílu žalovaného na společných částech domu, který činí číslo, byla Společenstvím vlastníku jednotek domu ulice a číslo stanovena v souladu s ustanovením čl. 2 odst. 2. písm. b) Stanov název žalobkyně, žalovanému k úhradě poměrná část nákladů výše uvedených prací, a to ve výši částka O tomto byl žalovaný písemně informován sdělením výboru společenství vlastníku jednotek ze dne datum, a to s termínem uhrazení uvedené částky do 30 dní. Z této částky pak žalovaný do dnešního dne nic neuhradil. Následně byla právním zástupcem žalobce, žalovanému zaslána Upomínka pro zaplacení částky 17.717 Kč, v níž byl žalovaný vyzván mj. k uhrazení výše uvedené částky 6.576 Kč s příslušenstvím. Na tuto upomínku žalovaný nijak nezareagoval a ničeho do dnešního dne neuhradil.

2. Dále se žalobce domáhal po žalovaném uhrazení dalšího nároku ve výši 13.141 Kč se zákonným úrokem z prodlení od 9. 7. 2020 do zaplacení, když uvedl, že žalovaný počínaje měsícem listopad 2019 neuhradil měsíční platby záloh k poplatkům a službám spojeným s užíváním bytové jednotky v jeho vlastnictví, a to konkrétně platby ve výši 2.084 Kč splatné k 30. 11. 2019, 31. 12. 2019, 31. 1. 2020, 29. 2. 2020, 31. 3. 2020, 30. 4. 2020, 31. 5. 2020. Po vyúčtování služeb a poplatků souvisejících s užíváním bytové jednotky, provedeném právnická osoba, k 1. 6. 2020 byl na platbě výše uvedených záloh evidován nedoplatek ze strany žalovaného ve výši 13.141 Kč. K uhrazení tohoto byl žalován vyzván upomínkou ze dne datum s termínem uhrazení částky 13.141 Kč do dne datum. Následně byla právním zástupcem žalobce žalovanému zaslána Upomínka pro zaplacení částky 17.717 Kč, v níž byl žalovaný vyzván mj. k uhrazení výše uvedené částky 13.141 Kč s příslušenstvím. Na tuto upomínku žalovaný nijak nezareagoval a ničeho do dnešního dne neuhradil.

3. Žalobce předložil k prokázání svých skutkových tvrzení uvedené listinné důkazy: výpis z katastru nemovitostí k listu vlastnictví číslo sdělení ve věci: Stanovení a úhrada příspěvku na opravu a rekonstrukci společných částí domu, ze dne datum, stanovy název žalobkyně, upomínku pro zaplacení 19.717Kč s příslušenstvím, ze dne datum s doručenkou, upomínku pro zaplacení 13.141Kč, ze dne datum s doručenkou.

4. Z provedených listinných důkazů soud zjistil a vzal za prokázaný tento skutkový děj: Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky číslo v bytovém domě pod adresou adresa, PSČ obec (výpis z katastru nemovitostí list vlastnictví). V důsledku havárie topné soustavy byly v bytové jednotce ve vlastnictví žalovaného v průběhu podzimu anonymizováno rok provedeny v žalobě označené práce, přičemž žalobce vynaložil na tyto práce celkovou částku 219.199 Kč. S ohledem na velikost spoluvlastnického podílu na společných částech domu, který činí číslo, byla Společenstvím vlastníků jednotek domu ulice a číslo stanovena v souladu s ust. čl. 2 odst. 2 písm. b) stanov společenství vlastníků jednotek, výše úhrady nákladů za uvedené práce ve výši 6.576 Kč O této skutečnosti byl žalovaný informován sdělením výboru sdružení vlastníků jednotek ze dne datum, a to s výzvou k uhrazení uvedené částky do 30ti dní od doručení výzvy. Dále žalovaný dlužil měsíční platbu záloh k poplatkům a službám spojeným s užíváním bytové jednotky, a to konkrétně platby ve výši 2.084 Kč, splatné k 30. 11. 2019, k 31. 12. 2019, k 31. 1. 2020, k 29. 1. 2020, k 31. 3. 2020, k 30. 4. 2020 a k 31. 5. 2020. K datu datum žalovaný tedy dlužil žalobci částku 13.141 Kč, přičemž k úhradě této částky byl žalovaný vyzván datum, a to prostřednictvím výzvy ze dne datum (důkaz: evidenční list - bytová jednotka).

5. Soud po provedeném dokazování shledal nárok žalobce jako důvodný, neboť plnění, jehož se žalobce po žalovaném domáhal, vycházelo z jeho povinností, jako člena společenství a vlastníka bytové jednotky, viz ustanovení Stanov společenství vlastníků jednotek domu ulice a číslo, podle § 1194 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., kdy pod bodem 2.2 bod 2 písm. b) je člen společenství povinen hradit stanovené příspěvky na správu domu a pozemku včetně stanovených příspěvků na opravy domu, rekonstrukce a modernizace domu, a to poměrně, dle velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech domu, na odměnu správce a vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správcovské činnosti, a tedy na základě citovaného soud zavázal žalovaného k úhradě částky 6.576 Kč, a dále částky 13.141 Kč, celkem tedy částky 19.717 Kč s příslušenstvím v souladu s ust. § 513 zák. č. 89/2012 Sb., v platném znění, dle ust. § 1970 o. z., vždy ode dne splatnosti do zaplacení., jak plyne z výroku I. tohoto rozsudku.

6. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ust. § 142 odst. 1 o. s. ř., dle nějž úspěšnému žalobci vzniklo právo na náhradu nákladů řízení vůči neúspěšné žalované, dle vyhl. 177/1996 Sb. v platném znění.

7. Náklady řízení jsou představovány částkou za zaplacený soudní poplatek ve výši 800 Kč a třemi úkony právní pomoci 1.900 Kč (příprava a převzetí zastoupení, výzva k plnění se základním, skutkovým a právním shrnutím, písemné podání ve věci samé), a 3x režijní paušál á 300 Kč + 21 % DPH, celkem tedy 8.786 Kč, které je povinen žalovaný povinen uhradit k rukám právního zástupce žalobce, anonymizováno příjmení příjmení, advokáta, se sídlem adresa, do tří dnů od právní moci rozsudku. Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do 15 dnů od doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, a to ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Městského soudu v Brně. Nesplní-li povinný dobrovolně a ve lhůtě povinnost uloženou mu vykonatelným rozhodnutím, lze se domáhat soudního výkonu rozhodnutí. (§ 251 odst. 1 věta první o. s. ř.).