61 C 183/2023

Plný text

Městský soud v Brně rozhodl samosoudkyní JUDr. Hanou Šťastnou ve věci žalobce:Anonymizováno, IČO: IČO sídlem adresa Anonymizováno sídlem adresa zastoupený advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalované:Jméno žalované, narozená dne Datum narození žalované bytem Adresa žalované o zaplacení 86.256,00 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna uhradit žalobci částku 86.256,00 Kč s úrokem z prodlení ve výši a) 2.807,99 Kč a dále ve výši 8,25 % ročně z částky 9.108,00 Kč za dobu od 9.1.2025 do zaplacení, b) 3.853,37 Kč a dále ve výši 8,5 % ročně z částky 13.662,00 Kč za dobu od 9.1.2025 do zaplacení, c) 5.090,82 Kč a dále ve výši 11,75 % ročně z částky 15.422,00 Kč za dobu od 9.1.2025 do zaplacení, d) 13.159,11 Kč a dále ve výši 15 % ročně z částky 48.064,00 Kč za dobu od 9.1.2025 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna uhradit žalobci na nákladech řízení částku 28.258,90 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám právní zástupkyně žalobce tituly před jménem jméno FO. Žalobou z 27.7.2023 ve znění podání z 19.3.2024 domáhal se žalobce úhrady žalované částky jako dlužného nájemného z bytu č. hodnota v domě čp. Anonymizováno na adresa, jehož je žalovaná nájemkyní. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila, k jednání se bez omluvy nedostavila, a bylo proto jednáno v její nepřítomnosti. Z nájemní smlouvy vzal soud za prokázáno, že smlouvou z datum přenechal žalobce žalované do nájmu byt č. hodnota v domě čp. Anonymizováno Anonymizováno na adresa. Nájem byl sjednán s účinností od datum na dobu neurčitou (čl. V smlouvy). Nájemné bylo sjednáno ve výši dle evidenčního listu, který byl součástí smlouvy, přičemž jeho splatnost byla sjednána k poslednímu dni měsíce, za který je nájemné hrazeno (čl. VII, bod 1 až 3 smlouvy). Z evidenčních listů vzal soud za prokázáno, že nájemné činilo a) od datum částku 2.277,00 Kč měsíčně, b) od datum částku 2.717,00 Kč měsíčně, c) Anonymizováno částku 2.716,00 Kč měsíčně, d) od datum částku 2.534,00 Kč měsíčně a e) od datum částku 2.645,00 Kč měsíčně. Z upomínek a dokladů o jejich doručení vzal soud za prokázáno, že žalovaná byla vyzývána k úhradě dlužných plateb, přičemž v řízení ani netvrdila ani neprokazovala, že by na žalovanou částku cokoliv uhradila, přičemž výši nájemného rovněž nezpochybňovala. Po takto provedeném dokazování dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. V řízení bylo prokázáno, že na základě nájemní smlouvy z datum vznikl mezi účastníky smluvní vztah dle § 2201 an., § 2235 an. zákona 89/2012 Sb. občanský zákoník (dále o.z.). Výše nájemného (§ 2246 an. o.z.) vyplývá ze smlouvy a evidenčních listů, přičemž žalovaná výši nájemného, jak je tvrzena a prokazována žalobkyní, nezpochybňovala. Splatnost nájemného vyplývá z čl. VII, bod 3 nájemní smlouvy, výše nárokovaného úroku z prodlení odpovídá § 1970 o.z. a vládnímu nařízení 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení. Úrok z prodlení byl kapitalizován jako úrok ve výši 8,25 % ročně z částky 2.277,00 Kč od 01.03.2021 do 08.01.2025 ve výši 725,67 Kč 8,25 % ročně z částky 2.277,00 Kč od 01.04.2021 do 08.01.2025 ve výši 709,72 Kč 8,25 % ročně z částky 2.277,00 Kč od 01.05.2021 do 08.01.2025 ve výši 694,28 Kč 8,25 % ročně z částky 2.277,00 Kč od 01.06.2021 do 08.01.2025 ve výši 678,32 Kč celkem ……………………………………………………………… 2.807,99 Kč 8,5 % ročně z částky 2.277,00 Kč od 01.07.2021 do 08.01.2025 ve výši 682,97 Kč 8,5 % ročně z částky 2.277,00 Kč od 01.08.2021 do 08.01.2025 ve výši 666,53 Kč 8,5 % ročně z částky 2.277,00 Kč od 01.09.2021 do 08.01.2025 ve výši 650,09 Kč 8,5 % ročně z částky 2.277,00 Kč od 01.10.2021 do 08.01.2025 ve výši 634,19 Kč 8,5 % ročně z částky 2.277,00 Kč od 01.11.2021 do 08.01.2025 ve výši 617,75 Kč 8,5 % ročně z částky 2.277,00 Kč od 01.12.2021 do 08.01.2025 ve výši 601,84 Kč celkem …………………………………………………………….. 3.853,37 Kč 11,75 % ročně z částky 2.277,00 Kč od 01.01.2022 do 08.01.2025 ve výši 809,23 Kč 11,75 % ročně z částky 2.277,00 Kč od 01.02.2022 do 08.01.2025 ve výši 786,51 Kč 11,75 % ročně z částky 2.717,00 Kč od 01.03.2022 do 08.01.2025 ve výši 914,00 Kč 11,75 % ročně z částky 2.717,00 Kč od 01.04.2022 do 08.01.2025 ve výši 886,89 Kč 11,75 % ročně z částky 2.717,00 Kč od 01.05.2022 do 08.01.2025 ve výši 860,65 Kč 11,75 % ročně z částky 2.717,00 Kč od 01.06.2022 do 08.01.2025 ve výši 833,54 Kč celkem ……………………………………………………………….. 5.090,82 Kč 15 % ročně z částky 2.717,00 Kč od 01.07.2022 do 08.01.2025 ve výši 1.030,59 Kč 15 % ročně z částky 2.717,00 Kč od 01.08.2022 do 08.01.2025 ve výši 995,98 Kč 15 % ročně z částky 2.717,00 Kč od 01.09.2022 do 08.01.2025 ve výši 961,37 Kč 15 % ročně z částky 2.717,00 Kč od 01.10.2022 do 08.01.2025 ve výši 927,87 Kč 15 % ročně z částky 2.717,00 Kč od 01.11.2022 do 08.01.2025 ve výši 893,26 Kč 15 % ročně z částky 2.717,00 Kč od 01.12.2022 do 08.01.2025 ve výši 859,76 Kč 15 % ročně z částky 2.716,00 Kč od 01.01.2023 do 08.01.2025 ve výši 824,84 Kč 15 % ročně z částky 2.716,00 Kč od 01.02.2023 do 08.01.2025 ve výši 790,24 Kč 15 % ročně z částky 2.716,00 Kč od 01.03.2023 do 08.01.2025 ve výši 758,99 Kč 15 % ročně z částky 2.716,00 Kč od 01.04.2023 do 08.01.2025 ve výši 724,39 Kč 15 % ročně z částky 2.716,00 Kč od 01.05.2023 do 08.01.2025 ve výši 690,90 Kč 15 % ročně z částky 2.534,00 Kč od 01.06.2023 do 08.01.2025 ve výši 612,32 Kč 15 % ročně z částky 2.534,00 Kč od 01.07.2023 do 08.01.2025 ve výši 581,08 Kč 15 % ročně z částky 2.534,00 Kč od 01.08.2023 do 08.01.2025 ve výši 548,80 Kč 15 % ročně z částky 2.645,00 Kč od 01.09.2023 do 08.01.2025 ve výši 539,14 Kč 15 % ročně z částky 2.645,00 Kč od 01.10.2023 do 08.01.2025 ve výši 506,53 Kč 15 % ročně z částky 2.645,00 Kč od 01.11.2023 do 08.01.2025 ve výši 472,83 Kč 15 % ročně z částky 2.645,00 Kč od 01.12.2023 do 08.01.2025 ve výši 440,22 Kč celkem ……………………………………………………………... 13.159,11 Kč. Podle § 142 odst. 1 zákona 99/1963 Sb. občanský soudní řád byla žalovaná jako procesně neúspěšný účastník zavázána k úhradě nákladů řízení, představovaných uhrazeným soudním poplatkem 4.313,00 Kč a náklady právního zastoupení dle vyhl. 177/1996 Sb. o odměnách advokátů za tři úkony (převzetí zastoupení, předžalobní výzva a sepis žaloby) po 3.940,00 Kč (počítáno z tarifní hodnoty 70.608,00 Kč), jeden úkon (rozšíření žaloby) po 1.740,00 Kč (z tarifní hodnoty 15.648,00 Kč) a jeden úkon (účast u jednání) po 4.580,00 Kč (z tarifní hodnoty 86.256,00 Kč), včetně čtyř režijních paušálů po 300,00 Kč a jednoho po 450,00 Kč, s navýšením o 21% DPH v částce 4.155,90 Kč, celkem 28.258,90 Kč. Proti tomuto rozhodnutí je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, prostřednictvím Městského soudu v Brně ke Krajskému soudu v Brně. Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí nebo exekuci.