61 C 183/2023

Plný text

Městský soud v Brně rozhodl samosoudkyní JUDr. Hanou Šťastnou ve věci žalobce: Anonymizováno , IČO: IČO sídlem adresa Anonymizováno sídlem adresa zastoupený advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalované: Jméno žalované , narozená dne Datum narození žalované bytem Adresa žalované o zaplacení 86.256,00 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna uhradit žalobci částku 86.256,00 Kč s úrokem z prodlení ve výšia) 2.807,99 Kč a dále ve výši 8,25 % ročně z částky 9.108,00 Kč za dobu od 9.1.2025 do zaplacení,b) 3.853,37 Kč a dále ve výši 8,5 % ročně z částky 13.662,00 Kč za dobu od 9.1.2025 do zaplacení,c) 5.090,82 Kč a dále ve výši 11,75 % ročně z částky 15.422,00 Kč za dobu od 9.1.2025 do zaplacení,d) 13.159,11 Kč a dále ve výši 15 % ročně z částky 48.064,00 Kč za dobu od 9.1.2025 do zaplacení,to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna uhradit žalobci na nákladech řízení částku 28.258,90 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám právní zástupkyně žalobce , tituly před jménem, , jméno FO, . Žalobou z 27.7.2023 ve znění podání z 19.3.2024 domáhal se žalobce úhrady žalované částky jako dlužného nájemného z bytu č. , hodnota, v domě čp. , Anonymizováno, na , adresa, , jehož je žalovaná nájemkyní. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila, k jednání se bez omluvy nedostavila, a bylo proto jednáno v její nepřítomnosti.Z nájemní smlouvy vzal soud za prokázáno, že smlouvou z , datum, přenechal žalobce žalované do nájmu byt č. , hodnota, v domě čp. , Anonymizováno, , Anonymizováno, na , adresa, . Nájem byl sjednán s účinností od , datum, na dobu neurčitou (čl. V smlouvy). Nájemné bylo sjednáno ve výši dle evidenčního listu, který byl součástí smlouvy, přičemž jeho splatnost byla sjednána k poslednímu dni měsíce, za který je nájemné hrazeno (čl. VII, bod 1 až 3 smlouvy). Z evidenčních listů vzal soud za prokázáno, že nájemné činiloa) od , datum, částku 2.277,00 Kč měsíčně,b) od , datum, částku 2.717,00 Kč měsíčně,c) , Anonymizováno, částku 2.716,00 Kč měsíčně,d) od , datum, částku 2.534,00 Kč měsíčně ae) od , datum, částku 2.645,00 Kč měsíčně.Z upomínek a dokladů o jejich doručení vzal soud za prokázáno, že žalovaná byla vyzývána k úhradě dlužných plateb, přičemž v řízení ani netvrdila ani neprokazovala, že by na žalovanou částku cokoliv uhradila, přičemž výši nájemného rovněž nezpochybňovala.Po takto provedeném dokazování dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. V řízení bylo prokázáno, že na základě nájemní smlouvy z , datum, vznikl mezi účastníky smluvní vztah dle § 2201 an., § 2235 an. zákona 89/2012 Sb. občanský zákoník (dále o.z.). Výše nájemného (§ 2246 an. o.z.) vyplývá ze smlouvy a evidenčních listů, přičemž žalovaná výši nájemného, jak je tvrzena a prokazována žalobkyní, nezpochybňovala. Splatnost nájemného vyplývá z čl. VII, bod 3 nájemní smlouvy, výše nárokovaného úroku z prodlení odpovídá § 1970 o.z. a vládnímu nařízení 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení. Úrok z prodlení byl kapitalizován jako úrok ve výši8,25 % ročně z částky 2.277,00 Kč od 01.03.2021 do 08.01.2025 ve výši 725,67 Kč8,25 % ročně z částky 2.277,00 Kč od 01.04.2021 do 08.01.2025 ve výši 709,72 Kč8,25 % ročně z částky 2.277,00 Kč od 01.05.2021 do 08.01.2025 ve výši 694,28 Kč8,25 % ročně z částky 2.277,00 Kč od 01.06.2021 do 08.01.2025 ve výši 678,32 Kčcelkem ……………………………………………………………… 2.807,99 Kč8,5 % ročně z částky 2.277,00 Kč od 01.07.2021 do 08.01.2025 ve výši 682,97 Kč8,5 % ročně z částky 2.277,00 Kč od 01.08.2021 do 08.01.2025 ve výši 666,53 Kč8,5 % ročně z částky 2.277,00 Kč od 01.09.2021 do 08.01.2025 ve výši 650,09 Kč8,5 % ročně z částky 2.277,00 Kč od 01.10.2021 do 08.01.2025 ve výši 634,19 Kč8,5 % ročně z částky 2.277,00 Kč od 01.11.2021 do 08.01.2025 ve výši 617,75 Kč8,5 % ročně z částky 2.277,00 Kč od 01.12.2021 do 08.01.2025 ve výši 601,84 Kčcelkem …………………………………………………………….. 3.853,37 Kč11,75 % ročně z částky 2.277,00 Kč od 01.01.2022 do 08.01.2025 ve výši 809,23 Kč11,75 % ročně z částky 2.277,00 Kč od 01.02.2022 do 08.01.2025 ve výši 786,51 Kč11,75 % ročně z částky 2.717,00 Kč od 01.03.2022 do 08.01.2025 ve výši 914,00 Kč11,75 % ročně z částky 2.717,00 Kč od 01.04.2022 do 08.01.2025 ve výši 886,89 Kč11,75 % ročně z částky 2.717,00 Kč od 01.05.2022 do 08.01.2025 ve výši 860,65 Kč11,75 % ročně z částky 2.717,00 Kč od 01.06.2022 do 08.01.2025 ve výši 833,54 Kčcelkem ……………………………………………………………….. 5.090,82 Kč15 % ročně z částky 2.717,00 Kč od 01.07.2022 do 08.01.2025 ve výši 1.030,59 Kč15 % ročně z částky 2.717,00 Kč od 01.08.2022 do 08.01.2025 ve výši 995,98 Kč15 % ročně z částky 2.717,00 Kč od 01.09.2022 do 08.01.2025 ve výši 961,37 Kč15 % ročně z částky 2.717,00 Kč od 01.10.2022 do 08.01.2025 ve výši 927,87 Kč15 % ročně z částky 2.717,00 Kč od 01.11.2022 do 08.01.2025 ve výši 893,26 Kč15 % ročně z částky 2.717,00 Kč od 01.12.2022 do 08.01.2025 ve výši 859,76 Kč15 % ročně z částky 2.716,00 Kč od 01.01.2023 do 08.01.2025 ve výši 824,84 Kč15 % ročně z částky 2.716,00 Kč od 01.02.2023 do 08.01.2025 ve výši 790,24 Kč15 % ročně z částky 2.716,00 Kč od 01.03.2023 do 08.01.2025 ve výši 758,99 Kč15 % ročně z částky 2.716,00 Kč od 01.04.2023 do 08.01.2025 ve výši 724,39 Kč15 % ročně z částky 2.716,00 Kč od 01.05.2023 do 08.01.2025 ve výši 690,90 Kč15 % ročně z částky 2.534,00 Kč od 01.06.2023 do 08.01.2025 ve výši 612,32 Kč15 % ročně z částky 2.534,00 Kč od 01.07.2023 do 08.01.2025 ve výši 581,08 Kč15 % ročně z částky 2.534,00 Kč od 01.08.2023 do 08.01.2025 ve výši 548,80 Kč15 % ročně z částky 2.645,00 Kč od 01.09.2023 do 08.01.2025 ve výši 539,14 Kč15 % ročně z částky 2.645,00 Kč od 01.10.2023 do 08.01.2025 ve výši 506,53 Kč15 % ročně z částky 2.645,00 Kč od 01.11.2023 do 08.01.2025 ve výši 472,83 Kč15 % ročně z částky 2.645,00 Kč od 01.12.2023 do 08.01.2025 ve výši 440,22 Kčcelkem ……………………………………………………………... 13.159,11 Kč.Podle § 142 odst. 1 zákona 99/1963 Sb. občanský soudní řád byla žalovaná jako procesně neúspěšný účastník zavázána k úhradě nákladů řízení, představovaných uhrazeným soudním poplatkem 4.313,00 Kč a náklady právního zastoupení dle vyhl. 177/1996 Sb. o odměnách advokátů za tři úkony (převzetí zastoupení, předžalobní výzva a sepis žaloby) po 3.940,00 Kč (počítáno z tarifní hodnoty 70.608,00 Kč), jeden úkon (rozšíření žaloby) po 1.740,00 Kč (z tarifní hodnoty 15.648,00 Kč) a jeden úkon (účast u jednání) po 4.580,00 Kč (z tarifní hodnoty 86.256,00 Kč), včetně čtyř režijních paušálů po 300,00 Kč a jednoho po 450,00 Kč, s navýšením o 21% DPH v částce 4.155,90 Kč, celkem 28.258,90 Kč.