72 C 156/2023

Plný text

Městský soud v Brně rozhodl samosoudkyní JUDr. Janou Novákovou Hermanovou ve věci žalobce:Anonymizováno, IČO: IČO sídlem adresa proti žalované:Jméno žalované, narozená dne Datum narození žalované bytem Adresa žalované o vyklizení bytu

I. Žaloba na vyklizení bytu č. hodnota o velikosti 2+1, nacházející se ve III. nadzemním podlaží domu na adresa, se zamítá.

II. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.

1. Podanou žalobou se žalobce domáhal vydání rozhodnutí, kterým by byla žalované Jméno žalované uložena povinnost vyklidit byt č. hodnota o velikosti 2+1, nacházející se ve III. nadzemním podlaží domu na adresa, a vyklizený jej předat do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku. Žalobce k tomu uvedl, že je vlastníkem bytového domu na adresa, č. or. Anonymizováno v adresa, který je součástí pozemku p. č. hodnota v katastrálním území adresa, na LV č. hodnota v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště adresa (dále také jen „byt“), a který je součástí bytového fondu města adresa z titulu § 3 odst. 1 zákona č. 172/1991 Sb., kdy ke dni 1. 1. 1994 byl předmětný dům spolu s dalšími domy v katastrálním území adresa svěřen do správy pronajímateli, městské části adresa. Nájemkyní bytu č. hodnota ve III. nadzemním podlaží o velikosti 2+1 v předmětném domě byla původně jméno FO, a to na základě zápisu o dohodě o odevzdání a převzetí bytu ze dne 11. 9. 1975 a osvědčení ze dne 29. 9. 2010. Nájemní vztah k předmětnému bytu zanikl ke dni datum v důsledku úmrtí nájemkyně jméno FO. Dne 26. 5. 2021 žalovaná podala žádost o osvědčení přechodu nájmu předmětného bytu po zemřelé jméno FO, která byla její pratetou. Dle předložených dokladů však žalovaná nesplňovala podmínku pro přechod nájmu bytu dle § 2279 odst. 1 o. z. Žádost byla předložena k projednání do RMČ adresa, která na své schůzi dne 30. 6. 2021 přijala usnesení č. Anonymizováno písm. b), na základě kterého vyjádřila nesouhlas s přechodem nájmu bytu č. hodnota v domě na adresa na žalovanou. Na základě této skutečnosti byla žalovaná dne 15. 9. 2021 vyzvána žalobcem k vyklizení a předání bytu. Vzhledem k tomu, že ze strany žalované k vyklizení a předání bytu nedošlo, byla jí dne 17. 2. 2022 zaslána opakovaná výzva k vyklizení a předání, kdy na tuto výzvu reagovala žalovaná přípisem ze dne 11. 3. 2022, v němž žádala o přehodnocení rozhodnutí RMČ, popřípadě o prodloužení lhůty pro vyklizení bytu o šest měsíců. Vzhledem k tomu, že do ledna roku 2023 opět nedošlo ze strany žalované k vyklizení a předání bytu, ačkoliv jí byla ze strany žalobce poskytnuta téměř roční lhůty pro řešení její bytové situace, přikročil žalobce dne 15. 2. 2023 k zaslání předžalobní výzvy k vyklizení a předání bytu, ani poté však ze strany žalované k vyklizení bytu nedošlo.

2. Na základě výzvy soudu žalobce opravil žalobní návrh týkající se označení žalované s tím, že ze strany žalobce došlo k chybě v psaní a žalobce opravil žalobu tak, že správné jméno žalované je jméno FO, nar. datum, bytem adresa. Ve věci byl dne 27. 3. 2024 vydán rozsudek č. j. 72 C 156/2023-59, jímž soud jméno FO uložil vyklidit předmětný byt a vyklizený jej předat. Tento rozsudek byl zrušen usnesením Krajského soudu v Brně ze dne 28. 2. 2025, č. j. spisová značka, neboť soud jednal s jméno FO, ačkoli účastníkem na straně žalované byla a stále je Jméno žalované.

3. Žalovaná Jméno žalované se k žalobě písemně nevyjádřila. V souladu s § 115a o. s. ř. soud k projednání věci samé nenařizoval jednání, neboť ve věci bylo možno rozhodnout na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasili.

4. Z předložených listinných důkazů soud zjistil následující skutkový stav.

5. Dotčený byt je součástí bytového fondu města adresa a ke dni 1. 1. 1994 byl předmětný dům spolu s dalšími domy v katastrálním území adresa svěřen do správy pronajímateli, městské části adresa (zjištěno z výpisu z katastru nemovitostí a protokolu o předání a převzetí bytových domů ze dne 29. 12. 1993). Nájemkyní bytu byla původně jméno FO (zjištěno ze zápisu o dohodě o odevzdání a převzetí bytu ze dne 11. 9. 1975, protokolu o převzetí bytu z téhož dne o oznámení OMH ze dne 29. 9. 2010). Nájemní vztah k předmětnému bytu zanikl ke dni datum v důsledku úmrtí nájemkyně jméno FO (zjištěno z úmrtního listu ze dne datum). Po úmrtí jméno FO je byt obýván jméno FO (zjištěno z žádosti ze dne 24. 5. 2021, dopisu ze dne 20. 7. 2021, výzvy k vyklizení ze dne 15. 9. 2021 vč. dodejky, opakované výzvy ze dne 17. 2. 2022 vč. dodejky, žádosti o přezkum rozhodnutí a předžalobní výzvy ze dne 15. 2. 2023 vč. dodejky). K dalším žalobkyní předloženým důkazům soud nepřihlížel, neboť se netýkaly předmětného bytu.

6. Na základě takto zjištěného skutkového stavu a po jeho právním posouzení soud dospěl k závěru, že žaloba není důvodná.

7. Aktivní legitimace žalobce ve sporu se opírá zejména o žalobcem předložený Protokol o odevzdání a převzetí bytových domů svěřených dle statutu města adresa sepsaný dne 29. 12. 1993, na základě kterého byl svěřen do správy městské části adresa jako pronajímateli spolu s dalšími domy v k. ú. adresa mimo jiné dům na adresa, č. p. Anonymizováno, v němž se nachází předmětný byt. Vlastnické právo žalobce je dále zřejmé z předložené informace o pozemku p. č. hodnota, v k. ú. adresa, jehož součástí je stavba v podobě budovy s č. p. Anonymizováno, bytový dům, kdy stavba stojí na pozemku p. č. Anonymizováno, na ulici adresa.

8. V řízení bylo prokázáno, že obyvatelkou bytu č. hodnota o velikosti 2+1, nacházející se ve III. nadzemním podlaží domu na adresa, není žalovaná Jméno žalované, nýbrž jméno FO. Soudu tedy nezbylo než uzavřít, že žalovaná není ve sporu dle § 1040 o. z. pasivně věcně legitimována a proto byla žaloba v plném rozsahu zamítnuta.

9. O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto dle § 142 odst. 1 o. s. ř. s tím, že žalované žádné náklady nalézacího ani odvolacího řízení nevznikly. Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Městského soudu v Brně.