94 C 45/2024

Plný text

Městský soud v Brně rozhodl samosoudkyní Mgr. Lucií Vymětalovou ve věci žalobkyně:a) Jméno žalobkyně , s.r.o., IČO: IČO žalobkyně sídlem Adresa žalobkyně proti žalovanému:

1. Jméno žalovaného , narozený dne Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o nahrazení projevu vůle I. Nahrazuje se projev vůle žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene č.: , Anonymizováno, , tohoto znění:SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: , Anonymizováno, jméno FObytem:, adresaRČ (dat. nar.):, Anonymizovánovlastnický podíl:, Anonymizováno(dále jen „Povinná č. , hodnota, “), Jméno žalovanéhobytem:5. května , adresaRČ (dat. nar.):, Anonymizovánovlastnický podíl:, Anonymizováno(dále jen „Povinná č. , hodnota, “), tituly před jménem, , jméno FObytem:, adresaRČ (dat. nar.):, Anonymizovánovlastnický podíl:, Anonymizováno(dále jen „Povinná č. , hodnota, “), jméno FObytem:, adresaRČ (dat. nar.):, Anonymizovánovlastnický podíl:, Anonymizováno(dále jen „Povinná č. , hodnota, “)na straně jednéa, Jméno žalobkyně, , s.r.o.se sídlem:, adresaIČO:, IČODIČ:CZ 210 55 050zapsána:Společnost je zapsána v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v , Anonymizováno, , oddíl C., vložka , Anonymizovánozastoupená:, jméno FO, , , Anonymizovánobankovní spojení:, právnická osoba, ., pobočka , právnická osobačíslo účtu:, č. účtu(dále jen „Oprávněná“)na straně druhé(Povinná a Oprávněná společně rovněž jako „Smluvní strany“)uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto:Smlouvu o zřízení věcného břemeneČ.: , Anonymizováno, (dále jen „SMLOUVA“)k provedení (v souladu s) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění,a §1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníkČlánek I. - Úvodní ujednání1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen „PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti.1.

2. Povinná prohlašuje, že je podílovým vlastníkem- pozemku parc.č. , Anonymizováno, v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, (dále jen „, Anonymizováno, “). , právnická osoba, pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, .Výše spoluvlastnických podílů:- Povinná číslo , hodnota, . ve výši 8/10 spoluvlastnického podílu- Povinná číslo , hodnota, . ve výši 1/20 spoluvlastnického podílu- Povinná číslo , hodnota, . ve výši 1/20 spoluvlastnického podílu- Povinná číslo , hodnota, . ve výši 1/10 spoluvlastnického podílu1.

3. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy.1.

4. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku.Článek II. - Předmět Smlouvy2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen „věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona.Článek III. - Specifikace věcného břemene3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona.3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku.3.

3. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„, adresa, ,, Anonymizováno, ,úprava DSNN“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - kabel NN, pojistková skříň (dále jen „distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na Pozemku .Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění.3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje:- Geometrický plán č.: , hodnota, -, Anonymizováno, zhotovený firmou , právnická osoba, ., který ověřil(a) , tituly před jménem, , právnická osoba, dne , datum, pod č.: , Anonymizováno, a za , právnická osoba, pro , Anonymizováno, kraj, Katastrální pracoviště , adresa, potvrdil(a) , jméno FO, dne , datum, pod č.: , AnonymizovánoCitovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy.3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob.3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné.3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem.Článek IV. - Další práva4.

1. Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění, která jí, jako PDS, vznikem věcného břemene dle této Smlouvy přísluší ze zákona a to z ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak:- vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle odst. 3.

3. článku III. této Smlouvy.4.

2. Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě.Článek V. - Cena a platební podmínky5.

1. Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně.5.

2. Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 1 000,00 Kč (slovy: jedentisíc korun českých ).Povinná – každý podílový vlastník obdrží poměrnou část z celkové výše jednorázové náhrady a to ve výši svého spoluvlastnického podílu na Pozemek:Povinná č. , hodnota, obdrží 800,00 Kč (slovy: osmset korun českých)Povinná č. , hodnota, obdrží 50,00 Kč (slovy: padesát korun českých)Povinná č. , hodnota, obdrží 50,00 Kč (slovy: padesát korun českých)Povinná č. , hodnota, obdrží 100,00 Kč (slovy: sto korun českých)5.

3. Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit výše uvedenou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva.Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu6.

1. Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o zápisu práva věcného břemene zřizovanému touto Smlouvou k Pozemku do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněná.6.

2. Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu.Článek VII. - Ostatní ujednání7.

1. Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě.7.

2. V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné.Článek VIII. – Ochrana osobních údajů:8.

1. V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na www.egd.cz v sekci Ochrana osobních údajů.8.

2. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy.8.

3. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí.8.

4. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku.8.

5. Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na www.egd.cz v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží.Článek IX. - Závěrečná ujednání9.

1. Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření.9.

2. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.9.

3. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku.9.

4. Smlouva je sepsána v 6 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí.9.

5. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly.Součástí tohoto rozsudku je i geometrický plán č.: , hodnota, -, Anonymizováno, zhotovený firmou , právnická osoba, .II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku 5 600 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobkyně se žalobou soudu doručenou dne 26.2.2024 domáhala po žalovaném nahrazení souhlasu žalovaného s návrhem smlouvy o zřízení věcného břemene č.: , Anonymizováno, , uvedené ve výroku tohoto rozsudku.

2. Uvedla, že žalovaný je vlastníkem žalovaných nemovitostí. Účastníci uzavřeli dne 27.7.2021 smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídající věcnému břemeni, v níž se dohodli, že nejpozději do 12 měsíců od dokončení resp. převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem ,,, adresa, ,, Anonymizováno, ,úprava DSNN‘‘uzavřou samotnou smlouvu o zřízení věcného břemene. Úřad městské části města , Anonymizováno, -odbor stavební, vydal dne 03.05.2022 kolaudační souhlas s užíváním stavby. Předmětná stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby, číslo stavby: , tel. číslo, dne 24.05.2022. Žalobkyně (prostřednictvím mandatáře – společnost , právnická osoba, .) žalovaného opakovaně vyzvala k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, na což žalovaný nereagoval.

3. Žalobkyně vyhotovila a předložila soudu geometrický plán rozsahu věcného břemene č. , hodnota, -, Anonymizováno, , ověřený zeměměřických inženýrem , tituly před jménem, , jméno FO, , Anonymizováno, dne 27.7.2022 potvrzený a katastrálním úřadem dne , datum, , vyhotovený , právnická osoba, .

4. Žalovaný se k žalobě přes výzvu soudu nevyjádřil.

5. Soud k projednání věci samé nenařizoval jednání, neboť účastníci neměli proti tomuto postupu soudu námitky a z předložených listinných důkazů učinil tato skutková zjištění (§ 115a ve spojení s § 101 odst. 4 o.s.ř.):

6. Z informace o pozemku vyplývá, že žalovaný je podílovým vlastníkem spoluvlastnického podílu id. , Anonymizováno, pozemku p.č. , Anonymizováno, zapsané na LV č. , hodnota, , k.ú. , adresa, , obec , adresa, . Dalšími spoluvlastníky jsou , jméno FO, (8/10), , jméno FO, (1/10) a , jméno FO, (1/20).

7. Ze smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene ze dne 27.7.2021 včetně přílohy č. , hodnota, – situační snímek plánovaného umístění EZ, vyplývá, že žalobkyně s žalovaným a ostatními spoluvlastníky žalovaného pozemku dohodli, že nejpozději do 12 měsíců od dokončení resp. převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem ,,, adresa, , Weissova, úprava DSNN‘‘ uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene.

8. Z kolaudačního souhlasu ze dne 3.5.2022 vyplývá, že Úřad městské části města , Anonymizováno, -odbor stavební, vydal dne 3.5.2022 kolaudační souhlas s užíváním stavby.

9. Ze zápisu o předání vyplývá, že stavba byla ukončena dne 24.5.2022 zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby, č. stavby: , tel. číslo, .

10. Z geometrického plánu ze dne 22.7.2022, č.: , hodnota, -, Anonymizováno, , zhotoveného firmou , právnická osoba, . vyplývá, že geometr vymezil žalovanou stavbu.

11. Z čestného prohlášení mandatáře ze dne 1.2.2023 vyplývá, že společnost , právnická osoba, . jakožto mandatář původní žalobkyně společnosti , Jméno žalobkyně, , a.s. IČO: , IČO, , vyzvala žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene tak, jak bylo dohodnuto ve smlouvě budoucí. Zásilka se však od žalovaného vrátila nevyzvednutá.

12. Také z průběhu soudního řízení, kdy žalovaný nereaguje na soudní obsílky, které jsou mu vhazovány do domovní schránky v místě trvalého bydliště, vyplývá, že žalovaný smlouvu sjednanou smlouvu ve smlouvě budoucí uzavřít nehodlá.

13. Z návrhu smlouvy o zřízení věcného břemene č.: , Anonymizováno, vyplývá, že ostatní spoluvlastnice , jméno FO, , , jméno FO, a , jméno FO, návrh smlouvy již podepsaly.

14. Z předžalobní upomínky ze dne 20.7.2023 včetně sledování zásilek pošty vyplývá, že žalovaný byl vyzván také před podáním žaloby k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, kdy upomínka mu byla vhozena do domovní schránky v místě trvalého bydliště.

15. Právním posouzením věci dospěl soud k těmto závěrům:

16. Žalovaný je vlastníkem žalované nemovitosti (pozemku). Žalobkyně jakožto provozovatel distribuční soustavy má na území vymezeném licencí povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na tomto území (§ 25 odst. 1 písm. a) zákona č. 458/2000 Sb. energetického zákona), tj. má ze zákona mimo jiné právo zřizovat a provozovat na cizích nemovitých věcech zařízení distribuční soustavy, přetínat tyto nemovitosti vodiči a umísťovat na nich vedení (§ 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona) a právo zřídit věcné břemeno umožňující využití cizí nemovitosti nebo její části pro výše uvedené účely, a to smluvně s vlastníkem nemovitosti za jednorázovou náhradu ve výši ceny zjištěné podle oceňovacího předpisu, pokud se strany nedohodnou jinak (§ 25 odst. 4 část věty první před středníkem energetického zákona).

17. Žalobkyně proto jakožto budoucí oprávněná uzavřela dne 27.7.2021 s žalovaným jakožto budoucím povinným písemně smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene, a to za účelem zřízení a provozování výše uvedené stavby (distribuční soustavy). Žalovaný se ve smlouvě o smlouvě budoucí zavázal uzavřít po vyzvání v době nejpozději do 12 měsíců od vydání kolaudačního souhlasu, případně od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby žalobkyní od zhotovitele, nejpozději však do 5 let od uzavření této smlouvy (tj. do 27.7.2026) budoucí smlouvu, a to smlouvu o zřízení věcného břemene, a to tak, že za účelem zřízení a provozování výše uvedené stavby jako distribuční soustavy na pozemku žalovaného se žalovaný zaváže k němu zřídit věcné břemeno ve prospěch žalobkyně, že obsah a rozsah tohoto věcného břemene bude takový, jak si ujednali ve smlouvě, že rozsah věcného břemene je zakreslen v příloze smlouvy a po zřízení stavby bude vymezen v geometrickém plánu, který zajistí žalobkyně a který bude poté ujednán jako nedílná součást budoucí smlouvy, že věcné břemeno bude časově neomezené a svou povahu osobní.

18. Stavba byla stavebním úřadem zkolaudována, dokončena a dne 24.5.2022 převzata žalobkyní, a to dříve než uplynula nejzazší pětiletá lhůta. Žalobkyně jako budoucí oprávněná proto vyzvala žalovaného jako budoucího povinného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, kdy přiložila i návrh takovéto smlouvy, tedy vyzvala jej včas a řádně (§ 1786 občanského zákoníku). Žalobkyni tak vzniklo právo vůči žalovanému, aby plnil z výše uvedené smlouvy o smlouvě budoucí, tedy aby s žalobkyní uzavřel smlouvu o zřízení věcného břemene. Vzhledem k tomu, že žalovaný svou povinnost uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene nesplnil, vzniklo tak žalobkyni právo domáhat se u soudu nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít takovouto smlouvu (§ 1787 odst. 1 věta první občanského zákoníku).

19. Vzhledem k tomu, že zřizuje-li se právním jednáním služebnost k věci zapsané ve veřejném seznamu, vzniká zápisem do takového seznamu, předložila žalobkyně soudu geometrický plán vymezující věcné břemeno, který obsahuje všechny náležitosti, tak aby věcné břemeno k pozemku žalovaného mohlo být ve prospěch žalobkyně zapsáno do katastru nemovitostí (§ 1262 odst. 1 věta první občanského zákoníku).

20. Soud proto, po zvážení, zda nedošlo k takové změně okolností, že by nebylo lze po žalovaném uzavření předmětné smlouvy spravedlivě požadovat, výrokem I. rozhodl, že se nahrazuje se souhlas žalovaného s návrhem smlouvy o zřízení věcného břemene, kdy součástí tohoto rozsudku učinil a je proto i výše uvedený geometrický plán (výrok I.).

21. Smlouva bude určena právní mocí rozsudku v této věci.

22. Procesně plně úspěšné žalobkyni přiznal soud výrokem II. právo na náhradu nákladů řízení, které tvoří paušální náhrada hotových výdajů za 2 úkony (výzva k plnění, návrh ve věci samé) ve výši 600 Kč (režijní paušál za jeden úkon činí 300 Kč, § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb.), a zaplacený soudní poplatek ve výši 5 000 Kč. Náhradu nákladů řízení v celkové výši 5 600 Kč, uložil soud zaplatit žalovanému, a to do tří dnů od právní moci rozsudku (§ 160 odst. 1 o.s.ř.).