4 C 138/2025

Plný text

Okresní soud v Břeclavi rozhodl samosoudkyní JUDr. Radkou Konečnou ve věci žalobce: Jméno žalobce, IČO IČO žalobce sídlem Adresa žalobce zastoupený advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalované: Jméno žalované, narozená Datum narození žalované bytem Adresa žalované o zaplacení částky 50.352 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 50.352 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku částka, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobce Jméno advokáta, advokáta. Návrhem na vydání elektronického platebního rozkazu, doručeným soudu dne datum, se žalobce domáhal zaplacení částky částka s příslušenstvím uvedeným ve výroku I. tohoto rozsudku. Žalobu odůvodnil tak, že žalovaná je vlastníkem jednotky č. Anonymizováno, vymezené v budově adresa, č.p. Anonymizováno, bytový dům, stojící na pozemku parc. č. st. Anonymizováno, zastavěná plocha a nádvoří, v katastrálním území adresa zapsáno na listu vlastnictví č. hodnota a č. hodnota pro obec adresa a katastrální území adresa u právnická osoba pro Anonymizováno kraj, Katastrální pracoviště adresa (dále jen "byt"). Žalobce je právnickou osobou, která byla v souladu s § 1200 odst. 1 a 4 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), založena za účelem zajišťování správy nemovité věci – budovy č.p. Anonymizováno, bytový dům, v k.ú. adresa. Žalobce je tak oprávněn vymáhat po jednotlivých vlastnících nedoplatky na službách souvisejících s užíváním bytů. Žalovaná je z titulu svého vlastnického práva k předmětné jednotce povinna v souladu s výpočtovým listem platným od datum hradit zálohy na služby ve výši částka měsíčně (fond oprav – částka, Teplo – částka, TUV – částka, vodné/stočné – částka, společná elektřina – částka, poplatek za správu – částka, výtah – částka, odměny – částka a provozní náklady – částka). Uvedené platby jsou splatné vždy ke každému 30. dni příslušného měsíce na účet žalobce. Žalovaná však zálohy na služby nehradila a nadále nehradí pravidelně, přičemž za období od ledna 2024 do ledna 2025 dluží částku v celkové výši částka. Žalovaná měla dle přehledu plateb uhradit za dané období 13 x částka, tedy částka. Od této částky byl odečten přeplatek z vyúčtování záloh za rok 2023 ve výši částka. Celkem tedy za dané období mělo být uhrazeno částka. Žalovaná však postupně uhradila pouze částku částka, přičemž žalobci nadále dluží částka. Dlužnou částku žalovaná neuhradila ani poté, co jí žalobce dne datum zaslal předžalobní výzvu. Zákonný úrok z prodlení žalobce uplatňuje ode dne následujícího po uplynutí lhůty stanovené v předžalobní výzvě, tj. od datum do zaplacení. Účastníci řízení souhlasili s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“) ve spojení s § 101 odst. 4 o. s. ř. a rozhodl bez nařízení jednání jen na základě účastníky předložených listinných důkazů. Z výpisu z listu vlastnictví č. hodnota pro k.ú. adresa, výpisu z rejstříku společenství vlastníků jednotek, výpočtového listu platného od datum, přehledu plateb za období od 1/2024 do 1/2025, z předžalobní výzvy ze dne datum a z podací stvrzenky k předžalobní výzvě soud zjistil skutkový stav tak, jak jej žalobce popsal v žalobě. Po právní stránce soud posoudil jako nárok žalobce na příspěvek na správu domu a pozemku ve smyslu § 1180 o. z. a na zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu ve smyslu § 1181 o. z. Jelikož žalobce prokázal oprávněnost svého nároku, soud žalobě v plném rozsahu vyhověl. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce částka. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce částka a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši částka sestávající z částky částka za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. (převzetí a příprava, předžalobní výzva, žaloba) včetně dvou paušálních náhrad výdajů po částka dle § 13 odst. 4 a. t. (převzetí a příprava, předžalobní výzva zaslaná v roce 2024) a paušální náhrady výdajů ve výši částka dle § 13 odst. 4 a. t. (žaloba podaná v roce 2025) a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky částka ve výši částka. Proti tomuto usnesení lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení, a to ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Okresního soudu v Břeclavi. Nebudou-li povinnost uložené tímto rozsudkem splněny dobrovolně, může se oprávněný domáhat po právní moci rozsudku výkonu rozhodnutí u soudu nebo exekuce.