5 C 37/2021

Plný text

Okresní soud Brno-venkov rozhodl soudkyní Mgr. Simonou Hájkovou ve věci žalobkyně: ; právnická osoba , IČO: osobní údaje žalobkyně sídlem adresa žalobkyně proti žalovanému: ; celé jméno žalovaného , narozený dne datum bytem adresa žalovaného o nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene I. Soud nahrazuje projev vůle žalovaného s návrhem smlouvy níže uvedeného znění, která je právní moci rozhodnutí uzavřena, v tomto znění: <b>SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: [jméno] [číslo]</b> <b>[celé jméno žalovaného]</b> <b>bytem: [adresa], [obec]</b> <b>RČ: [číslo]</b> <b>vlastnický podíl: 1/1</b> (dále jen„ Povinná“) na straně jedné <b>a</b> <b>E. [právnická osoba]</b> se sídlem: [adresa], [PSČ] [obec] [IČO] DIČ: CZ [PSČ] 400 zapsána: v OR vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, spisová značka [anonymizováno] [číslo] zastoupená: [anonymizováno] [jméno] [příjmení], [anonymizována tři slova], na základě Pověření ze dne [datum] bankovní spojení: [právnická osoba], pobočka [obec] číslo účtu: [bankovní účet] (dále jen„ Oprávněná“) na straně druhé (Povinná a Oprávněná společně rovněž jako„ Smluvní strany“) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: <b>Smlouvu o zřízení věcného břemene</b> č.: [jméno] [číslo] (dále jen„ Smlouva“) k provedení (v souladu s ) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění, a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník <b>Článek I. - Úvodní ujednání</b> 1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen„ PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. 1.

2. Povinná prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem pozemku parc. [číslo] v [katastrální uzemí], [územní celek], okres [okres] (dále jen„ Pozemek“) 1.

3. Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na [list vlastnictví] pro [katastrální uzemí]. 1.

4. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy. 1.

5. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku. <b>Článek II. - Předmět Smlouvy</b> 2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen„ věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona. <b>Článek III. - Specifikace věcného břemene</b> 3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden příslušných ustanovení energetického zákona. 3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku. 3.

3. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„ [obec], obnova NN, [ulice]“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - kabel NN v délce 1 m a 1x skříň do výklenku (dále jen„ distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje: Geometrický plán č.: [číslo] 1g [číslo] zhotovený [právnická osoba] [anonymizováno] [příjmení] a [anonymizováno] [právnická osoba], který ověřil (a) [anonymizováno] [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: [číslo] a za Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov potvrdil (a) [anonymizováno] [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: [číslo] Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy. 3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této Smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné. 3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem. <b>Článek IV. - Další práva</b> 4.1 Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění ve smyslu ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak právo vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle čl.3 této Smlouvy. 4.2 Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. <b>Článek V. - Cena a platební podmínky</b> 5.1 Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně. 5.2 Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši [anonymizována dvě slova] - Kč (slovy: [anonymizováno] korun českých). 5.3 Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitosti dle Smlouvy, uhradit Povinné výše uvedenou jednorázovou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva. <b>Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu</b> 6.1 Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o zápisu práva věcného břemene zřizovanému touto Smlouvou k Pozemku do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněná. 6.2 Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. <b>Článek VII. - Ostatní ujednání</b> 7.1 Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 7.2 V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30-ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této Smlouvy, bude-li to možné. <b>Článek VIII. – Ochrana osobních údajů:</b> 8.1 V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné [příjmení]. Podrobné informace jsou dostupné na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů. 8.2 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy. 8.3 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. 8.4 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku. 8.5 Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží. <b>Článek IX. - Závěrečná ujednání</b> 9.1 Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. Pro případ, že tato Smlouva není uzavírána za přítomnosti obou Smluvních stran, platí, že Smlouva nebude uzavřena, pokud ji Povinná či Oprávněná podepíší s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá Smluvní strana takovou změnu či odchylku nebo dodatek následně schválí. 9.2 Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných písemných dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami. 9.3 Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 9.4 Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 9.5 Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. 9.6 Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by Smluvní strany neujednaly. Součástí tohoto rozsudku je Geometrický plán [číslo] 1g [číslo] zhotovený [právnická osoba] [anonymizováno] [příjmení] a [anonymizováno] [právnická osoba], který ověřil (a) [anonymizováno] [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: [číslo] a za Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov potvrdil (a) [anonymizováno] [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: [číslo] II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku [částka], a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozhodnutí.“ 1. Žalobou ze dne 5. 2. 2021 se žalobkyně domáhala vydání rozsudku, kterým by byl nahrazen projev vůle žalovaného uzavřít s žalobkyní smlouvu o zřízení věcného břemene ve znění specifikovaném ve výroku I. tohoto rozsudku s tím, že nedílnou součástí tohoto rozsudku bude předmětný geometrický plán [číslo] [hmotnost] [číslo] zhotovený [právnická osoba] [anonymizováno] [příjmení] a [anonymizováno] [právnická osoba], specifikovaný v závěru výroku I. tohoto rozsudku. Žalobu odůvodnila tím, že žalovaný je výlučným vlastníkem nemovitosti pozemku parc. [číslo] zapsaného na [list vlastnictví] v k. ú. [obec], [územní celek], okres [okres] (dále jen zatížená nemovitost). Žalobkyně s žalovaným uzavřela dne [datum] smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídající věcnému břemeni. V této smlouvě se dohodli, že uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 12 měsíců od dokončení (respektive převzetí) stavby, a to zařízení distribuční soustavy s názvem„ [obec], obnova NN, [ulice]“. Tato stavba byla ukončena a předána dne [datum]. Žalobkyně tvrdila, že po předání předmětné stavby vyzvala (resp. její mandatář) žalovaného ke splnění jeho závazku podle smlouvy o smlouvě budoucí, tedy k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene k zatížené nemovitosti. Tvrdila dále, že žalovaný na výzvy žalobkyně nereaguje, a proto je nucena podat žalobu na nahrazení projevu vůle žalovaného rozhodnutím soudu tak, aby po právní moci tohoto rozsudku mohla sama podat návrh do katastru nemovitostí ke vkladu práva odpovídající věcnému břemeni.

2. Žalovaný se k žalobě v průběhu řízení nijak nevyjádřil. Veškeré písemnosti soudu včetně žaloby a procesního poučení byly žalovanému zasílány na evidovanou adresu trvalého pobytu žalovaného zapsanou v Centrální evidenci obyvatel 3. Jednání ve věci bylo nařízeno na [datum]. K tomuto jednání se dostavila toliko žalobkyně. Žalovaný se k jednání nedostavil, ani se z jednání žádným způsobem neomluvil, ač mu předvolání bylo doručeno do vlastních rukou dne 26. 3. 2021 dle § 49 odst. 4 zákona č. 99/1963 Sb., občanský zákoník, poté byly písemnosti vloženy do domovní adresátem užívané schránky. Soud proto věc projednal a rozhodl v nepřítomnosti žalovaného podle § 101 odst. 3 o. s. ř.

4. Tvrzení žalobkyně o uzavření smlouvy o smlouvě budoucí soud vzal za prokázané z písemné smlouvy [číslo] z 26. 10. 2017 nazvané„ Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene“. V této smlouvě se účastníci zavázali uzavřít nejpozději do 12 měsíců od dokončení (resp. převzetí) předmětné stavby smlouvu o zřízení věcného břemene k zatížené nemovitosti, jejímž výlučným vlastníkem je žalovaný. Účastníci se dohodli na tom, že průběh a rozsah věcného břemene bude vymezen v geometrickém plánu, který se stane nedílnou součástí smlouvy o zřízení práva odpovídající věcnému břemeni. Současně bylo ve smlouvě dohodnuto, že specifikované věcné břemeno bude zřízeno úplatně, a to za jednorázovou náhradu ve výši [částka] s tím, že tato náhrada bude zaplacena žalobkyní (jako budoucí oprávněnou) ve lhůtě 60 dnů od doručení oznámení o povolení vkladu do katastru nemovitostí dle konečné smlouvy. Dle dohody právo věcného břemene je časově neomezené, zaniká pouze v případech zákonem stanovených. Práva a povinnosti stran přechází v plném rozsahu i na právní nástupce obou smluvních stran.

5. Ze zápisu [právnická osoba] [právnická osoba] ze dne [datum] soud vzal za prokázané, že předmětná stavba s názvem„ [obec], [anonymizována dvě slova], [ulice]“ byla zhotovitelem ([ulice] [anonymizována dvě slova] a [anonymizováno] [obec], příspěvkovou organizacíí) předána [právnická osoba] [právnická osoba], bez vad a nedodělků.

6. Z výpisu z katastru nemovitostí [list vlastnictví] pro obec a k. ú. [obec], okres [okres], soud vzal za prokázané, že žalovaný je výlučným vlastníkem pozemku [parcelní číslo], jehož součástí je rodinný dům [adresa] (zatížená nemovitost).

7. Z čestného prohlášení [právnická osoba], [anonymizována dvě slova] [role v řízení]) z [datum] soud vzal za prokázané, že zamýšlená smlouva o zřízení věcného břemene nebyla mezi účastníky uzavřena z toho důvodu, že žalovaný na výzvy mandatáře žalobkyně nereagoval, nepodepsal předmětnou smlouvu, přestože smlouvu včetně příslušného geometrického plánu obdržel. Snaha jej kontaktovat byla neúspěšná. Poté se žalobkyně, jak vyplývá z přípisu z [datum], pokusila o smírné vyřešení věci, zásilka odeslaná doporučeně byla vrácena odesílateli jako nevyzvednutá žalovaným v úložní době. Žalobkyni tak nezbývá než se domáhat nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít předmětnou smlouvu soudní cestou, za situace, kdy se její obsah shoduje s obsahem výše citované smlouvy o smlouvě budoucí a součástí smlouvy je vypracovaný geometrický plán specifikovaný ve výroku I. rozsudku, který vymezuje rozsah věcného břemene podle předmětné smlouvy.

8. Smlouvu, kterou účastníci dne [datum] uzavřeli, soud dle obsahu hodnotil jako smlouvu o smlouvě budoucí ve smyslu § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. v platném znění (občanský zákoník, dále jen o. z.). Podle tohoto ustanovení smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.

9. Podle § 1786 o. z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí. Podle § 1787 odst. 1 o. z. nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Podle § 1787 odst. 2 o. z. obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření budoucí smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.

10. V daném případě smlouva o smlouvě budoucí obsahovala přesné znění budoucí smlouvy. Nebylo tedy nutné, aby soud určoval obsah budoucí smlouvy ve smyslu § 1787 odst. 2 o. z. Nutnost předmětné budoucí smlouvy vyplývá i z ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb. (energetický zákon), podle kterého by žalobkyně (v případě nečinnosti žalovaného) mohla podat k příslušnému vyvlastňovacímu úřadu návrh na zřízení věcného břemene, neboť předmětná stavba a související věcné břemeno je ve veřejném zájmu. V tomto řízení bylo současně prokázáno, že byla splněna podmínka, na základě které začala běžet lhůta k uzavření budoucí smlouvy, když bylo prokázáno, že byla dokončena a předána předmětná stavba. Jelikož žalovaný na výzvu žalobkyně k uzavření sjednané budoucí smlouvy nereagoval, soud za použití shora citovaných zákonných ustanovení nahradil projev vůle žalovaného uzavřít sjednanou budoucí smlouvu tak, jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku, jehož nedílnou součástí je předmětný geometrický plán vymezující rozsah věcného břemene. Žalobě bylo v celém rozsahu vyhověno, neboť provozování distribuční soustavy na území vymezeném licencí je ve veřejném zájmu a zřízení předmětného věcného břemene je splněním zákonné povinnosti žalobkyně ve smyslu § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon.

11. O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o. s. ř., úspěšné žalobkyni byla přiznána plná náhrada nákladů řízení v celkové částce 2.900 Kč. Z toho částka 2.000 Kč představuje náhradu za zaplacený soudní poplatek a částka 900 Kč představuje paušální náhradu hotových výdajů žalobkyně ve smyslu § 151 odst. 3 o. s. ř. ve spojení s vyhláškou č. 254/2015 Sb. v platném znění. Bylo nesporné, že žalobkyni coby nezastoupenému účastníku vznikly hotové náklady v souvislosti s podáním žaloby k soudu, zasláním před žalobní upomínky a účastí u soudního jednání. Ve smyslu § 1 odst. 3 a § 2 odst. 3 citované vyhlášky byla žalobkyni přiznána paušální náhrada ve výši 3 x 300 Kč Lhůta k plnění ve výroku II. byla žalovanému stanovena dle § 160 odst. 1 o. s. ř.