10 C 82/2022

Plný text

Okresní soud v Mostě rozhodl soudkyní JUDr. Radkou Heresovou ve věci žalobce: Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno. Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno. Anonymizováno, Anonymizováno, Anonymizováno, Anonymizováno, ulice Anonymizováno, Anonymizováno-Anonymizováno, IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 zastoupený Anonymizováno Anonymizováno. Anonymizováno Anonymizováno sídlem Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/0 proti žalovaným:

1. Jméno zainteresované osoby 0/0, narozený Datum narození zainteresované osoby 0/0 bytem Adresa zainteresované osoby 0/0 Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno 2. Jméno zainteresované osoby 1/0, narozený Datum narození zainteresované osoby 1/0 bytem Adresa zainteresované osoby 1/0, Anonymizováno Anonymizováno 3. Jméno zainteresované osoby 2/0, narozený Datum narození zainteresované osoby 2/0 Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno pro 57 814 Kč s příslušenstvím I. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobci částku částka s úrokem z prodlení v této výši: 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, a to společně a nerozdílně, do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. II. Žalovaní jsou povinni nahradit žalobci náklady řízení ve výši částka, a to společně a nerozdílně do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce tituly před jménem jméno FO, advokáta se sídlem v Anonymizováno.

1. Žalobce se domáhal zaplacení dlužných příspěvků na správu domu a pozemku ve výši částka za období od Anonymizováno Anonymizováno do Anonymizováno Anonymizováno, kapitalizovaného úroku ze záloh na služby, které ve stejném období nebyly hrazeny, vyčísleného částkou částka, nedoplatku za služby vyúčtovaného za rok Anonymizováno ve výši částka a upomínacích nákladů ve výši částka. V žalobě uvedl, že žalovaní jsou podílovými spoluvlastníky bytové jednotky Anonymizováno/Anonymizováno v domě č. p. Anonymizováno v adresa. Žalovaní měli v uvedené době hradit příspěvek na správu domu ve výši částka a zálohy na služby ve výši částka. Žalovaní nic neplatili, proto jim vznikl dluh ve výši částka (13 x částka). Protože nebyly placeny ani zálohy, vyčíslil žalobce úrok z prodlení tak, že kapitalizace již vyúčtovaných záloh byla provedena ke dni datum, ostatních záloh ke dni datum. Žalobce dále uvedl, že žalovaní neuhradili nedoplatek vzniklý vyúčtováním zálohových plateb na služby, když nedoplatek ve výši částka byl splatný datum. Se zaplacením jsou žalovaní v prodlení a žalobce jako příslušenství požadoval přiznat úrok z prodlení ve výši vyplývající ze stanov.

2. Žalovaní jsou státními příslušníky Anonymizováno Anonymizováno, jejich bydliště je v Anonymizováno. V obvodu Okresního soudu v Mostě se nachází jejich nemovitý majetek – bytová jednotka. Dvoustranná smlouva mezi Anonymizováno Anonymizováno (dříve Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno) a Českou republikou (dříve Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno) o právní pomoci a právních vztazích, publikovaná pod č. 95/1983 Sb., neupravuje otázku pravomoci ve věcech vyplývajících ze závazkových vztahů, proto ji bylo třeba posoudit podle zákona č. 91/2012 Sb., o mezinárodním právu soukromém (dále jen ZMPS).

3. Podle § 6 odst. 1 ZMPS je pravomoc českých soudů dána, jestliže je podle procesních předpisů pro řízení místně příslušný soud na území České republiky, pokud z ustanovení tohoto zákona nebo jiného právního předpisu nevyplývá něco jiného.

4. Podle § 86 odst. 2 o. s. ř. proti tomu, kdo nemá příslušný soud v České republice, je možno uplatit majetková práva u soudu, v jehož obvodu má majetek. Protože žalovaní mají majetek v obvodu Okresního soudu v Mostě, je dána jeho mezinárodní příslušnost.

5. Podle § 87 odst. 1 ZMPS se smlouvy řídí právem státu, s nímž smlouva nejúžeji souvisí, pokud smluvní strany nezvolily rozhodné právo. Volba práva musí být vyjádřena výslovně nebo musí vyplývat bez pochybností z ustanovení smlouvy nebo z okolností případu. Podle § 91 odst. 2 ZMPS se stejným právním řádem, kterým se řídí závazek, řídí i následky jeho porušení.

6. Žalovaní se k věci nevyjádřili. Prostřednictvím příslušného soudu v Rusku jim bylo doručeno usnesení, obsahující výzvu k vyjádření. Po splnění podmínek uvedených v § 115a o. s. ř. soud k projednání věci nenařídil jednání a rozhodl na základě listin předložených žalobcem.

7. Z listinných důkazů bylo zjištěno následující: žalovaní jsou vlastníky bytové jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno nacházející se v domě č.p. Anonymizováno v adresa a spoluvlastnického podílu o velikosti Anonymizováno/Anonymizováno na společných částech domu a pozemku (kupní smlouva, informace o jednotce a výpis z katastru nemovitostí). Jako vlastníci se žalovaní stali členy Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno a jsou vázáni Stanovami. Podle článku 5 odst. 2 písm. b), c) jsou žalovaní povinni platit měsíčně příspěvky na správu domu a pozemku a zálohy na služby (Stanovy). Rovněž jsou povinni zaplatit vyúčtováním vzniklé nedoplatky za služby, nejpozději do Anonymizováno. Anonymizováno. každého následujícího roku. Pro případ prodlení s placením jsou povinni zaplatit úrok z prodlení ve výši 1 promile z dlužné částky denně, nejméně částka za každý i započatý měsíc prodlení (článek 5 odst. 2 písm. d) Stanov). Žalovaní měli v době od datum do datum platit příspěvek ve výši částka měsíčně. Zálohy na služby činily ve vymezeném období částka měsíčně, což bylo zjištěno z předpisů pravidelných měsíčních plateb vlastníka. Žalovaní příspěvky a zálohy řádně nehradili (výpisy dlužných úhrad). Dosud nezaplatili ani nedoplatek vzniklý vyúčtováním záloh na služby za rok Anonymizováno (vyúčtování služeb). Žalobce žalovaným zaslal jak předpisy plateb, tak vyúčtování služeb, a to prostřednictvím k tomu zmocněné osoby. Žalobce před podáním žaloby u soudu vyzval žalované k zaplacení předžalobní upomínkou odeslanou na adresu bydliště žalovaných v Anonymizováno Anonymizováno (předžalobní upomínka a doklady o odeslání – poštovní podací archy).

8. Provedenými důkazy má soud za prokázané, že žalovaní jsou vlastníky shora označené bytové jednotky, a že v období od Anonymizováno Anonymizováno do Anonymizováno Anonymizováno neplnili povinnosti vlastníka bytové jednotky, když nehradili příspěvky vlastníka a neplatili zálohy na služby poskytované v souvislosti s užíváním bytu. Rovněž neuhradili nedoplatek vzniklý vyúčtováním služeb odebraných v roce Anonymizováno. Bylo prokázáno, že na příspěvcích za uvedené období žalovaní dluží žalobci částka. Protože neplatili zálohy na služby, ocitali se postupně v prodlení, které trvalo až do dne vyúčtování (datum, resp. do sepisu žaloby - datum). Žalovaní jsou v prodlení i se zaplacením příspěvků. Všechna tvrzení obsažená v žalobě byla prokázána listinnými důkazy.

9. Z úřední činnosti soudu je známo, že žalovaní své povinnosti neplní dlouhodobě, neplacení příspěvků a záloh na služby v jiných časových obdobích bylo předmětem jiných řízení vedených zdejším soudem (např. spisová značka, spisová značka).

10. Zjištěný stav byl posouzen podle § 1180 odst. 1 a § 1181 odst. 1 zák. č. 90/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen o. z.), podle kterých je vlastník jednotky povinen přispívat na správu domu a pozemku dohodnutý příspěvek a platit zálohy na plnění spojená nebo souvisící s užíváním bytu (služby). Také podle Stanov společenství jsou žalovaní jako vlastníci jednotky povinni hradit příspěvky na náklady spojené se správou domu a pozemku, na opravy, rekonstrukce a modernizace a zálohy na služby poskytované při užívání bytu. Rovněž jsou povinni hradit zálohy spojené nebo související s užíváním bytu a hradit nedoplatky vyplývající z vyúčtování.

11. Vzhledem k tomu, že žalovaní jsou v prodlení se splněním platební povinnosti, byla jim uložena povinnost k zaplacení úroku z prodlení, a to podle § 1970 o. z., jeho výše byla stanovena podle Stanov, jež jsou smlouvou svého druhu, ve výši 0,1 % denně.

12. Výrok o nákladech řízení je odůvodněn § 142 odst. 1 o. s. ř. Žalobce, který měl ve věci plný úspěch, má právo na náhradu účelně vynaložených nákladů řízení – soudního poplatku ve výši částka a odměny za právní zastoupení vyčíslené podle § 7 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif (dále jen AT). Žalobci byla přiznána odměna za dva úkony (převzetí zastoupení, sepis žaloby) – 2 x částka, paušální náhrada hotových výdajů – 2 x částka (§ 13 AT) a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % ze součtu odměny a paušálních náhrad ve výši částka. Celkové náklady činí částka.

13. S ohledem na skutečnost, že žalovaní jsou podílovými spoluvlastníky bytové jednotky, jsou k plnění povinností vlastníka zavázáni společně, proto jim soud uložil povinnost k zaplacení jako společnou a nerozdílnou. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Mostě. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaní povinnosti uložené jim tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.