13 C 141/2020

Plný text

Okresní soud v Berouně rozhodl samosoudcem titul Tomášem Štindlem ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupená advokátkou údaje o zástupci proti žalované: osobní údaje žalované nahrazení projevu vůle <b>I. Žalovaná je povinna do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku uzavřít se žalobcem tuto smlouvu:</b> <b>SMLOUVA</b> <b>o zřízení věcného břemene</b> uzavřená v souladu s ustanovením § 59 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), ve znění pozdějších předpisů, a v souladu s ustanovením § 1257 – 1266 a 1299 – 1302 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů mezi smluvními stranami: <b>[celé jméno žalované]</b> Bytem: [ulice a číslo], [PSČ] [obec a číslo] – [část obce] r. č.: [číslo] Bankovní spojení:................................... Číslo účtu:............................................... dále jen„ povinný“ a <b>[právnická osoba]</b> Sídlo: [obec], [část obce], [ulice a číslo], PSČ [PSČ] Spisová značka C [číslo] vedená u Krajského soudu v Ústí nad Labem, [IČO] DIČ: CZ [číslo] Zastoupená na základě plné moci společností [právnická osoba] [ulice a číslo], [část obce], [PSČ] [obec] Spisová značka: C [číslo] vedená u Krajského soudu v [obec] [IČO] DIČ: [anonymizováno] Zastoupena na základě plné moci: [jméno] [příjmení], vedoucí oddělení správy nemovitého majetku – [okres] a [jméno] [příjmení], technikem správy nemovitého majetku dále jen„ oprávněný“ <b>I. </b> 1. Povinný prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků parc. [číslo] parc. [číslo] zapsaných na [list vlastnictví], pro k. ú. [obec], obec Chlustina, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Beroun (dále jen„ služebné pozemky“). Povinný dále prohlašuje, že vlastnictví ke služebným pozemkům ke dni podpisu této smlouvy nepozbyl.

2. Oprávněný je vlastníkem plynárenského zařízení„ [příjmení] [jméno] [příjmení], číslo stavby [číslo]“ včetně jeho součástí, příslušenství, opěrných a vytyčovacích bodů, které je uloženo ve služebnách pozemcích v délce 75,65 m (dále jen„ plynárenské zařízení“). <b>II. </b> 1. Povinný zřizuje ke služebnému pozemku ve prospěch oprávněného věcné břemeno ve smyslu služebnosti spočívající v : a) právu zřídit a provozovat na služebných pozemcích plynárenské zařízení, b) právu vstupovat a vjíždět na služebný pozemek v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami, provozováním a odstraněním plynárenského zařízení (dále jen„ věcné břemeno“)

2. Věcné břemeno se zřizuje úplatně na dobu neurčitou.

3. Smluvní strany se dohodly na rozsahu věcného břemena 1 m na obě strany od půdorysu plynárenského zařízení.

4. Skutečná poloha plynárenského zařízení včetně rozsahu věcného břemene je stanovena a vyznačena v geometrickém plánu [číslo] ze dne 19. 7. 2018, který vyhotovila [právnická osoba] a potvrdil dne 25. 7. 2018 Katastrální úřad pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Beroun. Geometrický plán tvoří nedílnou součást této smlouvy.

5. Povinný prohlašuje, že služebný pozemek je bez faktických i právních vad a neexistují žádné okolnosti, které by bránily řádnému výkonu práv z věcného břemene. Oprávněný práva z věcného břemene přijímá a povinný se zavazuje jejich výkon trpět.

6. Náklady spojené s běžným udržováním služebného pozemku nese povinný. <b>III. </b> 1. Smluvní strany se dohodly na jednorázové úplatě za zřízení věcného břemene v celkové výši 18. 088 Kč (slovy osmnáct tisíc osmdesát osm korun českých), (dále jen„ úplata“).

2. Oprávněný se zavazuje poukázat úplatu na výše uvedený účet povinného včetně nejpozději do 30 dnů ode dne, kdy mu bude od katastrálního úřadu doručeno vyrozumění o provedení zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí, a to na účet uvedený v záhlaví této smlouvy. V případě neuvedení účtu bude úplata uhrazena povinnému poštovní poukázkou. <b>IV. </b> 1. Oprávněný podá návrh na zápis věcného břemene dle této smlouvy do katastru nemovitostí a ponese náklady s tím spojené.

2. Pro případ zamítnutí zápisu věcného břemene na základě této smlouvy katastrálním úřadem se smluvní strany zavazují učinit veškeré relevantní kroky k odstranění překážek provedení zápisu při zachování smyslu a účelu této smlouvy. <b>V. </b> K ochraně plynárenského zařízení je dle příslušných ustanovení energetického zákona zřízeno ochranné pásmo v rozsahu 1 m na obě strany od půdorysu plynárenského zařízení. V tomto ochranném pásmu je zakázáno provádět činnosti, které by ve svých důsledcích ohrozily plynárenské zařízení včetně jeho příslušenství, spolehlivost a bezpečnost jeho provozu, zejména stavební činnosti, zemní práce, umisťování konstrukcí, zřizování skládek a uskladňování materiálů, není-li oprávněným stanoveno jinak. <b>IV. </b> 1. Pokud byl povinný nebo uživatel nemovité věci v důsledku výkonu práv oprávněného jako provozovatele distribuční soustavy omezen v souladu s touto smlouvou v obvyklém užívání nemovité věci nebo mu vznikla újma na majetku, má právo na přiměřenou jednorázovou náhradu. Právo na náhradu lze uplatnit u provozovatele distribuční soustavy do 2 let ode dne, kdy k omezení nebo újmě došlo, jinak právo zaniká.

2. Provozovatel distribuční soustavy je povinen co nejvíce šetřit práv vlastníků dotčených nemovitých věcí a vstup na jejich nemovitou věc jim oznámit. Po skončení prací je povinen uvést nemovitou věc do předchozího stavu, nebo není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícímu předchozímu účelu či užívání dotčené nemovité věci a oznámit tuto skutečnost vlastníku nemovité věci. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinen na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. <b>VII. </b> [právnická osoba] je, ve smyslu Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016 /679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ (obecné nařízení o ochraně osobních údajů), správcem osobních údajů subjektů údajů. Informace o jejich zpracování vyžadované platnými právními předpisy, včetně jejich rozsahu a účelu zpracování, přehledu práv a povinností [právnická osoba] a aktualizovaného seznamu zpracovatelů osobních údajů, jsou zveřejněny na webové stránce [právnická osoba] (www.gasnet.cz/cs/informace-o-zpracovani-osobnich-udaju) a při uzavírání smlouvy nebo kdykoli v průběhu jejího trvání budou subjektu údajů poskytnuty na jeho vyžádání, adresované písemně na adresu sídla [právnická osoba] nebo do jeho datové schránky ID rdxzhzt. <b>VIII.</b> 1. Smlouva se vyhotovuje ve 3 stejnopisech, z nichž po 1 obdrží každá smluvní strany, 1 stejnopis je určen pro potřeby řízení před katastrálním úřadem. V [obec] dne............................... V [obec] dne................................. Povinný: Oprávněný: [celé jméno žalované] [příjmení] [příjmení] vedoucí správy nemovitého majetku [okres] [jméno] [příjmení] technik správy nemovitého majetku <b>II. Žalovaná je povinna nahradit žalobci náklady řízení ve výši 16 405,12 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobce [titul]. [jméno] [příjmení]</b> Žalobce se žalobou doručenou soudu dne 11.8.2020 domáhal na žalované, která je výlučným vlastníkem pozemku parc. [číslo] parc. [číslo] v katastrálním území Chlustina, obec Chlustina, nahrazení projevu vůle žalované uzavřít smlouvu výše uvedeného znění. Žalobce tvrdil, že s žalovanou uzavřela dne 1.6.2017 smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva věcného břemene a souhlasu se zřízením stavby plynárenského zařízení„ [příjmení] [jméno] [příjmení]. V této smlouvě se dohodli, že uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 1 roku po doručení kolaudačního souhlasu k plynárenskému zařízení. V souladu s uzavřenou smlouvou o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a souhlasu se zřízením stavby zaslal žalobce žalované smlouvu o zřízení věcného břemene s geometrickým plánem a návrhem na vklad do katastru nemovitostí. Současně byla požádána, aby smlouvy a ostatní listiny zaslala zpět. Žalovaná smlouvy zpět nezaslala a následně byla opakovaně vyzývána ke splnění závazku uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene, k čemuž však nedošlo. Soud má za prokázané, že žalobkyně jako budoucí oprávněný a žalovaná jako budoucí povinná podepsali dne 11.8.2020 smlouvu [číslo] o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene a souhlasu se zřízením stavby plynárenského zařízení„ [příjmení] [jméno] [příjmení], ve které se budoucí povinná jako výlučný vlastník pozemku parc. [číslo] parc. [číslo] v katastrálním území Chlustina, obec Chlustina (dále jen Pozemek), a budoucí oprávněný jako provozovatel distribuční soustavy zavázaly uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 1 roku po doručení kolaudačního souhlasu k plynárenskému zařízení. V souladu s uzavřenou smlouvou o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a souhlasu se zřízením stavby zaslal žalobce žalované smlouvu o zřízení věcného břemene s geometrickým plánem a návrhem na vklad do katastru nemovitostí. Nedílnou součástí smlouvy byl geometrický plán pro vymezení rozsahu věcného břemene. Městský úřad Žebrák, stavební úřad vydal dne 15.8.2018 kolaudační souhlas k užívání stavby nazvané„ [příjmení] [jméno] [příjmení]“ a umístěné na pozemcích st.p. [anonymizováno], p. [číslo] p. [číslo] p. [číslo] p. [číslo] p. [číslo] p. [číslo] p. [číslo] p. [číslo] p. [číslo] p. [číslo] p. [číslo] vše v katastrální území Chlustina. Ze shora provedených listinných důkazů soud zjistil následující skutkový stav. Žalobce a žalovaná podepsaly smlouvu o smlouvě budoucí, ve které se žalovaná jako budoucí povinná a žalobce jako budoucí oprávněný zavázaly uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 1 roku po doručení kolaudačního souhlasu k plynárenskému zařízení. Věcné břemeno mělo být zřízeno úplatně. Kolaudační souhlas byl vydán dne 15.8.2018, přesto žalovaná neakceptovala návrh žalobce na uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Podle § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen o.z.) smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem. Podle § 1786 o.z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí. Podle § 1787 odst. 1 o.z. nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Neurčí-li tato osoba obsah budoucí smlouvy v přiměřené lhůtě nebo odmítne-li jej určit, může oprávněná strana navrhnout, aby jej určil soud. Podle odst. 2 obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření budoucí smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány. Podle § 1257 odst. 1 o.z. věc může být zatížena služebností, která postihuje vlastníka věci jako věcné právo tak, že musí ve prospěch jiného něco trpět nebo něčeho se zdržet. Žalobce a žalovaná podepsaly smlouvu o smlouvě budoucí, ve které se žalovaná jako budoucí povinná a žalobce jako budoucí oprávněný zavázaly uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 1 roku po doručení kolaudačního souhlasu k plynárenskému zařízení. Věcné břemeno mělo být zřízeno úplatně. Kolaudační souhlas byl vydán dne 15.8.2018, přesto žalovaná neakceptovala návrh žalobce na uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Obsah smlouvy o zřízení věcného břemene byl specifikován ve smlouvě o smlouvě budoucí. Žalobce jako budoucí oprávněný vyzval žalovanou jako budoucí povinnou k podpisu smlouvy, jejíž návrh byl žalované zaslán. Žalovaná však smlouvu o zřízení věcného břemene nepodepsala. Nárok žalobkyně na nahrazení projevu vůle žalované s podpisem smlouvy je v souladu s ustanovením § 1787 o.z., a proto soud žalobě v celém rozsahu vyhověl. Obsah smlouvy o zřízení věcného břemene odpovídá tomu, co si účastníci sjednali ve smlouvě o smlouvě budoucí. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle ustanovení § 142 odst. 1 o.s.ř. tak, že právo na jejich náhradu bylo přiznáno ve věci úspěšnému žalobci. Částka ve výši 16 405,12 Kč je představována zaplaceným soudním poplatkem ve výši 2 000 Kč, náklady zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) sestávající z částky 2 500 Kč za každý ze čtyř úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně čtyř paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 3 a. t., náhrada za promeškaný čas v celkové výši 300 Kč dle § 14 odst. 3 vyhl. č. 177/1996 Sb. a cestovným ve výši 405,06 Kč /vozidlem BMW X1 [registrační značka] s kombinovanou spotřebou benzinu 6,8/4,6/5,4 l/100km za 1 cestu na jednání soudu z [obec] do [obec] a zpět á 68 km při ceně benzinu 27,80 Kč a sazbě náhrady 4,4 Kč dle vyhl. č. 589/2020 Sb.