18 C 305/2021

Plný text

Okresní soud v Bruntále rozhodl samosoudkyní Mgr. Janou Tihelkovou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupená advokátkou údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o: nahrazení projevu vůle I. Žalovaný je povinen do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku uzavřít s žalobkyní tuto smlouvu: <b>SMLOUVA</b> <b>o zřízení věcného břemene</b> uzavřená v souladu s ustanovením § 59 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), ve znění pozdějších předpisů a v souladu s ustanoveními § 1257 - 1266 a 1299 - 1302 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů <b>mezi smluvními stranami:</b> <b>[celé jméno žalovaného]</b> [obec] číslo: [číslo] Bytem: [ulice a číslo], [číslo] [obec] [ulice] spojení: [právnická osoba] Číslo účtu: [bankovní účet] dále jen„ povinný nebo subjekt údajů“ a <b>[právnická osoba]</b> Sídlo: [ulice a číslo], [část obce], [PSČ] [obec] Spisová značka: C [číslo] vedená u [název soudu] [IČO] DIČ: [anonymizováno] <b>Zastoupena na základě plné moci společností</b> <b>[právnická osoba]</b> Sídlo: [ulice a číslo], [část obce], [PSČ] [obec] Spisová značka: C [číslo] vedená u [název soudu] [IČO] DIČ: [anonymizováno] Zastoupena na základě plné moci: [anonymizováno] [jméno] [příjmení], vedoucím připojování PZ a [jméno] [příjmení], senior specialistou připojování PZ dále jen„ oprávněný“ <b>I. </b> 1. Povinný prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků parc. [číslo] parc. [číslo] zapsaných na LV č. [rok], pro k.ú. [okres], [územní celek], u [stát. instituce], [stát. instituce] (dále jen„ služebné pozemky“). Povinný dále prohlašuje, že vlastnictví ke služebným pozemkům ke dni podpisu této smlouvy nepozbyl.

2. Ve služebných pozemcích je uloženo plynárenské zařízení„ ROZ, [obec] - [ulice], Plynovod a přípojka, číslo stavby: [číslo]“ včetně jeho součástí, příslušenství, opěrných a vytyčovacích bodů, v celkové délce 8,89m (dále jen„ plynárenské zařízení“). <b>II. </b> 1. Povinný zřizuje ke služebným pozemkům ve prospěch oprávněného věcné břemeno ve smyslu služebnosti spočívající v : a) právu zřídit a provozovat na služebných pozemcích plynárenské zařízení, b) právu vstupovat a vjíždět na služebné pozemky v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami, provozováním a odstraněním plynárenského zařízení (dále jen„ věcné břemeno“).

2. Věcné břemeno se zřizuje úplatně na dobu neurčitou.

3. Smluvní strany se dohodly na rozsahu věcného břemene 1 m na obě strany od půdorysu plynárenského zařízení.

4. Skutečná poloha plynárenského zařízení včetně rozsahu věcného břemene je stanovena a vyznačena v geometrickém plánu [číslo] ze dne [datum], který vyhotovil [právnická osoba], [anonymizována dvě slova] [číslo], [PSČ] [obec] a potvrdil dne [datum] [stát. instituce], [stát. instituce]. Geometrický plán tvoří nedílnou součást této smlouvy.

5. Povinný prohlašuje, že služebné pozemky jsou bez faktických i právních vad a neexistují žádné okolnosti, které by bránily řádnému výkonu práv z věcného břemene. Oprávněný práva z věcného břemene přijímá a povinný se zavazuje jejich výkon trpět.

6. Náklady spojené s běžným udržováním služebných pozemků nese povinný. <b>III. </b> 1. Smluvní strany se dohodly na jednorázové úplatě za zřízení věcného břemene v celkové výši 1.000 Kč (slovy Jedentisíc korun českých) (dále jen„ úplata“).

2. Oprávněný se zavazuje poukázat na výše uvedený účet povinného úplatu nejpozději do 30 dnů ode dne, kdy mu bude od katastrálního úřadu doručeno vyrozumění o provedení zápisu vkladu věcného břemene do katastru nemovitostí. <b>IV. </b> 1. Oprávněný podá návrh na zápis vkladu věcného břemene dle této smlouvy do katastru nemovitostí a ponese náklady s tím spojené.

2. Pro případ zamítnutí zápisu vkladu věcného břemene na základě této smlouvy katastrálním úřadem se smluvní strany zavazují učinit veškeré relevantní kroky k odstranění překážek provedení zápisu vkladu při zachování smyslu a účelu této smlouvy. <b>V. </b> K ochraně plynárenského zařízení je zřízeno ochranné pásmo v rozsahu dle příslušného ustanovení energetického zákona. V tomto ochranném pásmu je zakázáno provádět činnosti, které by ve svých důsledcích ohrozily plynárenské zařízení včetně jeho příslušenství, spolehlivost a bezpečnost jeho provozu, zejména stavební činnosti, zemní práce, umísťování konstrukcí, zřizování skládek a uskladňování materiálů, není-li oprávněným stanoveno jinak. <b>VI. </b> 1. Pokud byl povinný nebo uživatel nemovité věci v důsledku výkonu práv oprávněného jako provozovatele distribuční soustavy omezen v souladu s touto smlouvou v obvyklém užívání nemovité věci nebo mu vznikla újma na majetku, má právo na přiměřenou jednorázovou náhradu. Právo na náhradu lze uplatnit u provozovatele distribuční soustavy do 2 let ode dne, kdy k omezení nebo újmě došlo, jinak právo zaniká.

2. Provozovatel distribuční soustavy je povinen co nejvíce šetřit práv vlastníků dotčených nemovitých věcí a vstup na jejich nemovitou věc jim oznámit. Po skončení prací je povinen uvést nemovitou věc do předchozího stavu, nebo není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícímu předchozímu účelu či užívání dotčené nemovité věci a oznámit tuto skutečnost vlastníku nemovité věci. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinen na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. <b>VII. </b> [právnická osoba] je, ve smyslu Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46 (obecné nařízení o ochraně osobních údajů), správcem osobních údajů subjektů údajů. Informace o jejich zpracování vyžadované platnými právními předpisy, včetně jejich rozsahu a účelu zpracování, přehledu práv a povinností [právnická osoba] a aktualizovaného seznamu zpracovatelů osobních údajů, jsou zveřejněny na webové stránce [právnická osoba] ([webová adresa]) a při uzavírání smlouvy nebo kdykoli v průběhu jejího trvání budou subjektu údajů poskytnuty na jeho vyžádání, adresované písemně na adresu sídla [právnická osoba] nebo do jeho datové schránky ID [anonymizováno]. <b>VIII.</b> 1. Smlouva se vyhotovuje v 3 stejnopisech, z nichž po 1 obdrží každá smluvní strana, 1 stejnopis je určen pro potřeby řízení před katastrálním úřadem. V Bruntále dne.................... V [obec] dne.................... [celé jméno žalovaného] [anonymizováno] [jméno] [příjmení] vedoucí připojování PZ [jméno] [příjmení] senior specialista připojování PZ II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na nákladech řízení částku 12.164 Kč, k rukám [anonymizováno] [jméno] [příjmení], advokátky sídlem [adresa], a to do 3 dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobou podanou u Okresního soudu v Bruntále dne 26. 11. 2021 se žalobkyně domáhala vydání rozhodnutí, na základě kterého by byl žalovaný povinen ve lhůtě 3 dnů od právní moci rozsudku uzavřít s žalobkyní smlouvu přesně uvedeného znění s tím, že žalovaný je vlastníkem nemovitostí, a to pozemků parc. [číslo] parc. [číslo] zapsaných na listu vlastnictví č. [rok] v [katastrální uzemí] – [anonymizováno] a jako vlastník těchto nemovitostí uzavřel s žalobkyní dne [datum] smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene [číslo] a dal souhlas se zřízením stavby plynárenského zařízení„ ROZ, [obec] – [anonymizováno] [ulice], plynovod a přípojka, č. stavby: [číslo]“, včetně jeho součástí příslušenství a opěrných a vytyčovacích bodů. Trasa plynárenského zařízení včetně ochranného pásma byla vyznačena v kopii katastrální mapy, která byla nedílnou součástí smlouvy. Žalovaný se zavázal ve lhůtě jednoho roku od převodu vlastnického práva k plynárenskému zařízení dle smlouvy o spolupráci č. [bankovní účet], nejpozději do konce roku 2021, uzavřít s žalobkyní smlouvu o zřízení věcného břemene, na jejímž základě bude na dobu neurčitou úplatně zřízeno věcné břemeno ve smyslu služebnosti spočívající v právu zřídit a provozovat na služebných pozemcích plynárenské zařízení a v právu vstupovat a vyjíždět na služebné pozemky v souvislosti se zřizováním, stavebními úpravami, opravami, provozováním a odstranění plynárenského zařízení s tím, že přesný rozsah věcného břemene bude zakreslen v geometrickém plánu, který se stane nedílnou součástí smlouvy o zřízení věcného břemene. Smluvní strany si sjednaly jednorázovou úplatu za zřízení věcného břemene ve výši 1.000 Kč včetně DPH, která měla být uhrazena nejpozději do 30 dnů ode dne vyrozumění o provedení zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. Pro kontraktační proces bylo dohodnuto, že žalobkyně doručí žalovanému k akceptaci smlouvy o zřízení věcného břemene a žalovaný je ve lhůtě 30 dnů od doručení podepíše a nechá ověřit podpis a poté smlouvu pošle zpět. Dne [datum] došlo k uzavření kupní smlouvy k plynárenskému zařízení a převod vlastnického práva byl zavkladován k témuž dni. V souladu se smlouvou o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemen zaslala žalobkyně prostřednictvím zmocněnce žalovanému dopis dne 23. 9. 2020 a zásilka se vrátila nedoručena zpět dne 21. 10. 2021. Žalovaný byl požádán o podpis smluv a jejich následné vrácení. Takto byl znovu žalovaný opakovaně vyzýván k podpisu dopisem ze dne 21. 10. 2020, který se také vrátil nedoručený zpět. Dopisem právního zástupce žalobkyně ze dne 25. 10. 2021 byl žalovaný vyzván ke splnění povinnosti a upozorněn, že pokud závazek nesplní, bude se žalobkyně domáhat svého práva soudní cestou. Tato zásilka se vrátila nedoručená zpět. Na písemnosti se hledí jako by byly řádně doručeny. Žalobkyně jakožto provozovatel distribuční soustavy podle § 59 odst. 2 zákona č. 458/2000 Sb. energetického zákona je povinen zřídit věcné břemeno umožňující využití cizích nemovitostí nebo jejich části, a to pro účel zřizování a provozování na cizích nemovitostech plynárenských zařízení. V daném případě zde naléhavý právní zájem, aby toto věcné břemeno bylo do katastru nemovitostí v souladu s platnou právní úpravou zapsáno.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil, nevznesl žádné právní ani skutkové námitky.

3. Soud nařídil jednání na den 16. 8. 2022, přičemž žalobkyně se prostřednictvím své zástupkyně omluvila, žalovaný se k jednání dostavil a jednáno tak bylo v nepřítomnosti žalobkyně postupem podle § 101 odst. 3 občanského soudního řádu. Žalovaný k žalobě uvedl, že situaci nezvládl a je smířený s tím, že bude muset zaplatit náklady řízení a blíže se k věci nevyjádřil.

4. Ze smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene, včetně zákresu a substitučních plných mocí, z kupní smlouvy č. [bankovní účet], ze smlouvy o zřízení věcného břemene, včetně příloh - geometrického plánu, z plných mocí, ze substitučních plných mocí a podpisového vzoru, z žádosti o uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne [datum], včetně doručenky, z žádosti o uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne [datum] včetně doručenky, z žádosti o uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne [datum], z předžalobní upomínky, včetně dokladu o doručení soud zjistil následující skutkový stav věci, který považuje za prokázaný: Žalobkyně jako budoucí oprávněná a žalovaný jako budoucí povinný uzavřeli dne [datum] smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene, když budoucí povinný byl výlučným vlastníkem pozemků parc. [číslo] zapsaných na LV č. [rok] u [stát. instituce], [stát. instituce], pro [územní celek] a [katastrální uzemí] – [anonymizováno] Smluvní strany se dohodly, že do jednoho roku ode dne převodu vlastnického práva k plynárenskému zařízení na budoucího oprávněného dle smlouvy o podmínkách napojení, o spolupráci a součinnosti při realizaci plynárenského zařízení uzavřené dne [datum], nejpozději však do 31. 12. 2021 uzavřou v souladu s příslušnými ustanoveními § 59 zákona č. 458/2000 Sb. Smlouvu o zřízení věcného břemene, jejímž předmětem bude k budoucímu služebnímu pozemku na dobu neurčitou úplatně zřízeno věcné břemeno ve smyslu služebnosti spočívající právo zřídit a provozovat na budoucím služebném pozemku plynárenské zařízení a právo vstupovat a vyjíždět na budoucí služební pozemek v souvislosti se zřizováním, stavebními úpravami, opravami, provozováním a odstraněním plynárenského zařízení. Smluvní strany se dohodly na rozsahu věcného břemene 1 m na obě strany od půdorysu plynárenského zařízení. Budoucí oprávněný se zavázal vyhotovit a zkompletovat příslušný počet výtisků smlouvy o věcném břemeni a prokazatelně doručenkou provozovatele poštovní služby je doručit budoucímu povinnému. Budoucí povinný se zavázal nejpozději do 30 dnů od jejího doručení smlouvu o věcném břemenu podepsat, přičemž na jejím prvopise úředně ověří svůj podpis a prokazatelně jej doručení budoucímu oprávněnému. Smluvní strany se dohodly na úplně za zřízení věcného břemene ve výši 1.000 Kč jednorázově. Úplata měla být poukázána na účet budoucího povinného nejpozději do 30 dnů ode dne, kdy bude budoucímu oprávněnému doručeno vyrozumění o provedení zápisu vkladu věcného břemene do katastru nemovitostí. Náklady spojené s běžným udržováním budoucího služebného pozemku, ponese budoucí povinný. Náklady spojené se zřízením věcného břemene ponese budoucí oprávněný. Součástí smlouvy byl nákres. [právnická osoba] jako prodávající a žalobkyně jako provozovatel distribuční soustavy uzavřeli dne [datum] kupní smlouvu, jejímž předmětem byl úplatný převod specifikovaného plynárenského zařízení včetně jeho součástí a příslušenství. Žalobkyně zaslala žalovanému dne 22. 9. 2020 žádost o uzavření smlouvy o zřízení věcného břemen s pokyny. Žalovaný si písemnost v úložní lhůtě nevyzvedl. Písemnost obsahovala návrh smlouvy o zřízení věcného břemene, který již byl opatřen podpisem žalobkyně a který obsahoval geometrický plán. Další výzva byla žalovanému zaslána dne 12. 11. 2020 a naposledy byl žalovaný vyzván k uzavření předmětné smlouvy předžalobní upomínkou ze dne 25. 10. 2021, kdy byl znovu informován o podpisu pro uzavření smlouvy. Ani tato písemnost nebyla v úložní lhůtě vyzvednuta.

5. Podle ustanovení § 59 odst. 2 zákona č. 458/2000 Sb., energetického zákona, provozovatel distribuční soustavy je povinen zřídit věcné břemeno umožňující využití cizí nemovitosti nebo její části pro účely uvedené v odstavci 1 písm. e), a to smluvně s vlastníkem nemovitosti za jednorázovou náhradu; toto neplatí, pokud vlastníkem dotčeného plynárenského zařízení není provozovatel distribuční soustavy; v takovém případě plní tuto povinnost vlastník plynárenského zařízení. V případě, že vlastník není znám nebo není určen nebo proto, že je prokazatelně nedosažitelný nebo nečinný nebo nedošlo k dohodě s ním a jsou-li dány podmínky pro omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě podle zvláštního právního předpisu, příslušný vyvlastňovací úřad rozhodne na návrh provozovatele distribuční soustavy o zřízení věcného břemene umožňujícího využití této nemovitosti nebo její části. To platí i v případě, kdy je stavba, pro kterou se právo vyvlastňuje, zřizována nebo již byla zřízena a zřízení věcného břemene nezmařil provozovatel distribuční soustavy nebo vlastník plynárenského zařízení.

6. Podle ustanovení § 59 odst. 1 písm. e) zákona č. 458/2000 Sb., energetického zákona, provozovatel distribuční soustavy má právo, v souladu se zvláštním právním předpisem zřizovat a provozovat na cizích nemovitostech plynárenská zařízení.

7. Podle ustanovení § 1257 odst. 1 občanského zákoníku, věc může být zatížena služebností, která postihuje vlastníka věci jako věcné právo tak, že musí ve prospěch jiného něco trpět nebo něčeho se zdržet.

8. Podle ustanovení § 1262 odst. 1 občanského zákoníku, zřizuje-li se právním jednáním služebnost k věci zapsané ve veřejném seznamu, vzniká zápisem do takového seznamu. Vzniká-li služebnost k věci zapsané do veřejného seznamu na základě jiné právní skutečnosti, zapíše se do veřejného seznamu i v takovém případě.

9. Podle ustanovení § 1267 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, služebnost inženýrské sítě zakládá právo vlastním nákladem a vhodným a bezpečným způsobem zřídit na služebním pozemku nebo přes něj vést vodovodní, kanalizační, energetické nebo jiné vedení, provozovat je a udržovat. Vlastník pozemku se zdrží všeho, co vede k ohrožení inženýrské sítě a je-li to s ním předem projednáno, umožní oprávněné osobě vstup na pozemek po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu za účelem prohlídky nebo údržby inženýrské sítě.

10. Na základě provedeného dokazování soud dospěl k závěru, že byly splněny podmínky pro vyhovění dané žalobě, když bylo prokázáno, že účastníci spolu uzavřeli smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a přestože žalobkyně splnila podmínky této smlouvy a žalovaného oslovila v dohodnutém termínu za účelem uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, žalovaný přes opakované výzvy smlouvu nepodepsal a neuzavřel a žalobkyni tak nezbylo než obrátit se na soud. Povinnost zřídit věcné břemeno, výslovně uvádí ustanovení § 59 odst. 2 energetického zákona. Věcné břemeno tak vzniká smluvně, avšak nahrazením vůle žalovaného rozhodnutím soudu ve smyslu ustanovení § 161 odst. 3 občanského soudního řádu.

11. O nákladech účastníků soud rozhodoval podle ustanovení § 142 odst. 1 a § 142a odst. 1 o. s. ř. a jako úspěšnému účastníkovi přiznal náhradu nákladů řízení žalobkyni. Výše náhrady nákladů řízení vychází z vyhlášky č. 177/1996 Sb., v platném znění. Žalobkyni proto náleží zaplacený soudní poplatek ve výši 2.000 Kč a náklady právního zastoupení za tři úkony právní služby po 2.500 Kč (převzetí věci, předžalobní upomínka a sepis žaloby) dle § 7 bod 5 ve spojení s ustanovením § 9 odst. 3 písm. b) téže vyhlášky a tři náhrady hotových výdajů dle § 13 odst. 1 a 4 téže vyhlášky po 300 Kč. Vzhledem k tomu, že zástupce žalobkyně osvědčil, že je plátcem DPH, náleží mu i alikvótní část 21% DPH ve výši 1.764 Kč Náklady řízení celkem činí 12.164 Kč. Podle ustanovení § 149 odst. 1 o. s. ř., jsou náklady splatné k rukám právního zástupce žalobkyně.

12. O lhůtě k plnění bylo rozhodnuto podle § 160 odst. 1 o. s. ř.