19 C 317/2020

Plný text

Okresní soud v Bruntále - pobočka v Krnově rozhodl samosoudcem Mgr. Pavlem Dočkalem ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o: vyklizení bytu

I. Žalovaný je povinen vyklidit byt [číslo] o velikosti 1+1 v devátém nadzemním podlaží domu [adresa], č. o. [anonymizována dvě slova] na ulici [ulice] v obci [obec], do patnácti dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci k rukám právního zástupce žalobce náklady řízení ve výši [částka] do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobou došlou soudu dne [datum] se žalobce domáhal proti žalovanému vyklizení výše uvedeného bytu, neboť nájem bytu skončil uplynutím sjednané doby nájmu dnem [datum].

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.

3. Se souhlasem stran rozhodl soud ve věci bez nařízení jednání dle § 115a občanského soudního řádu.

4. Z listinných důkazů předložených žalobcem dospěl soud k následujícím skutkovým zjištěním.

5. Žalobce je vlastníkem domu [adresa], č. o. [anonymizována dvě slova] na ulici [ulice] v [obec] (výpis z katastru nemovitostí, smlouva o nájmu). Žalobce pronajal žalovanému byt [číslo] o velikosti 1+1 v [anonymizováno] podlaží výše uvedeného domu na dobu určitou do [datum] smlouvou ze dne [datum] (smlouva o nájmu bytu). Dopisem ze dne [datum] doručeným žalovanému dne [datum] žalobce vyzval žalovaného k vyklizení bytu do [datum] (výzva, dodejka).

6. Po právním zhodnocení prokázaného skutkového stavu věci dospěl soud k následujícím závěrům.

7. Mezi žalobcem a žalovaným byla uzavřena smlouva o nájmu bytu na dobu určitou podle § 2235 a násl. občanského zákoníku. Nájem bytu byl podle § 2285 občanského zákoníku ze zákona prodloužen opakovaně na dobu jednoho roku do [datum], přičemž podle citovaného ustanovení došlo [datum] k zániku nájmu uplynutím sjednané doby, když žalobce vyzval žalovaného k opuštění bytu ve lhůtě alespoň tří měsíců po dni, ke kterému měl nájem skončit. Dle § 1040 odst. 1 občanského zákoníku je proto žalovaný užívající byt ve vlastnictví žalobce bez právního důvodu byt vyklidit, a to ve lhůtě 15 dnů od právní moci rozsudku dle § 160 odst. 1 občanského soudního řádu.

8. Podle ust. § 142 odst. 1 občanského soudního řádu je žalovaný povinen zaplatit žalobci náklady řízení, a to odměnu advokáta ve výši 1 500 Kč/úkon dle § 7, § 9 odst. 1 vyhl. č. 177/1996 Sb., režijní paušál ve výši 300 Kč/úkon dle § 13 odst. 3 vyhl. č. 177/1996 Sb. (převzetí věci, žaloba), 21 % DPH, soudní poplatek ve výši 5 000 Kč dle položky 4. 1. a) Sazebníku soudních poplatků.