19 C 48/2023

Plný text

Okresní soud v Bruntále - pobočka v Krnově rozhodl samosoudcem Mgr. Pavlem Dočkalem ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně proti žalovaným: 1. celé jméno žalovaného , datum narození bytem adresa 2. celé jméno žalované , datum narození bytem adresa o zaplacení 16 820 Kč s příslušenstvím

I. Řízení se částečně zastavuje ohledně částky 1 316 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8 % ročně od 1. 7. 2022 do zaplacení, úroku z prodlení ve výši 8 % ročně z částky 15 504 Kč od 1. 7. 2022 do 22. 6. 2023.

II. Žalovaní jsou povinni zaplatit společně a nerozdílně žalobkyni částku 12 800 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8 % ročně od 23. 6. 2023 do zaplacení do tří dnů od právní moci rozsudku.

III. Žaloba o zaplacení částky 2 704 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8 % ročně od 23. 6. 2023 do zaplacení se zamítá.

IV. Žalovaní jsou povinni zaplatit náklady řízení ve výši 336 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobou došlou soudu dne [datum] se žalobkyně domáhala proti žalovaným zaplacení dlužného nájemného a vyúčtovaných služeb za užívání bytu [číslo] v domě [adresa] ve Městě [obec], části [příjmení]. Uvedl, že nájem bytu skončil dne 30. 6. 2022 a žalovaní neuhradili nájemné a úhrady za služby za měsíce únor, březen, květen a červen 2022 v celkové výši 16 820 Kč. Žalovaný v dohodě o ukončení nájmu dluh uznal. Žalobkyně se domáhala zaplacení částky 16 820 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8 % ročně od 1. 7. 2022 do zaplacení. Podáním ze dne [datum] žalobkyně vzala žalobu částečně zpět, když nově požadovala zaplacení částky 15 504 Kč s úrokem z prodlení od 23. 6. 2023 do zaplacení, a to na základě doloženého vyúčtování služeb za rok 2022.

2. Žalovaní se k žalobě nevyjádřili.

3. Z důkazů provedených při jednání dospěl soud k následujícím skutkovým zjištěním.

4. Žalobkyně uzavřela dne [datum] s žalovanými nájemní smlouvu na pronájem bytu [číslo] v domě [adresa] ve Městě [obec], části [příjmení], a to na období 9. 10. 2021 do 30. 6. 2022. Žalovaní byli povinni hradit nájemné ve výši 3 200 Kč a zálohy za služby ve výši 1 005 Kč se splatností do 20. dne kalendářního měsíce (nájemní smlouva, evidenční list). Žalovaný v dohodě o ukončení nájmu bytu ze dne 8. 7. 2022 uznal dluh na nájemném a službách v celkové výši 16 820 Kč (dohoda o ukončení nájmu bytu). Žalobkyně provedla dne 23. 5. 2023 vyúčtování služeb za období leden - červen 2022, ze kterého plyne nedoplatek za služby ve výši 2 705 Kč, celkový nedoplatek včetně nájemného 15 504 Kč (vyúčtování služeb). Dle vyjádření žalobkyně vyúčtování nebylo doručeno žalovaným z důvodu neznámého pobytu.

5. Po právním zhodnocení prokázaného skutkového stavu věci dospěl soud k následujícím závěrům.

6. Na základě částečného zpětvzetí žaloby soud řízení částečně zastavil ohledně částky 1 316 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8 % ročně od [datum] do zaplacení, úroku z prodlení ve výši 8 % ročně z částky 15 504 Kč od 1. 7. 2022 do 22. 6. 2023 podle § 96 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu.

7. Mezi účastníky byla uzavřena smlouva o nájmu bytu ve smyslu ust. § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Žalovaní jako společní nájemci neuhradili nájemné za měsíce únor, březen, květen a červen 2022 v celkové výši 12 800 Kč Vedle nájemného byli žalovaní povinni hradit náklady za služby spojené s užíváním bytu, přičemž žalobkyně byla povinna dle § 7 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb., o poskytování plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, provést a doručit vyúčtování do čtyř měsíců po skončení zúčtovacího období. Žalobkyně vyúčtování nedoručila žalovaným, proto nemá právo na úhradu nedoplatku za služby (např. rozsudek Nejvyššího soudu sp. zn. 26 Cdo 1261/2015). Existenci nároku na zaplacení nedoplatku za služby tak nemůže zhojit ani uznání závazku žalovaným podle § 2053, když se vztahovalo pouze k dlužným zálohám za služby. Žalovaní jako společní nájemci jsou povinni společně nerozdílně (§ 2270 odst. 1, § 2736 občanského zákoníku) zaplatit žalobkyni nájemné ve výši 12 800 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8 % ročně dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb. od 23. 6. 2023 do zaplacení.

8. Dle ust. § 142 odst. 2 občanského soudního řádu soud žalobkyni přiznal náhradu nákladů řízení ve výši rozdílu mezi úspěchem a neúspěchem tj. 42 % z nákladů spočívajících v zaplaceném soudním poplatku ve výši 800 Kč dle pol. 2 bod 1 písm. b) Sazebníku poplatků. Dle § 140 odst. 1 občanského soudního řádu nevzniká žalovaným solidární závazek (společně a nerozdílně), neboť se nejedná o nerozlučné společenství ve smyslu ust. § 91 odst. 2 občanského soudního řádu.