19 C 53/2021

Plný text

Okresní soud v Bruntále - pobočka v Krnově rozhodl samosoudcem Mgr Pavlem Dočkalem ve věci žalobců: a) celé jméno žalobce , datum narození bytem adresa žalobce a žalobkyně b) celé jméno žalobkyně , datum narození bytem adresa žalobce a žalobkyně oba zastoupeni advokátkou titul . jméno příjmení sídlem adresa proti žalované: osobní údaje žalované o: vyklizení nebytových prostor

I. Žalovaná je povinna vyklidit nebytový prostor o celkové výměře 84 m2 v přízemí v domě [adresa] v [anonymizováno] [obec] stojící na pozemku [parcelní číslo], vpravo od vchodu do domu, tvořený prodejní místností, místností s umyvadlem, skladovou místností s kotlem, do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobcům k rukám právní zástupkyně žalobců náklady řízení ve výši 13 651,50 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobou došlou soudu dne [datum] se žalobci domáhali proti žalované vyklizení nebytových prostor, které žalované pronajali podle smlouvy ze dne [datum] na dobu do [datum]. Žalovaná byla vyzvána k vyklizení nebytových prostor. Na výzvu nereagovala a prostory nevyklidila.

2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila.

3. Se souhlasem stran rozhodl soud ve věci bez nařízení jednání dle § 115a občanského soudního řádu.

4. Z listinných důkazů předložených žalobci dospěl soud k následujícím skutkovým zjištěním.

5. Žalobci uzavřeli se žalovanou dne [datum] smlouvu o nájmu nebytových prostor o celkové výměře 84 m2 v přízemí v domě [adresa] v [anonymizováno] [obec] stojící na pozemku [parcelní číslo], vpravo od vchodu do domu, tvořených prodejní místností, místností s umyvadlem, skladovou místností s kotlem, a to na dobu určitou od [datum] do [datum] (smlouva). Žalobci dopisem ze dne [datum] vyzvali žalovanou k vyklizení nebytových prostor do [datum] (výzva).

6. Po právním zhodnocení prokázaného skutkového stavu věci dospěl soud k následujícím závěrům.

7. Mezi účastníky byla uzavřena smlouva o nájmu prostor sloužících k podnikání dle § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Nájem byl sjednán na dobu určitou s tím, že před koncem nájmu žalobci vyzvali žalovanou k vyklizení prostor v době do konce sjednané doby nájmu. Nájemní vztah proto skončil uplynutím sjednané doby nájmu podle ust. § 2311 a § 2285 občanského zákoníku. Podle § 1040 občanského zákoníku je tak žalovaná povinna nebytové prostory ve vlastnictví žalobců užívané bez právního důvodu vyklidit, a to ve lhůtě do tří dnů od právní moci rozsudku.

8. Dle ust. § 142 odst. 1 občanského soudního řádu soud žalobcům přiznal náhradu účelných nákladů řízení spočívajících v zaplaceném soudním poplatku ve výši 5 000 Kč dle pol. 4 bod 1 písm. a) Sazebníku poplatků, odměnu advokáta ve výši 2 500 Kč / úkon dle § 7, § 9 odst. 3 písm. e) vyhl. č. 177/1996 Sb. (převzetí věci, sepis žaloby), odměnu advokáta ve výši 1 250 Kč / úkon dle § 7, § 9 odst. 3 písm. e), § 11 odst. 2 písm. h) vyhl. č. 177/1996 Sb. (předžalobní výzva), režijní paušál ve výši 300 Kč / úkon dle § 13 odst. 3 vyhl. č. 177/1996 Sb., 21 % DPH k nákladům za právní zastoupení.