238 C 9/2024

Plný text

Okresní soud v Bruntále rozhodl samosoudkyní Mgr. Silvií Hodaňovou ve věci žalobce: Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Pradědem proti žalovanému: Jméno žalovaného, narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o 57.763,50 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částka do 3 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žaloba žalobce na zaplacení částky částka se zamítá.

III. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náklady řízení ve výši částka, a to do 3 dnů od právní moci rozsudku. Žalobce se podanou žalobou domáhal zaplacení částky částka s tím, že se žalovaným uzavřel jako vlastník smlouvu o nájmu bytu č. hodnota v domě č. p. Anonymizováno ve adresa, Anonymizováno. Anonymizováno. Anonymizováno jako nájmu a záloh na služby od datum do datum. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. Provedeným dokazováním soud zjistil následující skutkový stav věci. Žalobce je vlastník domu č. p. Anonymizováno v k. ú. adresa (výpis z KN). Účastníci uzavřeli dne datum smlouvu o nájmu bytu č. hodnota v domě č. p. Anonymizováno ve adresa, na Anonymizováno. Anonymizováno. Anonymizováno, sestávajícího se ze 1 pokoje, kuchyně a příslušenství na dobu určitou do datum. Nájemné bylo v evidenčním listu stanoveno na částku částka měsíčně se splatností do konce měsíce, za který se hradí nájemné a od datum ve výši částka měsíčně a zálohy na služby ve výši částka měsíčně (smlouva o nájmu bytu a evidenční list). Žalovanému vznikl nedoplatek na službách za rok Anonymizováno ve výši částka, které bylo splatné do datum (vyúčtování). Provedeným dokazováním bylo prokázáno, že žalovaný užíval byt žalobce na základě nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou podle § 2201 a násl. obč. zákoníku, žalobce nepožádal o vyklizení bytu a nájem se obnovil a nadále trvá v souladu s § 2285 občanského zákoníku. Žalobce má právo na úhradu nájemného dle evidenčních listů ve výši částka měsíčně v roce 2023 a ve výši částka měsíčně v roce 2024. Dlužné nájemné činí za rok částka za duben až prosinec, za leden až březen částka. Zálohy na služby za rok 2024 činily částka, vyúčtování za rok částka, celkem částka. Tuto částku soud žalobci z titulu dlužného nájemného, zálohy na služby a vyúčtování služeb za rok 2023 přiznal. V rozsahu částka pak soud žalobu zamítl, neboť žalobce v případě, že již je provedeno vyúčtování služeb, má právo pouze na částku nedoplatku z vyúčtování služeb, nikoliv již na zálohy na služby. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 2 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce částka, přičemž tato částka představuje 86,96 % z jejich celkové výše (rozdíl úspěchu v řízení v rozsahu 93,48 % a úspěchu žalovaného v rozsahu 6,52 %). Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce částka. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení písemně, dvojmo, prostřednictvím Okresního soudu v Bruntále ke Krajskému soudu v Ostravě. Nesplní-li žalovaný dobrovolně to, co mu toto rozhodnutí ukládá, může se žalobce domáhat podaným návrhem u soudu výkonu tohoto rozhodnutí.