38 C 77/2025

Plný text

Okresní soud v Bruntále rozhodl samosoudkyní Mgr. Silvií Hodaňovou ve věci žalobkyně: Jméno žalobkyně., IČO IČO žalobkyně sídlem Adresa žalobkyně zastoupená advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalovanému: Jméno žalovaného, narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o 69.636 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částka s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky částka od datum do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náklady řízení ve výši částka do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně. Žalobkyně se podanou žalobou domáhala zaplacení částky částka s tím, že s manželkou žalovaného uzavřela jako vlastník smlouvu o nájmu bytu. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. K projednání věci samé soud nenařizoval podle § 115a občanského soudního řádu jednání, neboť věc lze rozhodnout i na základě předložených listinných důkazů a oba účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasili. Provedeným dokazováním soud zjistil následující skutkový stav věci. Žalobkyně je vlastník domu č. p. Anonymizováno v k. ú. adresa (informace o parcele). Žalobkyně s manželkou žalovaného jméno FO uzavřeli dne datum smlouvu o nájmu bytu č. hodnota v domě č. p. Anonymizováno ve Anonymizováno na adresa, sestávajícího se ze 3 pokojů, kuchyně a příslušenství na dobu určitou do datum. Nájemné bylo v evidenčním listu stanoveno na částku částka měsíčně se splatností do 25. dne měsíce, za který se hradí nájemné (smlouva o nájmu bytu, evidenční list). Nájem zanikl dohodou dne datum (dohoda). Za rok Anonymizováno vznikl nedoplatek na službách ve výši částka, za rok Anonymizováno vznikl nedoplatek částka (vyúčtování). Žalobkyně s manželkou žalovaného jméno FO uzavřeli dne datum smlouvu o nájmu bytu č. hodnota v domě č. p. Anonymizováno ve Anonymizováno na adresa, sestávajícího se ze 3 pokojů, kuchyně a příslušenství na dobu určitou do datum. Nájemné bylo v evidenčním listu stanoveno na částku částka a zálohy na služby částka měsíčně se splatností do 25. dne měsíce, za který se hradí nájemné (smlouva o nájmu bytu, evidenční list). Nájem zanikl dohodou dne datum (dohoda). jméno FO a žalobkyní byla uzavřena dohoda o započtení, kdy na dluh z titulu neuhrazeného nájemného a služeb ve výši částka byla započtena jistota ve výši částka (dohoda). Provedeným dokazováním bylo prokázáno, že žalovaný užíval byty žalobkyně na základě nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou podle § 2201 a násl. obč. zákoníku, kdy žalovanému vzniklo právo společného nájmu manžely podle § 745 občanského zákoníku. Nájem zanikl dohodou stran. Žalovaný je tak pasivně legitimován na základě solidarity podle § 746 občanského zákoníku. Nárok žalobkyně se opírá o ustanovení o povinnosti hradit nájemné. Pokud jde o vyúčtování za rok 2022, 2023, výše nedoplatku byla prokázána samotným vyúčtováním. Nárok na úrok z prodlení je dán podle § 1970 občanského zákoníku ve výši dle nař. vlády č. 351/2013 Sb. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce částka. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce částka a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši částka sestávající z částky částka za převzetí a přípravu zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) a. t., z částky částka za výzvu k plnění dle § 11 odst. 2 písm. h) a. t. a z částky částka za písemné podání nebo návrh ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. ze dne datum včetně paušální náhrady výdajů ve výši částka dle § 14b odst. 5 písm. b) a. t. a dvou paušálních náhrad výdajů po částka dle § 14b odst. 5 písm. b) a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky částka ve výši částka. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení písemně, dvojmo, prostřednictvím Okresního soudu v Bruntále ke Krajskému soudu v Ostravě. Nesplní-li žalovaný dobrovolně to, co mu toto rozhodnutí ukládá, může se žalobkyně domáhat podaným návrhem u soudu výkonu tohoto rozhodnutí.