16 C 434/2022

Plný text

Okresní soud v Českých Budějovicích rozhodl samosoudkyní Mgr. Janou Traxlerovou v právní věci žalobce: ; územní celek, IČO, se sídlem adresa, obec, zastoupen anonymizováno jméno příjmení, anonymizováno se sídlem adresa, obec proti; žalovanému: ; celé jméno žalovaného, narozený dne datum, bytem adresa, obec, žaloba o zaplacení částky 27 720 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 27 720 Kč, úrok z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 3 177 Kč od datum do zaplacení, úrok z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 3 096 Kč od datum do zaplacení, úrok z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 3 096 Kč od datum do zaplacení a úrok z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 18 500 Kč od datum do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 13 468 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.

1. Žalobce se po žalovaném domáhá zaplacení částky 27 720 Kč s příslušenstvím s tím, že jako člen Bytového družstva vlastníků bytů ulice a číslo, obec a současně nájemce bytu číslo na adrese adresa žalovaného, ve znění dodatku číslo ze dne datum. Ve smlouvě byla sjednána měsíční úhrada za podnájem včetně zálohy na služby ve výši 3 096 Kč, následně byla částka ponížena na 3 057 Kč měsíčně. Tuto částku měl žalovaný hradit od ledna do dubna 2022. Protože žalovaný neplatil úhrady za podnájem, vypověděl žalobce dopisem ze dne datum podnájemní smlouvu a současně vyzval žalovaného k úhradě dlužných částek. Žalovaný však na výzvu nereagoval, po skončení nájmu v dubnu 2022 byt nevyklidil a žalobci nepředal. Žalobce se samostatnou žalobou u zdejšího soudu domohl vyklizení, řízení bylo vedeno pod sp. zn. 30 C 434/2022, rozhodnutí není dosud pravomocné Žalobce se tak touto žalobou domáhá úhrady dlužných plateb za podnájem do doby vypovězení podnájmu za měsíce leden až duben 2022 po 3 057 Kč se zohledněním dvou plateb žalovaného dne datum ve výši 3 089 Kč a dne datum ve výši 3 096 Kč. Současně je požadován nedoplatek za rok 2021 ve výši 3 177 Kč. V neposlední řadě pak žalobce požaduje úhradu i za následující měsíce vzhledem k tomu, že žalovaný byt nevyklidil. Za měsíce květen až srpen činí měsíční platba 3 057 Kč, za měsíce září a říjen pak 3 136 Kč. Celkový dluh žalovaného pak dosáhl částky 27 720 Kč Vedle dlužné jistiny je požadován zákonný úrok z prodlení s ohledem na splatnost pravidelných úhrad dle smlouvy k 15. dni v měsíci. Prodlení ohledně dlužné částky 18 500 Kč po skončení podnájmu pak nastává marným uplynutím lhůty dle výzvy k plnění ze dne datum.

2. Žalovaný se ve věci nevyjádřil.

3. Skutková tvrzení žalobce má soud za prokázaná ze Smlouvy o podnájmu ze dne datum ve znění Dodatku číslo ze dne datum, z výpovědi ze dne datum, včetně přílohy – vyúčtování plateb k datum a doručenky, z výpisů z účtu žalobce za období ledna – října 2022 a z výzvy ze dne datum. Z nich má soud za prokázané, že žalovaný na základě podnájemní smlouvy uzavřené s žalobcem jako členem družstva užíval shora specifikovaný byt. Žalovaný však nehradil platby (nájem a zálohy na služby), ke kterým se smlouvou zavázal. Podnájem byl ukončen výpovědí ze dne datum, žalobce vyzval žalovaného k úhradě dlužných částek a k vyklizení a předání bytu. Současně je soudu z úřední činnosti známo, že žalobce se u zdejšího soudu domáhal vyklizení bytu, neboť tak žalovaný sám neučinil. Výše dluhu vyplývá z vyúčtování plateb a z výpisů z účtu. Dne datum byla ještě žalovanému zaslána předžalobní výzva.

4. Žalovaný nenabízí skutková tvrzení ani důkazy o byť jen částečné úhradě dluhu ani jinak nezpochybňuje listinné důkazy strany žalující, které soud pro jejich vzájemnou souladnost a vnitřní logiku považuje za věrohodné. Proto soud žalobě jako důvodné vyhověl 5. Po právní stránce nárok žalobce vychází z ust. § 2275 a § 2295 ve spojení s § 10 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen o. z.) a z uzavřené smlouvy.

6. O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto podle ust. § 142 odst. 1 o. s. ř., když soud přiznal plně procesně úspěšnému žalobci jejich náhradu. Náklady řízení tvoří odměna právního zástupce žalobce za čtyři úkony právní služby po 2 200 Kč (příprava a převzetí zastoupení, předžalobní výzva, návrh ve věci samé, účast na jednání) a náhrada hotových výdajů ve výši čtyř režijních paušálů po 300 Kč dle vyhl. č. 177/1996 Sb., obojí navýšené o 21 % DPH, když právní zástupce žalobce osvědčil, že je plátcem této daně. Žalobci rovněž přísluší náhrada za zaplacený soudní poplatek ve výši 1 386 Kč. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů od doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Českých Budějovicích prostřednictvím soudu podepsaného. Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může se oprávněný domáhat soudního výkonu rozhodnutí nebo exekuce.