26 C 64/2020

Plný text

Okresní soud v Českých Budějovicích rozhodl samosoudkyní Mgr. Radmilou Hůdovou v právní věci žalobkyně: ; celé jméno žalobkyně , narozená dne 1. 11. 1961, bytem adresa žalobkyně , proti; žalované: ; celé jméno žalované , narozená dne 8. 8. 1971, bytem adresa žalované , o zaplacení částky 48 140 Kč s příslušenstvím,

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku 48 140 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně jdoucím z částky 12 035 Kč od 26. 8. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně jdoucím z částky 12 035 Kč od 26. 9. 2020, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně jdoucím z částky 12 035 Kč od 26. 10. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně jdoucím z částky 12 035 Kč od 26. 11. 2020 do zaplacení, do 3 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku 3 007 Kč, do 3 dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobkyně se žalobou doručenou soudu dne 21. 12. 2020 domáhala proti žalované zaplacení částky 48 140 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že žalobkyně a žalovaná uzavřely dne 22. 10. 2019 smlouvu o nájmu bytu - bytové jednotky [číslo] [částka s příslušenstvím] ([anonymizována dvě slova] ve [anonymizováno] nadzemním podlaží v domě [adresa], ulice [anonymizována dvě slova], [obec]) zapsané u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj na [list vlastnictví] pro katastrální území České Budějovice, na dobu určitou od 1. 1. 2020 do 31. 12. 2020. Účastníky bylo sjednáno nájemné ve výši 9 000 Kč měsíčně a úhrada záloh služeb ve výši 3 035 Kč měsíčně, se splatností vždy do 25. dne v měsíci na měsíc následující. Žalovaná nezaplatila žalobkyni nájemné a úhradu záloh služeb za měsíce září, říjen, listopad a prosinec 2020 v celkové výši 48 140 Kč. Žalobkyně dne 15. 10. 2020 zaslala žalované předžalobní výzvu k úhradě dluhu za měsíce září a říjen 2020, žalovaná ani poté ničeho neuhradila a následně se dostala do prodlení s úhradou za měsíce listopad a prosinec 2020. Žalobkyně požaduje zaplacení také úroku z prodlení ve výši 8,25 % ročně z každého dlužného nájmu a úhrady záloh služeb od prvního dne prodlení s danou úhradou, tj. od 26. dne v měsíci předcházejícího měsíci, za který nebyla platba učiněna.

2. Účastníci byli vyzváni usnesením Okresního soudu v Českých Budějovicích ze dne [datum rozhodnutí], č. j. [spisová značka] a č. j. [číslo jednací], aby ve stanovené lhůtě sdělili, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání s poučením, že pokud se ve stanovené lhůtě nevyjádří, bude soud předpokládat, že proti rozhodnutí věci bez nařízení jednání nemají námitek. Citované usnesení bylo žalované doručeno spolu se žalobou a jejím doplněním dne 4. 7. 2021. Účastníci se ve stanovené lhůtě nevyjádřili, soud proto v souladu s § 101 odst. 4 a § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen o. s. ř.), rozhodl bez nařízení jednání.

3. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila.

4. Tvrzení žalobkyně o uzavření nájemní smlouvy a jejím obsahu, zejména o době trvání, výši a splatnosti nájemného a úhrad záloh služeb vzal soud za prokázané smlouvou o nájmu bytu ze dne 22. 10. 2019. Zaslání předžalobní výzvy žalované k úhradě dlužného nájemného a záloh na služby bylo prokázáno dopisem ze dne 15. 10. 2020 a podacím lístkem ze dne 16. 10. 2020. Žalovaná je v prodlení s platbou nájemného a záloh na služby za měsíce září, říjen, listopad a prosinec 2020 v celkové výši 48 140 Kč. Skutková tvrzení žaloby nebyla žalovanou nijak zpochybňována, ani žádnými důkazy vyvrácena.

5. Soud žalobě jako důvodné v plném rozsahu vyhověl. Právně byla věc posouzena dle § [číslo], § [číslo], § 2246 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen o. z.). Účastníci uzavřeli nájemní smlouvu, ve které se žalobkyně coby pronajímatel zavázala přenechat žalované coby nájemci byt k dočasnému užívání a zajistit jí po dobu nájmu sjednané služby a žalovaná se zavázala platit za to žalované nájemné a zálohy na služby. Podle § 2251 o. z. se nájemné platí předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období. Žalovaná svůj závazek nesplnila, když neuhradila žalobkyni sjednané nájemné a zálohy na služby řádně a včas. Žalobkyni náleží také úrok z prodlení z dlužných částek podle § 1970 o. z. ve spojení s nařízením vlády č. 351/2013 Sb.

6. O náhradě nákladů řízení mezi účastníky soud rozhodnul podle § 142 odst. 1 o. s. ř. ve spojení s § 142a odst. 1 o. s. ř. a přiznal plně úspěšné žalobkyni právo na náhradu nákladů, jež představují zaplacený soudní poplatek ve výši 2 407 Kč a náklady spojené s uplatněním pohledávky ve výši 300 Kč úkon za 2 úkony (předžalobní výzva, podání žaloby), tj. 600 Kč, celkem 3 007 Kč.

7. Lhůta k plnění byla stanovena podle § 160 odst. 1 o. s. ř.