27 C 139/2024

Plný text

Okresní soud v Českých Budějovicích rozhodl samosoudkyní Mgr. Radkou Podlešákovou v právní věci žalobce: Anonymizováno , IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 , se sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 , proti žalované: Jméno zainteresované osoby 0/0 Datum narození zainteresované osoby 0/0 , Adresa zainteresované osoby 0/0 , o zaplacení částky 48 160 Kč

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 48 160 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 2408 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce se podanou žalobou domáhal uložení povinnosti žalované zaplatit žalobci částku 48 160 Kč, která představuje nevypořádané nároky ze smlouvy o nájmu bytu uzavřené mezi účastníky dne , datum, .

2. Žalovaná se k podané žalobě nevyjádřila.

3. Soud ve věci vydal platební rozkaz, který se nepodařilo doručit žalované do vlastních rukou, a proto byl usnesením ze dne , datum, , č. j. , spisová značka, zrušen. V uvedeném usnesení byli účastníci vyzváni, aby se ve stanovené lhůtě vyjádřili, zda souhlasí s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání a zároveň byli soudem poučeni, že pokud se ve stanovené lhůtě k této výzvě soudu nevyjádří, bude mít soud za to, že s rozhodnutím, ve věci bez nařízení jednání souhlasí. Vzhledem k tomu, že se účastníci k výzvě soudu nevyjádřili, rozhodl soud ve věci v souladu s § 115a o.s.ř. bez nařízení jednání.

4. Soud ve věci zjistil následující skutkový stav: Žalovaná uzavřela s žalobcem dne , datum, smlouvu o nájmu bytu, na základě které žalobce přenechal žalované k dočasnému užívání byt č., hodnota, v prvním nadzemním podlaží domu na adrese , adresa, . Nájem byl sjednán na dobu neurčitou. Žalovaná se zavázala hradit žalobci za užívání bytu nájemné ve výši 6 500 Kč měsíčně, zálohu na služby (vodné, stočné ) ve výši 350 Kč měsíčně a zálohu na náklady osvětlení společných částí domu ve výši 30 Kč měsíčně, to vše vždy do 5. dne příslušného kalendářního měsíce ( zjištěno ze smlouvy o nájmu bytu ze dne , datum, uzavřené mezi žalobcem a žalovanou). Žalovaná neuhradila žalobci nájemné a zálohy na služby za měsíce květen, srpen, září, říjen 2023 a leden až březen 2024. Žalovaná svůj dluh vůči žalobci neuhradila ani přes zaslanou předžalobní upomínku (zjištěno z předžalobní výzvy ze dne , datum, a dokladu o odeslání).

5. Soud žalobě jako důvodné v plném rozsahu vyhověl, a to s ohledem na žalobcem tvrzený skutkový stav a listinné důkazy, které jej v plném rozsahu prokazují. Právně byla věc posouzena podle § 2235 a následující zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, když mezi žalobcem a žalovanou byla uzavřena smlouva o nájmu bytu, na základě které poskytl žalobce žalované k dočasnému užívání shora specifikovaný byt a žalovaná se zavázala platit žalobci za toto užívání měsíční nájemné a zálohy na služby. Žalobce svůj závazek splnil, když žalované byt poskytl, žalovaná však svému závazku ze smlouvy nedostála, neboť nehradila sjednané nájemné a zálohy na služby.

6. O náhradě nákladů řízení mezi účastníky soud rozhodl v souladu s § 142 odst. 1 o.s.ř. ve spojení s § 142a odst. 1 o.s.ř., když plně procesně úspěšný žalobce má právo na náhradu nákladů řízení proti neúspěšné žalované. Náhrada nákladů řízení je tvořena zaplaceným soudním poplatkem ve výši 2408 Kč.

7. Lhůta k plnění byla žalované stanovena v souladu s § 160 odst. 1 o.s.ř.