27 C 545/2022

Plný text

Okresní soud v Českých Budějovicích rozhodl samosoudkyní Mgr. Radkou Podlešákovou v právní věci žalobce: ; název žalobkyně, IČO, se sídlem adresa, obec, zastoupen: anonymizováno jméno příjmení, advokát, se sídlem adresa, obec proti; žalovanému: ; celé jméno žalovaného, narozený dne datum, bytem adresa, obec, o zaplacení částky 46 788 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 46 788 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,5% ročně z částky 3 356 Kč od datum do zaplacení, dále s úrokem z prodlení ve výši 8,5% ročně z částky 3 356 Kč od datum do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75% ročně z částky 3 356 Kč od datum do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75% ročně z částky 3 356 Kč od datum do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75% ročně z částky 3 356 Kč od datum do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75% ročně z částky 3 356 Kč od datum do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75% ročně z částky 3 356 Kč od datum do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75% ročně z částky 3 356 Kč od datum do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15% ročně z částky 3 356 Kč od datum do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15% ročně z částky 5 498 Kč od datum do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15% ročně z částky 5 498 Kč od datum do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15% ročně z částky 5 588 Kč od datum do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 13 778,40 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.

1. Žalobce se podanou žalobou domáhá uložení povinnosti žalovanému zaplatit žalobci částku 46 788 Kč s příslušenstvím, když žalovaná částka je tvořena neuhrazenými zálohami za služby spojené s užíváním bytové jednotky číslo umístěné v budově č.p číslo na pozemcích parc. číslo v kat.území část obce, jejímž vlastníkem je žalovaný (zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště České Budějovice, pro obec České Budějovice a katastrální území České Budějovice 3 na listu vlastnictví číslo), a to za měsíce anonymizováno rok až anonymizováno rok a dále nedoplatkem za vyúčtování služeb za rok 2021 ve výši 5 588 Kč. Žalovaný svůj dluh vůči žalobci neuhradil ani přes zaslanou předžalobní výzvu.

2. Žalovaný se k podané žalobě nevyjádřil.

3. Soud ve věci vydal elektronický platební rozkaz, který se nepodařilo doručit žalovanému do vlastních rukou, a proto byl usnesením ze dne datum rozhodnutí číslo jednací, zrušen. V uvedeném usnesení byli účastníci vyzváni, aby se ve stanovené lhůtě vyjádřili, zda souhlasí s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání a zároveň byli soudem poučeni, že pokud se ve stanovené lhůtě k výzvě soudu nevyjádří, bude mít soud za to, že s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí. Vzhledem k tomu, že se účastníci k výzvě soudu nevyjádřili, rozhodl soud ve věci v souladu s § 115a o.s.ř., bez nařízení jednání.

4. Soud ve věci zjistil následující skutkový stav:

5. Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky číslo umístěné v budově č.p číslo na pozemcích parc. číslo v kat.území část obce, k této bytové jednotce náleží podíl na společných částech domu a pozemku ve výši číslo (zjištěno z výpisu z katastru nemovitostí, listu vlastnictví číslo zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště České Budějovice, pro obec České Budějovice, kat.území část obce). Žalovaný měl povinnost hradit žalobci zálohy za služby spojené s užívání shora uvedené bytové jednotky, a to za období anonymizováno rok až anonymizováno rok ve výši 3 356 Kč měsíčně a od anonymizováno rok ve výši 5 498 Kč měsíčně (zjištěno ze stanov žalobce a z předpisů plateb za rok 2021 a 2022) Dále byl žalovaný povinen uhradit nedoplatek za vyúčtování služeb za rok 2021 ve výši 5 588 Kč splatný dne datum (zjištěno ze stanov žalobce a z vyúčtování služeb za rok 2021). Žalovaný dlužnou částku žalobci neuhradil ani přes zaslanou předžalobní upomínku (zjištěno z předžalobní upomínky ze dne datum a podacího archu).

6. Soud žalobě jako důvodné v plném rozsahu vyhověl, neboť žalobcem předložené důkazy plně prokazují jím tvrzený skutkový stav. Žalovaný zůstal ve věci nečinný, tvrzení žalobce nevyvracel. Nárok žalobce na úhradu záloh a nedoplatků služeb spojených s užíváním bytu je odůvodněn § 1181 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem (dále jen jako „o.z.“), v souladu s nímž platí vlastník jednotky zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu. Žalovaný svou povinnost nesplnil, když za poskytnuté služby spojené s užíváním bytu žalobci nezaplatil. Nárok žalobce na úrok z prodlení vyplývá z ust. § 1970 o.z. ve spojení s § 2 nařízení vlády číslo 351/2013 Sb.

7. O náhradě nákladů řízení mezi účastníky bylo soudem rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., když účastníkem, který byl ve věci úspěšný, je žalobce, proto má právo proti žalovanému na náhradu nákladů řízení. Náhrada nákladů řízení je tvořena náhradou za zaplacený soudní poplatek ve výši 1 872 Kč, odměnou za 3 úkony právního zástupce žalobce po 2980 Kč /úkon (převzetí zastoupení, předžalobní upomínka, sepis žaloby) podle § 7 vyhl. č. 177/1996 Sb., náhradou hotových výdajů právního zástupce žalobce ve výši 900 Kč podle § 13 vyhl. č. 177/1996 Sb., a 21% DPH, když právní zástupce žalobce osvědčil, že je jejím plátcem.

8. Lhůta k plnění byla žalovanému stanovena v souladu s § 160 odst.1 o.s.ř. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Českých Budějovicích, prostřednictvím Okresního soudu v Českých Budějovicích. Nebudou-li povinnosti uložené tímto rozsudkem dobrovolně a včas splněny, může se oprávněný domáhat jejich splnění prostřednictvím exekuce.