30 C 318/2023

Plný text

Okresní soud v Českých Budějovicích rozhodl samosoudcem Mgr. Danielem Macháčkem v právní věci žalobkyně: ; název žalobkyně , IČO , se sídlem adresa žalobkyně , zastoupené advokátem anonymizováno jméno příjmení , se sídlem adresa , proti; žalovanému: ; celé jméno žalovaného , datum narození , trvale pobytem adresa žalovaného , o zaplacení částky 24 948 Kč s příslušenstvím,

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 16 632 Kč, úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky 1 765 Kč od [datum] do zaplacení, dále z částky 1 765 Kč od [datum] do zaplacení, dále z částky 1 765 Kč od [datum] do zaplacení, dále z částky 1 765 Kč od [datum] do zaplacení, úrok z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 2 393 Kč od [datum] do zaplacení, dále z částky 2 393 Kč od [datum] do zaplacení, dále z částky 2 393 Kč od [datum] do zaplacení, dále z částky 2 393 Kč od [datum] do zaplacení, a to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Řízení se zastavuje co do částky 12 740 Kč, úroku z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky 1 765 Kč od [datum] do zaplacení, úroku z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 2 393 Kč od [datum] do zaplacení, co do úroku z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky 1 765 Kč od [datum] do zaplacení, dále co do úroku z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 2 393 Kč od [datum] do zaplacení.

III. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 13 233,16 Kč, úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky 759,16 Kč od [datum] do zaplacení, dále z částky 1 765 Kč od [datum] do zaplacení, dále z částky 1 765 Kč od [datum] do zaplacení, dále z částky 1 765 Kč od [datum] do zaplacení, úrok z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 2 393 Kč od [datum] do zaplacení, dále z částky 2 393 Kč od [datum] do zaplacení, dále z částky 2 393 Kč od [datum] do zaplacení, a to vše do tří dnů do právní moci tohoto rozsudku.

IV. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni plnou náhradu nákladů řízení částku 17 943,70 Kč, do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku, k rukám zástupce žalobkyně.

1. Žalobkyně se žalobou domáhala vydání rozhodnutí, kterým by byla žalovanému uložena povinnost zaplatit jí částku 24 948 Kč, po rozšíření žaloby pak částku 29 865,16 kč s příslušenstvím, která představuje dluh ze smlouvy o nájmu bytu [číslo] v domě na adrese [adresa žalovaného], uzavřené dne [datum], a to nájemné a zálohy na služby ve výši 4 158 Kč měsíčně za období leden – říjen 2023.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil a nereagoval ani na soudní výzvu, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání, a proto soud předpokládal, že s tímto postupem souhlasil.

3. Ze smlouvy o nájmu bytu ze dne [datum] bylo zjištěno, že se žalobkyně zavázala poskytnout žalovanému k užívání byt [číslo] v domě na adrese [adresa žalovaného], a žalovaný se za to zavázal platit zálohy na provoz a zálohy na plnění poskytovaná s užíváním bytu, když dle předpisu pro rok 2023 činily tyto zálohy částky 1 765 Kč a 2 393 Kč, splatné vždy do 21. dne kalendářního měsíce. Dle čl. 13 písm. d) platných stanov družstva je člen družstva povinen uhradit družstvu úrok z prodlení ve výši 1 promile z dlužné částky za každý den prodlení, nejméně však 10 Kč za každý i započatý měsíc z prodlení, nebo ve sjednané výši, případně ve výši stanovené jiným právním předpisem, jedná-li se o dluh z titulu nájemného za družstevní byt a úhrad za služby spojené s jeho užíváním včetně nedoplatku z jejich vyúčtování, minimálně však ve výši dle zákona.

4. Z dopisu ze dne [datum] bylo zjištěno, že žalobkyně upomenula žalovaného k úhradě dluhu, když podle ceníku družstva za tuto upomínku byl vyúčtován poplatek ve výši 290 Kč.

5. Z dopisu ze dne [datum] bylo zjištěno, že žalobkyně vyzvala prostřednictvím svého právního zástupce žalovaného k úhradě před podáním žaloby.

6. Podle § 2201 o.z. nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.

7. Podle § 2246 o.z. strany ujednají nájemné pevnou částkou. Má se za to, že nájemné se sjednává za jeden měsíc.

8. Podle § 2247 odst. 1 o.z. strany si ujednají, která plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel. Podle § 2251 odst. 1 o.z. nájemce platí nájemné předem za každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do 5. dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel.

9. Na základě právního posouzení zjištěného skutkového stavu dospěl soud k závěru, že je žaloba důvodná. Žalobkyně v řízení prokázala, že uzavřela s žalovaným smlouvu o nájmu bytu a své povinnosti z ní si splnila, když žalovanému poskytla k užívání předmětných byt. Žalovaný však nesplnil své povinnosti ze smlouvy, a to hradit zálohy na provoz (nájemné) a zálohy na služby, celkem v částce 4 158 Kč měsíčně. Žalovaný v řízení netvrdil, ani neprokázal, že by tyto úhrady v roce 2023 prováděl, a proto soud vychází z údajů uvedených žalobkyní.

10. Vzhledem k tomu, že žalovaný uhradil dne [datum] částku 12 740 Kč, byla tato započtena na část předmětu řízení, ohledně kterého bylo řízení ve výroku II. zastaveno podle § 96 odst. 2 o.s.ř. Žalobkyně však zároveň rozšířila žalobu o další období červenec 2023 až říjen 2023, když za červenec po započtení zaplacené částky zbývá dluh 759,16 Kč a za období srpen až říjen 2023 3x 4 158 Kč. Žalovanému proto bylo uloženo zaplatit žalobkyni částky 16 632 Kč a 13 233,16 Kč.

11. Vzhledem k prodlení žalovaného se žalobkyně oprávněně domáhá i zaplacení úroku z prodlení, který je v případě záloh na provoz (nájemného) sjednán ve výši 0,1 % denně a v případě záloh na služby je ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Úrok z prodlení byl přiznán ode dne následujícího po splatnosti jednotlivých úhrad.

12. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., podle kterého byla plně úspěšné žalobkyni přiznána jejich náhrada vůči žalovanému, když je představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 1 527 Kč, odměna advokáta podle § 7 vyhl. č. 177/1996 Sb. za 3 úkony právní služby (první porada s klientem včetně převzetí a přípravy zastoupení, výzva k plnění, podání žaloby) po 2 100 Kč a 2 úkony právní služby (částečné zpětvzetí a rozšíření žaloby, účast na jednání dne [datum] po 2. 660 Kč), hotové výdaje podle § 13 téže vyhlášky za 5 úkonů právní služby po 300 Kč, jízdné podle zákona [číslo] Sb. a dle vyhl. č. 589/2020 Sb. za jednu cestu z [obec] do [obec] a zpět k jednání dne [datum], při které bylo ujeto 30 kilometrů osobním automobilem s průměrnou spotřebou 7,4 l [číslo] km, při průměrné ceně pohonných hmot 41,20 Kč/litr, tedy celkem 247,50 Kč, náhrada za promeškaný čas podle § 14 vyhl. č. 177/1996 Sb. za 2 půlhodiny po 100 Kč a daň z přidané hodnoty podle § 137 o.s.ř. ve výši 2 849,20 Kč.

13. O lhůtě k plnění bylo rozhodnuto podle § 160 odst. 1 o.s.ř.