31 C 66/2025

Plný text

Okresní soud v Českých Budějovicích rozhodl soudkyní JUDr. Markétou Bartizalovou, Ph.D., ve věci žalobce: Jméno žalobce proti žalovanému: Jméno žalovaného A o zaplacení částky 66 642 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 66 642 Kč, se zákonným úrokem z prodleníve výši 15,00 % ročně z částky 8 372 Kč od 1. 10. 2023 do 31. 7. 2024,ve výši 15,00 % ročně z částky 8 372 Kč od 1. 11. 2023 do 31. 7. 2024,ve výši 15,00 % ročně z částky 8 372 Kč od 1. 12. 2023 do 31. 7. 2024,ve výši 14,75 % ročně z částky 8 372 Kč od 1. 1. 2024 do 31. 7. 2024,ve výši 14,75 % ročně z částky 8 372 Kč od 1. 2. 2024 do 31. 7. 2024,ve výši 14,75 % ročně z částky 8 372 Kč od 1. 3. 2024 do 31. 7. 2024,ve výši 14,75 % ročně z částky 8 372 Kč od 1. 4. 2024 do zaplacení,ve výši 14,75 % ročně z částky 8 372 Kč od 1. 5. 2024 do zaplacení,ve výši 14,75 % ročně z částky 8 372 Kč od 1. 6. 2024 do zaplacení,ve výši 12,75 % ročně z částky 8 372 Kč od 1. 7. 2024 do zaplacení,ve výši 12,75 % ročně z částky 8 372 Kč od 1. 8. 2024 do zaplacení,ve výši 12,75 % ročně z částky 8 372 Kč od 1. 9. 2024 do zaplacení,ve výši 12,75 % ročně z částky 8 372 Kč od 1. 10. 2024 do zaplacení,ve výši 14,75 % ročně z částky 8 038 Kč od 1. 8. 2024 do zaplacení, aa to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 17 476,40 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobce. Žalobce se podanou žalobou domáhal uložení povinnosti žalovanému zaplatit žalobci částku 66 642 Kč s příslušenstvím, když žalovaná částka je tvořena neuhrazenými zálohami za služby spojené s užíváním bytové jednotky č. , Anonymizováno, umístěné v budově č.p. , Anonymizováno, na pozemcích parc. č. , Anonymizováno, v katastrálním území , Jméno žalovaného B, 3, jejímž vlastníkem je žalovaný (zapsáno v katastru nemovitostí u , právnická osoba, pro , Jméno žalovaného B, , pro obec , Jméno žalovaného B, a katastrální území , Jméno žalovaného B, 3 na listu vlastnictví č. , hodnota, ), a to 8 038 Kč za měsíc únor 2024 a dále vždy 8 372 Kč měsíčně za měsíce březen až září 2024.Žalovaný se ve věci nevyjádřil.Soud rozhodl ve věci bez jednání podle § 115a o.s.ř., neboť žalobkyně s tím souhlasila. Žalovaný nereagoval na řádně doručenou výzvu soudu, zda s rozhodnutím ve věci bez jednání souhlasí, ve lhůtě k tomu soudem stanovené, ačkoli součástí výzvy bylo poučení, že nevyjádří-li se ve stanovené lhůtě, bude soud mít za to, že s rozhodnutím ve věci bez jednání souhlasí.Soud ve věci zjistil následující skutkový stav:Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno, umístěné v budově č.p., Anonymizováno, na pozemcích parc. č. , Anonymizováno, v katastrálním území , Jméno žalovaného B, , k této bytové jednotce náleží podíl na společných částech domu a pozemku ve výši , Anonymizováno, (zjištěno z výpisu z katastru nemovitostí, listu vlastnictví č. , hodnota, , zapsáno v katastru nemovitostí u , právnická osoba, pro , Jméno žalovaného B, , pro obec , Jméno žalovaného B, , katastrální území , Jméno žalovaného B, 3). Žalovaný měl povinnost hradit žalobci zálohy za služby spojené s užíváním shora uvedené bytové jednotky, a to ve výši 8 372 Kč měsíčně (zjištěno ze stanov žalobce a z předpisů plateb 2024). Žalovaný dlužnou částku žalobci neuhradil ani přes zaslanou předžalobní upomínku (zjištěno z předžalobní upomínky včetně dokladu o odeslání).Soud žalobě jako důvodné v plném rozsahu vyhověl, neboť žalobcem předložené důkazy plně prokazují jím tvrzený skutkový stav. Žalovaný zůstal ve věci nečinný, tvrzení žalobce nevyvracel. Nárok žalobce na úhradu záloh a nedoplatků služeb spojených s užíváním bytu je odůvodněn § 1181 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem (dále jen jako „o.z.“), v souladu s nímž platí vlastník jednotky zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu. Žalovaný svou povinnost nesplnil, když za poskytnuté služby spojené s užíváním bytu žalobci nezaplatil. Nárok žalobce na úrok z prodlení vyplývá z ust. § 1970 o.z. ve spojení s § 2 nařízení vlády číslo 351/2013 Sb.O náhradě nákladů řízení mezi účastníky bylo soudem rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., když účastníkem, který byl ve věci úspěšný, je žalobce, proto má právo proti žalovanému na náhradu nákladů řízení. Náhrada nákladů řízení je tvořena náhradou za zaplacený soudní poplatek ve výši 2 666 Kč, odměnou za 3 úkony právního zástupce žalobce po 3 780 Kč (převzetí zastoupení, předžalobní upomínka, sepis žaloby) podle § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, náhradou hotových výdajů zástupce žalobce ve výši 900 Kč podle § 13 advokátního tarifu a 21 % DPH ve výši 2 570,40 Kč, když právní zástupce žalobce osvědčil, že je jejím plátcem.Lhůta k plnění byla žalovanému stanovena v souladu s § 160 odst.1 o.s.ř.