10 C 260/2022

Plný text

Okresní soud v České Lípě rozhodl samosoudcem JUDr. Vlastimilem Nedvědem ve věci žalobce: osobní údaje žalobce proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o: vyklizení bytu

I. Žalovaný a všichni kdo s ním v bytě bydlí, jsou povinni vyklidit byt [číslo] o velikosti 0+1, se společným příslušenstvím snížené kvality v [obec] - [adresa žalovaného] do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náklady řízení, a to soudní poplatek ve výši 5 000 Kč do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Dne 23. 6. 2022 podal žalobce žalobu o vyklizení bytu. Na základě nájemní smlouvy ze dne 1. 4. 2022 byl se žalovaným sjednán nájem bytu [číslo] o velikosti [anonymizováno], se společným příslušenstvím snížené kvality v [obec] [adresa žalovaného], jehož vlastníkem je žalobce. Nájem byl sjednán na dobu určitou, a to 31. 5. 2022, kdy na základě rozhodnutí rady [územní celek] ze dne 18. 5. 2022 nebyla nájemní smlouva prodloužena a žalovaný byl vyzván, aby vyklizený a prázdný byt předal k 15. 6. 2022, jinak bude podána žaloba o vyklizení bytu. Současně byl vyčíslen dluh na nájemném na částku 13 000 Kč.

2. Na dnešní den bylo ve věci nařízeno ústní jednání, k němuž se žalovaný nedostavil, ač byl v souladu s o.s.ř. vyrozuměn o jeho konání, přičemž se k věci ani nijak nevyjádřil. Zástupce žalobce potvrdil, že žalovaný i nadále byt beze smlouvy používá, dosud ho nevyklidil a nájemné neplatí. Dále byla soudu doložena příslušná nájemní smlouva a dopis o jejím neprodloužení s výzvou předání bytu, která byla žalovanému doručena osobněn dne 19. 5. 2022.

3. Podle § 2262 o.z. odmítne-li nájemce byt vyklidit, může pronajímatel navrhnout soudu, aby rozhodl o vyklizení bytu; nepodá-li však návrh do deseti dnů po nájemcově odmítnutí, právo domáhat se vyklizení bytu zaniká.

4. Provedeným dokazováním bylo zjištěno, že žalovaný bydlí v byte bez právního důvodu, přičemž neplatí nájem. Na skončení nájmu byl upozorněn s tím, že nájemní stav nebude prodloužen, což však nerespektuje a ve stanovené lhůtě byt nevyklidil a nepředal. Z tohoto důvodu bylo žalobě v plném rozsahu vyhověno.

5. Pokud jde o náklady řízení o tom bylo rozhodnuto v souladu s § 142 odst. 1 os.ř., žalobce měl ve věci plný úspěch, a proto má právo na náhradu účelně vynaložených nákladů řízení, které činí 5 000 Kč za zaplacený soudní poplatek.