38 C 231/2021

Plný text

Okresní soud v České Lípě rozhodl samosoudcem Mgr. Martinem Fedorko ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátkou údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o zaplacení 9 014,26 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku zaplatit žalobci částku 9 014,26 Kč a náhradu nákladů řízení ve výši 1 600 Kč.

II. Žalovaný je povinen do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku zaplatit žalobci k rukám právní zástupkyně žalobce náhradu nákladů řízení ve výši 4 356 Kč.

III. Žaloba se v části, v níž se žalobce domáhá úroku z prodlení a smluvní pokuty, zamítá.

1. Žalobce se podanou žalobou domáhal po žalovaném zaplacení shora uvedené částky s příslušenstvím s odůvodněním, že žalovaný jako vlastník bytu [číslo] v domě [adresa] v [obec] a spoluvlastnickém podílu na pozemku a společných částech domu nehradil v měsících únor 2021, duben 2021 a květen 2021 v rozporu se stanovami společenství vlastníků sjednané platby (zálohy na služby a příspěvek na správu nemovité věci) ve výši 3 193 Kč měsíčně snížené o započtené přeplatky z předchozích měsíců (32 Kč, 97,74 Kč, 7 Kč, 4x 107 Kč).

2. Žalovaný, ač řádně obeslán, se k jednání nedostavil a soud tedy v souladu s § 101 odst. 3 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o.s.ř.“), jednal a rozhodoval v jeho nepřítomnosti a vycházel přitom z obsahu spisu a provedených důkazů.

3. Soud má za zjištěné, že žalovanému byly jako vlastníku bytové jednotky [číslo] v domě na adrese [adresa žalovaného a žalobkyně] 2 písm. b) a c) stanov společenství vlastníků s účinností od ledna 2020 předepsány úhrady za správu nemovité věci a zálohy na úhradu služeb ve výši 3 193 Kč měsíčně. V souladu s článkem 5 odst. 2 písm. f) stanov náleží žalobci v případě prodlení s peněžitým plněním přesahujícím pět dnů od splatnosti úrok z prodlení dle jiného právního předpisu a smluvní pokuta ve výši 2,5 promile z dlužné částky za každý den prodlení. Žalovaný svou povinnost nesplnil, byl upomínkami ze dne 8. 4. 2021 a 22. 4. 2021 vyzván k úhradě dlužné částky 2 628,26 Kč (za období od ledna 2020 do března 2021, fakticky část úhrad za únor 2021) a ke dni 27. 5. 2021, resp. 9. 6. 2021 činil celkový dluh žalovaného za měsíce leden 2020 až květen 2021 částku 9 014,26 Kč (smluvní pokuty a úrok z prodlení uhrazeny).

4. Podle § 1180 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o.z.“) je vlastník bytové jednotky (bytu) v bytovém domě povinen přispívat na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Podle § 1181 o.z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby). Žalovaný jako vlastník bytové jednotky (bytu [číslo]) v bytovém domě spravovaném žalobcem (na adrese [adresa žalovaného a žalobkyně]) v rozporu s ustanoveními § 1180 a 1181 o.z. řádně neuhradil část úhrad předepsaných pro období od ledna 2020 do května 2021 v rámci předpisu úhrad. Vzhledem k tomu, že žalovaný částku 4 213 Kč dosud neuhradil, shledal soud žalobu důvodnou a v tomto rozsahu jí vyhověl. Žalobkyně se dále domáhala smluvních pokut a úroků z prodlení, o nichž však soud z přehledu předpisů a plateb zjistil, že je žalovaný již uhradil, proto soud žalobu v této části zamítl.

5. O nákladech řízení rozhodl soud podle §142 odst. 3 o.s.ř. Žalobce měl ve věci neúspěch pouze v nepatrné části (co do smluvních pokut a úroků z prodlení), a proto soud uložil žalovanému povinnost nahradit mu náklady soudního řízení spočívající v právním zastoupení ve výši 4 356 Kč. Ty sestávají z odměny právní zástupkyně za dva úkony právní služby spočívající v přípravě a převzetí zastoupení a účasti při jednání dne 16. 8. 2021 (2x 1 500 Kč) podle ust. § 6 odst. 1, § 7 bod 4, § 11 odst. 1,2 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, ve znění pozdějších předpisů, paušální náhrady hotových výdajů spojených se dvěma úkony právní služby (2x 300 Kč) a částky ve výši 756 Kč odpovídající 21 % DPH z uvedené odměny a náhrad, již je advokát povinen ve smyslu § 137 odst. 3 o.s.ř. z odměny za zastupování a z náhrad odvést podle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů Žalobci dále náleží zaplacený soudní poplatek ve výši 1 000 Kč a náhrada hotových výdajů za předžalobní výzvu a podání žaloby ve smyslu ust. § 151 odst. 3 o.s.ř. ve výši 300 Kč za každý úkon podle § 1 vyhlášky č. 254/2015 Sb., o stanovení výše paušální náhrady pro účely rozhodování o náhradě nákladů řízení, v případech podle § 151 odst. 3 občanského soudního řádu a podle § 89a exekučního řádu.

6. Odůvodnění tohoto rozhodnutí bylo vyhotoveno podle § 157 odst. 4 o.s.ř.