48 C 238/2022

Plný text

Okresní soud v České Lípě rozhodl samosoudkyní Mgr. Ing. Ivanou Šmakalovou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupená advokátem údaje o zástupci proti žalované: osobní údaje žalované o zaplacení 27 384 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku 27 384 Kč s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 8 676 Kč od 21. 4. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 338 Kč od 1. 11. 2019 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 338 Kč od 1. 12. 2019 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 7 567 Kč od 1. 8. 2020 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 2 465 Kč od 1. 8. 2021 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce 10 517,60 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně. Žalobkyně se domáhala zaplacení částky 27 384 Kč s příslušenstvím. V žalobě uvedla, že žalovaná užívala na základě nájemní smlouvy ze dne datum, byt číslo velikosti 67,35 m2 ve anonymizováno nadzemním podlaží budovy adresa na adrese adresa žalované Smlouva byla uzavřena na dobu jednoho měsíce a prodloužena dodatky č. 1 až 7 do 31. 3. 2020. Nájem bytu skončil ke dni 30. 11. 2019 dohodou a byt byl předán žalobkyni dne 29. 1. 2020. Žalovaná dluží nájemné ve výši 8 600 Kč za měsíce 10/ 2019 a 11/ 2019, a za měsíc 12/ 2019 a 1/2020 se bezdůvodně obohatila ve výši obvyklého nájemního ve výši 4 300 Kč měsíčně, tedy celkem 17 200 Kč. Žalovaná spotřebovala v období od 1. 1. 2019 do 31. 12. 2019 na službách poskytovaných s užíváním bytu částku ve výši 42 201 Kč a v tomto období uhradila žalobkyni za poskytované služby částku 34 634 Kč. Žalovaný tedy za uvedené období dluží částku 7 567 Kč, splatnou dne 31. 7. 2020. Za období do 31. 1. 2020 dluží na službách spojených s užíváním bytu částku 2 465 Kč splatnou 31. 7. 2021. Dále se žalovaná smlouvou zavázala žalobkyni na službách spojených s užíváním bytu, které nejsou předmětem vyúčtování (správa vodoměru SV a správa vodoměru TUV) hradit paušální částku v celkové výši 38 Kč, z tohoto titulu dluží celkem 152 Kč za měsíce 10/ 2019 -1/2020 Celkem žalovaná dluží žalobkyni z titulu neuhrazeného nájemného, bezdůvodného obohacení a úhrad za služby spojené s užíváním bytu částku 27 384 Kč. Žalovaná ničeho neuhradila ani po odeslání předžalobní výzvy ze dne 8. 4. 2022. V tomto případě se žalovaná k jednání bez omluvy nedostavila a k žalobě se nijak nevyjádřila. Předvolání společně s žalobou jí bylo doručeno do vlastních rukou dne 18. 11. 2022. Soud rozhodoval a jednal v nepřítomnosti žalovaného dle důkazů založených ve spise v souladu s §101 odst. 3 o.s.ř. a § 120 odst. 2 o.s.ř. Žalobkyně prokázala skutková tvrzení v žalobě protokolem o převzetí bytu ze dne 29. 1. 2020, opisem karty úhrad za byt, vyúčtováním služeb za rok 2019, předžalobní výzvou z 8. 4. 2022 s dodejkou, nájemní smlouvou ze dne 27. 7. 2017, dodatky č. 1-7 k nájemní a dohodou o ukončení nájmu ze dne datum. Podle § 2201 občanského zákoníku se pronajímatel nájemní smlouvou zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. Podle § 2246 občanského zákoníku si u nájmu bytu strany ujednají nájemné pevnou částkou a dle § 2247 odst. 1 obč. zákoníku také, která plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel. S ohledem na tyto skutečnosti a provedené důkazy soud žalobě v plném rozsahu vyhověl, jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 10 517,60 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 370 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 27 384 Kč sestávající z částky 2 220 Kč za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 7 560 Kč ve výši 1 587,60 Kč. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v České Lípě. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.