10 C 12/2022

Plný text

Okresní soud v Českém Krumlově rozhodl samosoudcem Mgr. Bc. Petrem Závadským ve věci žalobce: osobní údaje žalobce sídlem adresa státního zastupitelství zastoupený advokátkou JUDr. Ing. jméno příjmení sídlem adresa proti žalovanému: osobní údaje žalovaného bytem adresa žalovaného o zaplacení 127 857 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci 127 857 Kč s úrokem z prodlení 10 % ročně z částky 36 400 Kč od 1. 2. 2020 do zaplacení a s úrokem z prodlení 11,75 % ročně z částky 91 457 Kč od 27. 1. 2022 do zaplacení, a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 18 155 Kč k rukám JUDr. Ing. jméno příjmení, advokátky, sídlem adresa, do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce se po žalovaném domáhá zaplacení částky 127 857 Kč s příslušenstvím uvedeným v I. výroku tohoto rozsudku s tvrzením, že žalovaný od něj měl do datum pronajat byt 1+1 v domě na ulici ulice a číslo ve obec. Žalobce dále tvrdí, že žalovaný ke dni datum na nájemném a zálohách na služby spojené s užíváním bytu dlužil částku 36 400 Kč, o které jej žalobce vyzval dopisem ze dne datum. Současně tvrdí, že žalovaný byt užíval bez právního důvodu do datum, kdy byl byt vyklizen, a od datum do vyklizení bytu dne datum se bez právního důvodu obohatil na úkor žalobce o částku 91 457 Kč odpovídající nájemnému a úhradám za služby spojené s užíváním bytu. Žalobce jej pak dopisem ze dne datum vyzval k úhradě této částky.

2. Ve věci byl vydán elektronický platební rozkaz ze dne datum čj. EPR číslo, který byl však zrušen podle § 173 odst. 2 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ o. s. ř.“).

3. Žalovaný se k žalobě ani k výzvě soudu, zda souhlasí s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání podle § 115a o. s. ř., ve stanovené lhůtě nevyjádřil, ačkoliv byl poučen, že nevyjádří-li se, bude soud jeho souhlas předpokládat. Žalobce s rozhodnutím ve věci samé bez nařízení jednání souhlasil.

4. Soud učinil následující skutkový závěr (za každým z dílčích skutkových zjištění je v závorce uveden důkazní prostředek, na jehož základě dané dílčí skutkové zjištění soud učinil):

5. Žalobce žalovanému pronajal byt číslo o dispozici 1+1 na adrese adresa žalovaného (nájemní smlouva ze dne datum). Nájemní vztah skončil ke dni datum, protože jej žalobce odmítl prodloužit pro dluh, který měl žalovaný na nájmu a úhradách spojených s užíváním bytu. Současně jej žalobce upozornil na jeho dluh na nájemném a službách spojených s užíváním bytu ve výši 36 400 Kč (výzva k vyklizení bytu ze dne datum čj. číslo). Dluh ve výši 36 400 Kč žalovanému vznikl, neboť nájemné a úhrady za služby spojené s užíváním bytu neplatil řádně a včas podle smlouvy (konto uživatele). Žalovaný však i po skončení nájemního vztahu byt dále užíval, a proto soud rozhodl o jeho povinnosti byt vyklidit (rozsudek Okresního soudu v Českém Krumlově ze dne datum rozhodnutí čj. číslo jednací ve spojení s rozsudkem Krajského soudu v Českých Budějovicích ze dne datum rozhodnutí čj. číslo jednací). K vyklizení bytu došlo datum, přičemž ani v období od 1. 2. 2020 do 3. 2. 2022 žalovaný žalobci nezasílal platby svou výší odpovídající nájemnému a úhradám za služby spojené s užíváním bytu. Souhrn těchto neuhrazených plateb dosáhl výše 91 457 Kč (konto uživatele). Předžalobní výzvu ze dne datum žalobce žalovanému zaslal na adresu trvalého pobytu žalovaného tak, že žalovaný dostal možnost si ji dne datum převzít (předžalobní výzva s prohlášením České pošty, s. p.). Hodnocení soudu 6. Hmotněprávním základem nároku žalobce je v případě dlužného nájemného a služeb spojených s nájmem bytu § 2246 a § 2247 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ občanský zákoník“). Žalovaný nezaplatil na nájemném a službách spojených s užíváním bytu po dobu trvání nájemního vztahu částku 36 400 Kč.

7. Hmotněprávním základem nároku žalobce je v případě užívání bytu po skončení nájemního vztahu (tj. od 1. 2. 2020 do 3. 2. 2022) § 2295 občanského zákoníku, podle něhož má pronajímatel právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu, až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. Nárok žalobce má v případě úhrady za služby spojené s užíváním bytu v období od 1. 2. 2020 do 3. 2. 2022 oporu v zákonné úpravě bezdůvodného obohacení (§ 2991 a násl. občanského zákoníku). Jelikož žalovaný žalobci po skončení nájemního vztahu neplatil náhradu ve výši ujednaného nájemného a jelikož po skončení nájemního vztahu žalovanému nepoukazoval platby spojené s užíváním bytu, vnikl mu z těchto důvodů vůči žalobci dluh ve výši 91 457 Kč.

8. Celkem tedy žalovaný žalobci dluží 127 857 Kč (36 400 Kč + 91 457 Kč). Protože je žalovaný v prodlení s plněním svého peněžního dluhu, má vůči němu žalobce nárok na úrok z prodlení podle § 1970 občanského zákoníku ve výši určené nařízením vlády č. 351/2013 Sb. V případě částky 36 400 Kč jakožto dlužného nájemného a služeb spojených s užíváním bytu žalobce požaduje úrok z prodlení ve výši 10 % ročně od datum, na což má nárok. Dále má nárok na úrok z prodlení ve výši 11,75 % ročně z výše zmíněné částky 91 457 Kč od 27. 1. 2022 do zaplacení.

9. O nákladech řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 a § 124a odst. 1 o. s. ř.. Žalobce, který žalovanému více něž 7 dní před podáním žaloby zaslal předžalobní výzvu, měl ve věci plný úspěch, proto mu soud přiznal náhradu nákladů řízení, které jsou tvořeny zaplaceným soudním poplatkem ve výši 5 115 Kč, odměnou za dva úkony právní služby (1) převzetí a příprava zastoupení na základě smlouvy o poskytnutí právních služeb a 2) podání žaloby; § 11 odst. 1 písm. a) a d) vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif), ve znění pozdějších předpisů). Za každý z těchto úkonů právní služby náleží odměna ve výši 6 220 Kč (§ 7 bod 5. advokátního tarifu) a paušální náhrada hotových výdajů ve výši 300 Kč (§ 13 odst. 4 advokátního tarifu) Celkem je tak žalovaný povinen na náhradě nákladů žalobci zaplatit 18 155 Kč (5 115 Kč + 2 × 6 220 Kč + 2 × 300 Kč), a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám jeho zástupkyně advokátky JUDr. Ing. jméno příjmení. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů od doručení jeho písemného vyhotovení. Odvolání se podává prostřednictvím Okresního soudu v Českém Krumlově ke Krajskému soudu v Českých Budějovicích. Nebude-li rozsudkem uložená povinnost splněna dobrovolně, lze podat návrh na výkon rozhodnutí nebo exekuci.