10 C 134/2025

Plný text

Okresní soud v Českém Krumlově rozhodl samosoudcem Mgr. Bc. Petrem Závadským ve věci žalobce: Jméno žalobce , narozený Datum narození žalobce bytem Adresa žalobce zastoupený advokátem Anonymizováno . Anonymizováno Anonymizováno sídlem Anonymizováno Anonymizováno / Anonymizováno , Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno proti žalované: Jméno žalované , narozená Datum narození žalované bytem Adresa žalované o zaplacení 82 450 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku zaplatit žalobci:a) částku 82 450 Kčb) úrok z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 82 450 Kč od 22. 10. 2024 do zaplacení.

II. Žalovaná je povinna zaplatit do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku žalobci k rukám jeho zástupce advokáta , tituly před jménem, , adresa, , Anonymizováno, na náhradě nákladů řízení částku 31 507,80 Kč.

1. Žalobce se po žalované domáhá zaplacení částky 82 450 Kč s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 82 450 Kč od 22. 10. 2024 do zaplacení. Žalobce tvrdí, že žalovaná dne 30. 9. 2024 uznal svůj dluh ve výši 84 450 Kč, který ji vznikl z titulu náhrady ve výši 52 000 Kč za poškození bytu a z titulu dlužného nájemného a úhrad za služby spojené s užíváním bytu v celkové výši 30 450 Kč. Poškození bytu a dlužné nájemné i úhrady za související služby se týkají bytu na adrese , adresa, . Žalobce tvrdí, že strany sjednaly splátkový kalendář pro uznaný dluh, který měla žalovaná uhradit splátkami ve výši 8 245 Kč hrazenými měsíčně ke každému 20. dni v kalendářním měsíci. Žalovaná však podle tvrzení žalobce nic neuhradila2. Žalovaná se k podané žalobě nevyjádřila a ani se nezúčastnila soudního jednání.I. Skutkový základ3. Na základě dokazování soud učinil následující skutková zjištění. Za každým z dílčích skutkových zjištění je kurzívou v závorce uveden důkazní prostředek, na jehož základě dané zjištění učinil.

4. Žalobce a žalovaná podepsali smlouvu o nájmu bytu, na jejímž základě žalobce žalované pronajal byt č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , který se nachází v domě na pozemku parc. č. st. , Anonymizováno, v katastrálním území , adresa, . Jde o dům na adrese , adresa, . Nájem byl sjednán na dobu určitou od 1. 7. 2024 do 30. 9. 2024. Nájemné bylo dohodnuto ve výši 7 000 Kč měsíčně. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu byly stanoveny ve výši 3 150 Kč měsíčně. Celkem se tedy žalovaná zavázala hradit 10 150 Kč (= 7 000 Kč + 3 150 Kč) měsíčně. Nájemné a zálohy byly splatné do 20. dne kalendářního měsíce na daný měsíc. Žalovaná se zavázala po skončení nájmu byt odevzdat vyklizený a ve stavu, v jakém jej přebrala s přihlédnutím k obvyklému opotřebení (smlouva o nájmu bytu na č. l. 16).

5. Žalovaná a žalobce následně podepsali listinu nazvanou „uznání dluhu a splátkový kalendář“. Žalovaná zde prohlásila, že dne 30. 9. 2024 uznává svůj dluh vůči žalobci v celkové výši 82 450 Kč, který tvoří tyto položky: částka 52 000 Kč za poškození bytu (konkrétně poškozené PVC, poškozená kuchyňská linka, poškozené vstupní i vnitřní dveře, zárubně, obklad, utržený radiátor a CU vedení, poškozené vybavení bytu, a to vypínače, kliky atd.), za nevymalování bytu a za vyklizení bytu; částka 30 450 Kč za dlužné nájemné a plateb za služby spojené s užíváním bytu za měsíce červenec 2024, srpen 2024 a září 2024. V každém z těchto měsíců tvořilo dlužné nájemné 7 000 Kč a dlužné platby za služby 3 150 Kč,to vše ve vztahu k bytu č. , hodnota, na adrese , adresa, (uznání dluhu a splátkový kalendář na č. l. 20).

6. Ve výše zmíněné listině nazvané „uznání dluhu a splátkový kalendář“ žalobce a žalovaná dohodli, že uznaný dluh ve výši 82 450 Kč žalovaná bude splácet v 10 splátkách hrazených měsíčně po 8 245 Kč splatných k 20. dni v kalendářním měsíci a splátky bude zasílat v období říjen 2024 až červenec 2025. Dohodnuto bylo, že nezaplatí-li žalovaná některou ze splátek včas, nastává okamžitě splatnost celého zůstatku dluhu (uznání dluhu a splátkový kalendář na č. l. 20).

7. Žalovaná nezaplatila žádnou z dohodnutých splátek (negativní skutkové tvrzení žalobce).

8. Žalobce odeslal dne 19. 11. 2024 žalované předžalobní upomínku dne 19. 11. 2024 na adresu jejího trvalého pobytu. Pošta zásilku na danou adresu dopravila dne 22. 11. 2024 (předžalobní upomínka na č. l. 21; doklad o podání zásilky na č. l. 22, výpis z aplikace sledováni zásilek České pošty, a. s., na č. l. 23).II. Hodnocení soudu9. Soud výsledky provedeného dokazování hodnotil tak, že žalobce a žalovaná uzavřeli nájemní smlouvu, jejímž předmětem byl byt (§ 2201 a násl., zejména pak § 2235 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku ve znění pozdějších předpisů; dále jen „občanský zákoník“). Na základě této nájemní smlouvy byla žalovaná povinna hradit nájemné ve výši 7 000 Kč měsíčně a byla povinna hradit zálohy na služby spojené s užíváním bytu, resp. uhradit výslednou cenu těchto služeb. Nájem bytu byl sjednán na dobu určitou od 1. 7. 2024 do 30. 9. 2024. Podle § 2292 občanského zákoníku byla žalovaná dále povinna v den, kdy nájem končí, odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzala s přihlédnutím k běžnému opotřebení při běžném užívání.

10. Žalovaná nezaplatila nájemné na žádný ze 3 měsíců (červenec 2024 až září 2024), na které byl nájem sjednán. Z titulu dlužného nájemného je tak žalobci povinna zaplatit 21 000 Kč (3 × 7 000 Kč).

11. Svůj dluh z titulu dlužného nájemného a dále z dlužných úhrad za služby spojené s užíváním bytu a z titulu poškození bytu žalovaná písemně uznala.

12. Podle § 2053 občanského zákoníku platí: Uzná-li někdo svůj dluh co do důvodu i výše prohlášením učiněným v písemné formě, má se za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trvá.

13. Uznání dluhu žalovanou splňuje všechny zákonné požadavky podle § 2053 občanského zákoníku. Uznání dluhu žalovaná totiž učinila v písemné formě. Její prohlášení obsahuje jednoznačnou vůli uznat dluh co do jeho výše 82 450 Kč a obsahuje též specifikaci dluhu i co do důvodu. V uznání je dluh jednoznačně specifikován tak, že dlužnou částku 82 450 Kč tvoří: dlužné nájemné v celkové výši 21 000 Kč (= 3 × 7 000 Kč) za období od 1. 7. 2024 do 30. 9. 2024, tj. za 3 měsíce po 7 000 Kč za měsíc. dlužné úhrady za služby spojené s užíváním bytu v celkové výši 9 450 Kč (= 3 × 3 150 Kč) za služby poskytnuté v období od 1. 7. 2024 do 30. 9. 2024. Cena těchto služeb byla 3 145 Kč v každém ze 3 měsíců v uvedeném období od 1. 7. 2024 do 30. 9. 2024. náhrada škody ve výši 52 000 Kč za poškození bytu (konkrétně poškozené PVC, poškozená kuchyňská linka, poškozené vstupní i vnitřní dveře, zárubně, obklad, utržený radiátor a CU vedení, poškozené vybavení bytu, a to vypínače, kliky atd.), za nevymalování bytu a za vyklizení bytu.

14. Zejména na základě výše uvedeného uznání dluhu soud rozhodl, že žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 82 450 Kč.

15. Vedle uznání dluhu (což je jednostranný adresní právní úkon dlužníka) obsahuje listina „uznání dluhu a splátkový kalendář“ dohodu (dvoustranný právní úkon) žalobce a žalované o hrazení dluhu ve splátkách. Součástí dohody bylo, že nezaplatí-li žalovaná některou z dohodnutých splátek včas, nastává splatnost celého jejího dluhu. Jelikož žalovaná nezaplatila hned první dohodnutou splátku ve výši 8 245 Kč splatnou dne 20. 10. 2024, byla ke dni 21. 10. 2024 povinna zaplatit celý dluh ve výši 82 450 Kč, což však neučinila. Žalovaná se tak dostala do prodlení se splácením peněžitého dluhu a podle § 1970 občanského zákoníku a § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. je žalobci povinna uhradit úroky z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 82 450 Kč od 22. 10. 2024 do zaplacení.

16. Soud shrnuje, že žaloba je v celém rozsahu důvodná, a proto jí vyhověl.III. Náklady řízení17. Žalobce byl ve sporu úspěšný ze 100 %, má proto nárok na plnou náhradu nákladů řízení podle § 142 odst. 1 ve spojení s § 142a odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů.

18. Přiznaná částka náhrady nákladů řízení ve výši 31 507,80 Kč se skládá z těchto položek: zaplaceného soudního poplatku ve výši 3 298 Kč; mimosmluvní odměny advokáta v celkové výši 17 680 Kč spojené se 4 úkony právní služby po 4 420 Kč za úkon [§ 7 bod 5. ve spojení s § 8 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif), ve znění pozdějších předpisů, není-li výslovně zmíněno jiné znění (dále jen „advokátní tarif“)]. Poskytnutými úkony právní služby byly 1) převzetí a příprava zastoupení na základě smlouvy o poskytnutí právních služeb [§ 11 odst. 1 písm. a) advokátního tarifu], 2) předžalobní výzva se základním skutkovým a právním rozborem věci [§ 11 odst. 1 písm. d) advokátního tarifu]., 3) žaloba jako návrh ve věci samé [§ 11 odst. 1 písm. d) advokátního tarifu] a 4) účast při jednání konaném dne 12. 8. 2025, které trvalo méně než 2 hodiny [§ 11 odst. 1 písm. g) advokátního tarifu]. Úkony právní služby v podobě převzetí zastoupení a předžalobní výzvy byly poskytnuty v roce 2024, zbylé 2 úkony právní služby (tj. žaloba a účast při jednání) byly poskytnuty v roce 2025. paušální náhrady hotových výdajů advokáta v celkové výši 1 500 Kč (= [2 × 300 Kč] + [2 × 450 Kč]) spojené se 4 poskytnutými úkony právní služby. Za 2 úkony právní služby poskytnuté v roce 2024 (převzetí a příprava zastoupení a předžalobní výzva) je tato paušální náhrada ve výši 300 Kč za úkon (§ 13 odst. 4 advokátního tarifu ve znění do 31. 12. 2024) a za 2 úkony právní služby poskytnuté v roce 2025 (žaloba, účast u jednání) je tato paušální náhrada ve výši 450 Kč za úkon (§ 13 odst. 4 advokátního tarifu ve znění od 1. 1. 2025). náhrady za promeškaný čas advokáta ve výši 1 500 Kč. Cesta mezi sídlem zástupce žalobce v Praze a sídlem soudu v Českém Krumlově zabere 2 hodiny 13 minut, tj. 5 započatých půlhodin. Na cestě tam a zpět advokát tedy strávil 10 započatých půlhodin, za což náleží podle § 14 odst. 3 advokátního tarifu (ve znění od 1. 1. 2025) náhrada za promeškaný čas ve výši 1 500 Kč, tj. ve výši 150 Kč za každou i jen započatou půlhodinu. cestovní výdaje advokáta ve výši 2 633,90 Kč. Cesta mezi sídlem zástupce žalobce v Praze a Českým Krumlovem je dlouhá 176 km. Na cestě tam a zpět advokát tedy urazil 352 km. Základní sazba náhrady za 1 km jízdy je 5,80 Kč [§ 1 písm. b) vyhlášky č. 475/2024 Sb.], průměrná cena za 1 litr automobilového benzinu 95oktanvového činila 35,80 Kč [§ 4 písm. a) dané vyhlášky] a použité vozidlo mělo kombinovanou spotřebu 4,7 l na 100 km. Náklady na 1 km cesty tedy činí 7,4826 Kč (5,80 Kč + 4,7 × 35,80 Kč / 100). Náklady na cestu dlouhou 352 km tak činí 2 633,90 Kč (≐ 121 × 7,9192 Kč). náhrady za daň z přidané hodnoty ve výši 4 895,90 Kč (což je 21 % z částky 23 313,90 Kč, kterou tvoří součet mimosmluvní odměny advokáta ve výši 17 680 Kč, paušální náhrady hotových výdajů advokáta ve výši 1 500 Kč, náhrady za promeškaný čas ve výši 1 500 Kč a cestovních výdajů ve výši 2 633,90 Kč).