11 C 2/2024

Plný text

Okresní soud v Českém Krumlově rozhodl soudkyní JUDr. Lucií Trnkovou, Ph.D. ve věci žalobce: Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno č.p. Anonymizováno , Anonymizováno Anonymizováno , IČ Anonymizováno sídlem Jméno žalobce Anonymizováno , Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno zastoupená advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalovanému: Jméno žalovaného A , narozený Datum narození žalovaného A bytem Adresa žalovaného A o zaplacení 32 222,29 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci 32 222,29 Kč se zákonným úrokem z prodlení z této částky ve výši 15 % ročně ode dne 1. 1. 2023 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen nahradit žalobci na náhradě nákladů řízení 7 322,70 Kč k rukám advokáta , Jméno advokáta, , a to do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobce se žalobou došlou soudu dne 16. 9. 2024 domáhá po žalovaném zaplacení 32 222,29 Kč s příslušenstvím blíže specifikovaným ve výroku tohoto rozsudku. Návrh je odůvodněn tím, že žalobce vykonává správu domu čp. , Anonymizováno, a , Anonymizováno, v , adresa, na adrese , Jméno žalovaného B, , Anonymizováno, . Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno, /2 nacházející se v budově č.p. , Anonymizováno, , , Anonymizováno, na pozemku parc. č. , hodnota, , vše v kat. úz. a obci , adresa, , zapsané na LV č. , hodnota, , vedeném u , právnická osoba, pro Jihočeský kraj, katastrální pracoviště , adresa, . Z tohoto titulu je povinen hradit žalobci příspěvky na správu domu a pozemku, zálohy na plnění spojené nebo související s užíváním bytu, jakož i případné nedoplatky. Dle výpočtového listu platného ode dne 1. 1. 2018 měl žalovaný povinnost měsíčně hradit žalobci částku 1 955 Kč skládající se z: vodné 605 Kč, el. energie 55 Kč, komíny 20 Kč, fond oprav 1 198 Kč a správa 77 Kč. Jelikož žalovaný předepsané úhrady za období leden 2023 – říjen 2023 neuhradil, dluží žalobci částku 19 550 Kč. Dále žalovaný dluží na vyúčtování za rok 2022 částku 12 673 Kč. Předžalobní výzva k plnění ze dne 29. 8. 2024 byla bezvýsledná.

2. Ve věci byl vydán platební rozkaz čj. , spisová značka, ze dne 31. 10. 2024, který byl zrušen podle § 173 odst. 2 o. s. ř., neboť se jej nepodařilo žalovanému doručit. Soud věc projednal a rozhodl podle § 115a o. s. ř., když žalobce s rozhodnutím věci bez nařízení jednání výslovně souhlasil, souhlas žalovaného soud zákonným postupem presumoval, neboť tento se na výzvu soudu ani k zaslané žalobě nevyjádřil.

3. Skutkovým závěrem soudu je, že žalovaný jako vlastník bytové jednotky č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, nacházející se v budově č.p. , Anonymizováno, , , Anonymizováno, na pozemku parc. Č. , Anonymizováno, , vše v kat. úz. a obci , adresa, , zapsané na LV č. , hodnota, , vedeném u , právnická osoba, pro Jihočeský kraj, katastrální pracoviště , adresa, dluží žalobci 32 222,29 Kč za platby do fondu oprav a zálohy na služby spojené s vlastnictvím bytové jednotky tak, jak je uvedeno v prvním odstavci tohoto odůvodnění. Skutková zjištění byla učiněna z informace o bytové jednotce, výpočtového listu ze dne 19. 10. 2023, neuhrazených předpisů za období od ledna 2023 do října 2023 a za období r. 2022, předžalobní upomínky ze dne 29. 8. 2024, která byla rovněž bezvýsledná.

4. Hmotněprávním základem nároku je § 1180 a násl zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen o. z.) dle kterého nebylo-li určeno jinak, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech.

5. Žalovaný je v prodlení s plněním peněžitého dluhu, proto má žalobce právo na úrok z prodlení (§ 1970 o. z.) ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb., ode dne následujícího po splatnosti do zaplacení.

6. O nákladech řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 o. s. ř. Úspěšnému žalobci soud přiznal právo na jejich náhradu, které je tvořeno zaplaceným soudním poplatkem 1 611,50 Kč, dvěma úkony advokáta (příprava a převzetí, podání žaloby) po 2 060 Kč a dvěma režijními paušály po 300 Kč, to vše (vyjma soudního poplatku) zvýšené o 21 % DPH.

7. O lhůtě plnění soud rozhodl dle § 160 odst. 1 o. s. ř.