11 C 26/2026

Plný text

Okresní soud v Českém Krumlově rozhodl soudkyní JUDr. Lucií Trnkovou, Ph.D. ve věci žalobce: Anonymizováno Anonymizováno , IČO Anonymizováno sídlem Adresa žalovaného zastoupený advokátkou Jméno advokátky sídlem Adresa advokátky proti žalovanému: Jméno žalovaného , narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o zaplacení 163 048 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci 163 048 Kč spolu s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 36 070 Kč od 1. 5. 2023 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky 126 978 Kč od 26. 1. 2026 do zaplacení, to vše do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 22 742 Kč k rukám advokátky , Jméno advokátky, do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce se žalobou (návrhem na vydání elektronického platebního rozkazu) podanou u zdejšího soudu dne 11. 2. 2026 na žalovaném domáhá zaplacení částky 163 048 Kč s příslušenstvím blíže specifikovaným ve výroku tohoto rozsudku. Návrh je odůvodněn tím, že žalobce pronajal žalovanému byt č. , hodnota, o velikosti 1+1 v domě č.p. , Anonymizováno, v , adresa, . Nájemní smlouva byla uzavřena dne 12. 10. 2021, a to na dobu určitou od 1. 11. 2021 do 30. 4. 2022. Žalovaný se zavázal měsíčně hradit žalobci na nájemném a úhradě za služby poskytované s užíváním bytu částku 5 500 Kč. Nájemní vztah skončil ke dni 30. 4. 2023. Žalovaný byl dopisem ze strany žalobce dne 12. 5. 2023 vyrozuměn o tom, že nájemní poměr skončil a nebude dále obnovován, neboť žalovaný ke dni 30. 4. 2023 dlužil na nájemném a na zálohách na služby spojené s užíváním bytu částku 36 070 Kč. Zároveň byl žalovaný vyzván k tomu, aby do 7 dnů od doručení výzvy byt vyklidil a vyklizený jej předal pronajímateli. Žalovaný na výzvu nereagoval a užíval byt bez právního důvodu až do 20. 3. 2025, kdy byl byt v rámci soudního výkonu rozhodnutí vyklizen. Žalovaný se tak na úkor žalobce bezdůvodně obohatil o částku odpovídající nájemnému a úhradám za služby spojené s užíváním bytu za období od 1. 5. 2023 do 20. 3. 2025, tj. o částku 126 978 Kč, přičemž dluh z titulu bezdůvodného obohacení se stal splatným nejpozději dnem doručení výzvy k zaplacení dnem 25. 1. 2026. Žalovanou částku 163 048 Kč tvoří dlužné nájemné a služby spojené s užíváním bytu do 30. 4. 2023 ve výši 36 070 Kč a úhrada ve výši 126 978 Kč za užívání bytu od 1. 5. 2023 do 20. 3. 2025 a služby spojené s užíváním bytu poskytnuté od tohoto data. Na svůj dluh žalovaný ničeho neuhradil ani po zaslání předžalobní výzvy žalobcem ze dne 13. 1. 2026.

2. Ve věci byl dne 18. 2. 2026 vydán elektronický platební rozkaz čj. EPR , č. účtu, -5, který byl však zrušen podle § 173 odst. 2 zákona č. 89/2022 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. s. ř.“), protože se jej nepodařilo doručit žalovanému do vlastních rukou.

3. Žalovaný se k žalobě ani k výzvě soudu, zda souhlasí s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání podle § 115a o. s. ř., ve stanovené lhůtě nevyjádřil, ačkoliv byl poučen, že nevyjádří-li se, bude soud jeho souhlas předpokládat. Žalobce s rozhodnutím ve věci samé bez nařízení jednání souhlasil.

4. Soud ve věci provedl dokazování smlouvou o nájmu bytu ze dne 12. 10. 2021, výzvou k vyklizení bytu a k úhradě dlužného nájemného ze dne 12. 5. 2023 včetně dodejky, evidenčním listem platným od 1. 11. 2021 pro výpočet nájemného, kontem uživatele ke dni 31. 5. 2025, protokolem o vyklizení bytu ze dne 20. 3. 2025 a předžalobní výzvou ze dne 13. 1. 2026.

5. Soud po provedeném dokazování dospěl k následujícím skutkovým zjištěním: Mezi žalobcem a žalovaným došlo dne 12. 10. 2021 k uzavření nájemní smlouvy k bytu č. , hodnota, o velikosti 1+1 v domě č.p. , Anonymizováno, v , adresa, . Nájemní vztah byl sjednán na dobu určitou od 1. 11. 2021 do 30. 4. 2022. Po skončení nájemního poměru k předmětnému bytu ke dni 30. 4. 2023 činil dluh žalovaného na nájemném a zálohách na služby spojené s užíváním bytu 36 070 Kč. Nájem skončil ke dni 30. 4. 2026, k vyklizení bytu došlo až na základě soudního výkonu rozhodnutí dne 20. 3. 2025. Za tuto dobu se žalovaný užíváním bytu bez právního důvodu obohatil o částku 126 978 Kč. Na svůj dluh ničeho neuhradil, a to ani přesto, že byl k tomu opakovaně vyzýván (naposledy výzvou ze dne 13. 1. 2026). Za daného stavu bylo žalobě v plném rozsahu vyhověno.

6. V případě částky 36 070 Kč je hmotněprávním základem nároku žalobce plnění z nájemní smlouvy (nájem a služby spojené s užíváním bytu) podle § 2235 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen o. z.), která byla splatná ke dni 30. 4. 2023. V rozsahu částky 126 978 Kč se jedná o bezdůvodné obohacení tvořené obvyklým nájemným a službami spojenými s užíváním bytu (plnění bez právního důvodu podle § 2991 a násl. o. z.) za období od 1. 5. 2023 do vyklizení bytu soudním výkonem rozhodnutí dne 20. 3. 2025.

7. Žalovaný je v prodlení s plněním peněžitého dluhu, proto má žalobce právo na úrok z prodlení (§ 1970 o. z.) ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb., vždy ode dne následujícího po splatnosti do zaplacení.

8. O nákladech řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 o. s. ř. Úspěšnému žalobci přiznal právo na jejich náhradu, které je tvořeno zaplaceným soudním poplatkem 6 522 Kč, dvěma úkony advokátky (příprava a převzetí, podání žaloby) po 7 660 Kč a dvěma paušálními náhradami po 450 Kč.

9. O lhůtě plnění soud rozhodl podle § 160 odst. 1 o. s. ř.