7 C 288/2023

Plný text

Okresní soud v Českém Krumlově rozhodl samosoudcem JUDr. Danielem Levým ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně bytem adresa žalobkyně zastoupena advokátem anonymizováno jméno příjmení sídlem adresa proti žalovanému: osobní údaje žalovaného ulice a číslo, PSČ obec o vyklizení nemovitosti

I. Žalovaný je povinen vyklidit byt číslo v budově adresa, ulice, obec a vyklizený odevzdat žalobkyni do 15 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na náhradu nákladů řízení k rukám právního zástupce 11 538 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku. Žalobkyně se žalobou došlou soudu dne 12. 9. 2023 domáhá vyklizení žalovaného z bytu označeného ve výroku I. tohoto rozsudku s tím, že nájemní poměr skončil výpovědí z nájmu bytu pro zvlášť závažné porušování povinností žalovaným, který nehradil nájemné za období od února do července 2023. Výpověď byla žalovanému odeslána 27. 7. 2023. Předžalobní výzva k plnění byla bezvýsledná. Soud věc projednal a rozhodl podle § 115a o. s. ř. Skutkovým závěrem soudu je, že nájemní poměr ke shora uvedenému bytu zanikl výpovědí žalobkyně jako pronajímatelky z důvodu zvlášť závažného způsobu porušení povinnosti žalovaným tak, jak je uvedeno v prvním odstavci tohoto odůvodnění. Předžalobní výzva k plnění byla bezvýsledná. Skutková zjištění byla učiněna z nájemní smlouvy, výpovědi z nájmu bytu z 27. 7. 2023 s podacím lístkem z téhož dne a předžalobní výzvy k vyklizení z 1. 9. 2023 s podacím lístkem. Hmotněprávním základem nároku žalobkyně je § 2291 a následující zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen o. z.). Za použití § 573 o. z. byla výpověď žalovanému doručena 1. 8. 2023 a lhůta pro odevzdání bytu uplynula 1. 9. 2023. Soud poskytl ochranu vlastnickému právu a zavázal žalovaného k vyklizení bytu ve lhůtě požadované žalobkyní. Dle údajů soudu nebyla žalovaným podána žaloba, kterou by uplatnil námitky proti uplatněné výpovědi. O nákladech řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 o. s. ř. Úspěšné žalobkyni přiznal právo na jejich náhradu, které je tvořeno zaplaceným soudním poplatkem 5 000 Kč, třemi úkony advokáta (příprava a převzetí a předžalobní výzva k podání žaloby) po 1 500 Kč a třemi režijními paušály po 300 Kč (to vše mimo soudního poplatku) zvýšené o 21 % DPH. Samotné podání výpovědi není úkonem v řízení o vyklizení nemovitosti. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do patnácti dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Českých Budějovicích prostřednictvím Okresního soudu v Českém Krumlově. Nebude-li rozsudkem uložená povinnost dobrovolně splněna, lze podat návrh na exekuci nebo na výkon rozhodnutí.