7 C 396/2022

Plný text

Okresní soud v Českém Krumlově rozhodl samosoudce JUDr. Danielem Levým ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně sídlem adresa žalobkyně proti žalovanému: osobní údaje žalovaného bytem adresa žalovaného o zaplacení 79 649 Kč s příslušenstvím Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni 79 649 Kč a na náhradu nákladů řízení 4 583 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku. Žalobkyně se žalobou došlou soudu dne 22. 11. 2022, upřesněnou podáním ze dne 21. 11. 2022, domáhá po žalovaném zaplacení 79 649 Kč se zákonnými úroky z prodlení. Podáním došlým soudu před jednáním dne 8. 2. 2023 vzala žalobu ohledně úroků z prodlení zpět. Soud řízení s ohledem na tento dispozitivní úkon žalobkyně zastavil (§ 56 odst. 1, 2 o. s. ř.). Žalobkyně je mimo jiné vlastníkem bytu [číslo] v budově [adresa] na pozemku parc. č. stav. [anonymizováno] v k. ú. a obci [obec] ([list vlastnictví]). S žalovaným dne 30. 12. 2019 uzavřela nájemní smlouvu ohledně předmětného bytu se sjednaným nájemným 5 500 Kč a zálohami na úhradu plnění poskytovaných s nájmem bytu 2 500 Kč splatných do 15. dne příslušného kalendářního měsíce. Další smlouva na tentýž byt byla uzavřena 18. 6. 2021, nájemné bylo sjednáno ve výši 6 500 Kč a zálohy 4 000 Kč měsíčně se splatností do 15. dne v měsíci. Žalovaný z první nájemní smlouvy nezaplatil vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2020 ve výši 7 497 Kč. Z titulu druhé nájemní smlouvy nezaplatil nájemné za služby za měsíc prosinec 2021 v celkové výši 11 000 Kč, nedoplatek záloh služeb spojených s užíváním bytu za rok 2021 ve výši 4 102 Kč, nájem za leden, únor, březen, duben a květen po 6 500 Kč, nájemné za měsíc červen 2022 ve výši 2 817 Kč a nedoplatek záloh spojených s užíváním bytu za rok 2022 ve výši 21 733 Kč. Předžalobní výzva k plnění byla bezvýsledná. Skutkový závěrem soudu je, že žalovaný byl nájemcem bytu ve vlastnictví žalovaného a nezaplatil nájemné a služby spojené s poskytováním nájmu bytu tak, jak je uvedeno v prvním odstavci tohoto odůvodnění. Dlužná částka z první nájemní smlouvy činí 7 497 Kč a ze druhé 72 152 Kč. Předžalobní výzva k plnění byla bezvýsledná. Skutková zjištění byla učiněna z informace o pozemku, nájemních smluv, plateb nájemníků za rok 2022 ve stavu ke dni 23. 8. 2022, plateb nájemníků za roky 2020 a 2021, uznání dluhu, upomínky před podáním žaloby ze dne 3. 10. 2022 a kopie zásilky. Hmotněprávním základem nároku žalobkyně jsou nároky ze smlouvy o nájmu bytu (§ 2246 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník). O nákladech řízení soud rozhodnul podle § 142 odst. 3 o. s. ř. Žalobkyně svým rozhodnutím upustila o vymáhání příslušenství, proto jí bylo přiznáno právo na úplnou náhradu, které je tvořeno zaplaceným soudním poplatkem 3 983 Kč a dvěma paušálními náhradami (předžalobní výzva a podání žaloby) po 300 Kč (§ 2 odst. 3 vyhl. č. 254/2015 Sb.). O lhůtě plnění soud rozhodl dle § 160 odst. 1 o. s. ř.