7 C 89/2024

Plný text

Okresní soud v Českém Krumlově rozhodl samosoudcem JUDr. Danielem Levým ve věci žalobkyně: Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno v Anonymizováno Anonymizováno , IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 zastoupená advokátem Anonymizováno . Anonymizováno Anonymizováno sídlem Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/0 proti žalovanému: Jméno zainteresované osoby 0/0 , narozený Datum narození zainteresované osoby 0/0 bytem Adresa zainteresované osoby 0/0 o zaplacení 55 423 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci 55 423 Kč s úrokem z prodlení 15 % ročně z částky 3 877 Kč od 1. 12. 2022 do zaplacení, z částky 4 686 Kč od 1. 1. 2023 do zaplacení, od 1. 2. 2023 do zaplacení, od 1. 3. 2023 do zaplacení, od 1. 4. 2023 do zaplacení, od 1. 5. 2023 do zaplacení, od 1. 6. 2023 do zaplacení, od 1. 7. 2023 do zaplacení, od 1. 8. 2023 do zaplacení, od 1. 9. 2023 do zaplacení, od 1. 10. 2023 do zaplacení a od 1. 11. 2023 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradu nákladů řízení k rukám právního zástupce 15 431,20 Kč, do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobkyně se žalobou došlou soudu dne 19. 12. 2023 domáhá po žalovaném zaplacení 55 423 Kč s příslušenstvím uvedeném ve výrocích tohoto rozsudku. Žalovaný je výlučným vlastníkem bytové jednotky 184/4 umístěné v budově čp. 184, postavené na pozemku parc. č. stav. 451, zapsané na LV č. , hodnota, pro obec , adresa, a k. ú. , adresa, . K této bytové jednotce náleží rovněž podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 586/, adresa, . Žalovaný je povinen hradit žalobci měsíčně poplatky za správu domu a poplatky za služby spojené s užíváním bytové jednotky ve výši 4 686 Kč dle stanov a rozhodnutí příslušného orgánu se splatností k poslednímu dni kalendářního měsíce, za který je placeno. Ke dni podání žaloby dluží celkem 55 423 Kč. Tento dluh odpovídá nezaplaceným poplatkům za služby spojené s užíváním bytu za období od listopadu 2022 do října 2023. V tomto období uhradil pouze v měsíci říjnu částku 806 Kč, která byla zohledněna za měsíc listopad 2022.

2. Ve věci byl vydán elektronický platební rozkaz čj. EPR , Anonymizováno, /2023-6, který byl zrušen podle § 173 odst. 2 o. s. ř. Soud věc projednal a rozhodl podle § 115a o. s. ř.

3. Skutkovým závěrem soudu je, že žalovaný dluží za období od listopadu 2022 do října 2023 žalobci 55 423 Kč z titulu nezaplacených poplatků za správu domu a za služby spojené s užíváním bytu tak, jak je uvedeno v prvním odstavci tohoto odůvodnění. Předžalobní výzva k plnění byla bezvýsledná. Skutková zjištění byla učiněna z vyúčtování služeb za roky 2023 a 2022, informace o jednotce ze dne 19. 12. 2023, upomínky na nedoplatek na běžném kontě ze dne 15. 11. 2023, přehledů vyměřovacích předpisů za roky 2022 a 2023, stanov žalobce ve formě notářského zápisu NZ , Anonymizováno, /2007, N , Anonymizováno, /2007 (sepsaného , tituly před jménem, , jméno FO, , notářem v , právnická osoba, ) a předžalobní výzvy ze dne 15. 11. 2023.

4. Hmotněprávním základem nároku žalobce je § 1180 (příspěvky na správu a domu a pozemku) a § 1181 (zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu) zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen o. z.).

5. Příslušenství pohledávky činí úrok z prodlení (§ 1970 o. z.) ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb., vždy ode dne následujícího po splatnosti jednotlivých plateb do zaplacení.

6. O nákladech řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 o. s. ř. Úspěšnému žalobci přiznal právo na jejich náhradu, které je tvořeno zaplaceným soudním poplatkem 2 218 Kč, třemi úkony advokáta (příprava a převzetí, předžalobní výzva k plnění, podání žaloby) po 3 340 Kč a třemi režijními paušály po 300 Kč, to vše (vyjma soudního poplatku) zvýšené o 21 % DPH.

7. O lhůtě plnění soud rozhodl podle § 160 odst. 1 o. s. ř.