10 C 156/2022

Plný text

Okresní soud v Chebu rozhodl samosoudkyní JUDr. Alexandrou Vaňkovou v právní věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o zaplacení 19 950 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 19 950 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8, 25 % ročně z částky 1 054 Kč od 1. 10. 2020 do zaplacení, z částky 1 668 Kč od 1. 11. 2020 do zaplacení, z částky 1 668 KČ od 1. 12. 2020 do zaplacení, z částky 1 668 Kč od 1. 1. 2021 do zaplacení, z částky 1 667 Kč od 1. 2. 2021 do zaplacení, z částky 1 667 Kč od 1. 3. 2021 do zaplacení, z částky 1 667 Kč od 1. 4. 2021 do zaplacení, z částky 1 667 Kč od 1. 5. 2021 do zaplacení, z částky 1 667 Kč od 1. 6. 2021 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8, 5 % ročně z částky 1 667 Kč od 1. 7. 2021 do zaplacení, z částky 1 667 Kč od 1. 8. 2021 do zaplacení, z částky 1 667 Kč od 1. 9. 2021 do zaplacení, z částky 556 Kč od 1. 10. 2021 do zaplacení, a to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci k rukám právního zástupce žalobce náhradu nákladů řízení ve výši 6 124 Kč, a to do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobce se žalobou domáhal po žalovaném zaplacení částky uvedené v bodě I. výroku tohoto rozsudku. Žalobu odůvodnil tím, že dne 17. 7. 2017 uzavřel žalobce s paní jméno příjmení, datum narození nájemní smlouvu, jejímž předmětem byl nájem bytu zvláštního určení číslo který se nachází ve III. nadzemním podlaží domu adresa na adrese obec, ulice č. o. 48, a to na dobu určitou do 30. 9. 2018 s možností automatické prolongace. Nájemkyně zemřela dne 8. 1. 2020 a dědicem po nájemkyni se stal žalovaný. Předmětný byt byl žalobcem převzat jako opuštěný dne 10. 9. 2021 a žalovaný tak dluží celkem částku 19 950 Kč.

2. Žalovaný se k podané žalobě nikterak nevyjádřil.

3. Žalobce i žalovaný dali souhlas k tomu, aby soud ve věci rozhodl ve smyslu § 115a z.č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen„ OSŘ“), bez nařízení jednání.

4. Z důkazů provedených soudem byl zjištěn následující skutkový stav. Žalobce je vlastníkem pozemku parc. č. 1903 jehož součástí je stavba – bytový dům adresa na adrese obec, ulice č.o. 48, zapsané na LV číslo u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň město, pro katastrální území část obce a obec Plzeň. Dne 17. 7. 2017 uzavřel žalobce s paní jméno příjmení, datum narození nájemní smlouvu (č. rok číslo), jejímž předmětem byl nájem bytu zvláštního určení číslo který se nachází ve III. nadzemním podlaží domu adresa na adrese obec, ulice č. o.

48. Dle čl. VIII. Odst. 1 byl nájem uzavřen na dobu určitou, a to od 1. 9. 2017 do 30. 9. 2018 s možností automatické prolongace. Nájemkyně zemřela dne 8. 1. 2020. Dle sdělení Okresního soudu Plzeň-město č. j. 29 D 212/2020-55 se stal dědicem po nájemkyni žalovaný. Z tohoto důvodu vyzval žalobce žalovaného k vyklizení předmětného bytu. Předmětný byt byl žalobcem převzat jako opuštěný dne 10. 9. 2021. Stav bytu byl osvědčen exekutorským zápisem č. j. 176 EZ 09/21 ulice nájemné činilo od 1. 8. 2019 částku 1 668 Kč a žalovaný tak dluží celkem částku 19 950 Kč. Povinnost tvrzení stanovená § 101 odst. 1 písm. a) OSŘ a povinnost důkazní stanovená § 120 odst. 1 OSŘ ohledně zaplacení nájemného a plnění spojených s užíváním bytu, případně ohledně jiných skutečností, které by žalobou uplatněný nárok zcela nebo zčásti vyvracely, leží na žalovaném, který však žádnou z těchto povinností nesplnil.

5. Podle § Podle § 2991 odst. 1 z.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen„ OZ“), kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí ochuzenému vydat, oč se obohatil. Podle odst. 2 téhož ustanovení se bezdůvodně obohatí zvláště ten, kdo získá majetkový prospěch plněním bez právního důvodu, plněním z právního důvodu, který odpadl, protiprávním užitím cizí hodnoty nebo tím, že za něho bylo plněno, co měl po právu plnit sám.

6. Podle § 2301 odst. 1 OZ zemře-li nájemce, nájem bytu zvláštního určení skončí a pronajímatel vyzve členy nájemcovy domácnosti, kteří v byte žili ke dni smrti nájemce a nemají vlastní byt, aby byt vyklidili nejpozději do šesti měsíců ode dne, kdy v´výzvu obdrží. Nejsou-li v bytě takové osoby, pronjímatel vyzve nájemcovy dědice, aby byt vyklidili nejpozději do tří měsíců ode dne, kdy výzvu obdrží.

7. Vzniklý právní vztah mezi žalobcem a žalovaným posoudil soud jako bezdůvodné obohacení v souladu s ustanovením § 2991 ObčZ a násl. Žalovaný se bezdůvodně obohatil, když užíval, respektive, nevyklidil, předmětný byt bez platné nájemní smlouvy, když nájem k předmětnému bytu skončil zůstavitelkou ke dni 8. 1. 2020 v souladu s § 2301 OZ. Žalovaný však byt nevyklidil ani do 10. 9. 2021. Soud má za prokázané, že nebylo hrazeno tak, jak je uvedeno v žalobě. Výše uvedené má soud za prokázané z nájemní smlouvy, ze sdělení OS Plzeň-město č. j. 29 D 212/2020-55, z exekutorského zápisu č. 176 EZ 09/21, z předpisů plateb a z předžalobní výzvy. Neuhrazením závazku ve stanovené lhůtě se zároveň žalovaný dostal do prodlení s plněním peněžitého dluhu a žalobci vzniklo právo žádat po žalovaném od prvního dne prodlení, úroky z prodlení dle § 1968 a násl. OZ; výše úroků z prodlení vyplývá z nařízení vlády č 351/2013 Sb., a rozhodnutí České národní banky o stanovení repo sazby a je odpovídající výši, kterou žalobce požaduje. Soud proto žalobě vyhověl.

8. Žalobce měl ve věci plný úspěch, proto mu dle § 142 odst. 1 OSŘ vůči žalovanému vzniklo právo na náhradu nákladů řízení. Náklady řízení tvoří jednak soudní poplatek ve výši 800 Kč dle § 13 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu (dále jen„ AT“), odměna advokáta ve výši 1 900 Kč za jeden úkon právní služby, tj. celkem za 2 úkony právní služby ve výši 3 800 Kč (převzetí a příprava zastoupení, sepis žaloby) podle § 7 a § 11 odst. 1 písm. a), d), vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif (dále jen„ AT“), paušální náhrady hotových výdajů za 2 úkony právní služby celkem ve výši 600 Kč dle § 13 odst. 3 AT po 300 Kč. Advokát je registrován k placení daně z přidané hodnoty, soud proto ve smyslu § 137 odst. 3 OSŘ přiznal i právo na náhradu této daně ve výši 21% z odměny advokáta a z náhrady hotových výdajů (s výjimkou soudního poplatku). Povinnost uhradit náklady řízení má žalovaný dle § 149 odst. 1 OSŘ k rukám advokáta žalobce. Proti tomuto rozsudku se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému soudu v Plzni prostřednictvím Okresního soudu v Chebu. Nesplní-li žalovaný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může žalobce podat návrh na soudní výkon rozhodnutí či na exekuci.