10 C 165/2023

Rubrum

Okresní soud v Chebu rozhodl samosoudkyní JUDr. Alexandrou Vaňkovou v právní věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného zastoupený advokátkou JUDr. jméno příjmení sídlem adresa o 86 046 Kč s příslušenstvím I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 86 046 Kč s kapitalizovaným úrokem z prodlení za dobu od 1. 10. 2020 do 28. 2. 2022 ve výši 6 697,93 Kč, s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 679 Kč od 1. 3. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 4 407 Kč od 1. 4. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 4 407 Kč od 1. 5. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 4 407 Kč od 1. 6. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 407 Kč od 1. 7. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 814 Kč od 1. 7. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 407 Kč od 1. 8. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 407 Kč od 1. 9. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 407 Kč od 1. 10. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 407 Kč od 1. 11. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 407 Kč od 1. 12. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 695 Kč od 1. 1. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 695 Kč od 1. 2. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 695 Kč od 1. 3. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 695 Kč od 1. 4. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 695 Kč od 1. 5. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 695 Kč od 1. 6. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 2 923 Kč od 1. 7. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 695 Kč od 1. 7. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 695 Kč od 1. 8. 2023 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci rozsudku. II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení k rukám právního zástupce žalobce ve výši 27 945 Kč, a to do tří dnů od právní moci rozsudku.

Odůvodnění

1. Žalobce se žalobou domáhal po žalovaném částek uvedených shora ve výrocích. K podané žalobě dále uvedl, že žalovaný celé jméno žalovaného je vlastníkem bytové jednotky číslo v bytovém domě adresa, v ulici ulice v obec, se spoluvlastnickým podílem o velikosti číslo na společných částech domu adresa a na pozemku parc. č. st. 162, na kterém je bytový dům adresa postaven, vše v katastrálním území a obci obec. S vlastnictvím jednotky je spojena povinnost vlastníka hradit poplatky do fondu oprav, na správu nemovitosti a náklady na služby spojené s užíváním bytové jednotky. Tato povinnost vyplývá ze stanov společenství. Podle předpisu byl žalovaný povinen hradit v období od číslo do číslo měsíčně částku 4 401 Kč, za období od číslo do číslo částku 4 407 Kč a od 1. 1. 2023 je předpis měsíční úhrady stanoven na částku 4 695 Kč. Výše příspěvku do fondu oprav byla stanovena na schůzi shromáždění vlastníků dne 31. 10. 2013. Příspěvky do fondu oprav a zálohy jsou splatné vždy do konce měsíce, za který se hradí. Žalovaný od září 2020 nehradí řádně předepsané zálohy na služby a poplatky do fondu oprav spojené s vlastnictvím bytu číslo. Dluh žalovaného vůči žalobci na nezaplacených poplatcích do fondu oprav a na poplatcích na služby za období od číslo do 1/ 2023 po provedení vyúčtování skutečných nákladů na služby za rok 2021, představuje částku 50 258 Kč O zaplacení dlužné částky 50 258 Kč byl žalovaný dopisem ze dne 14. 2. 2023 upomenut prostřednictvím právního zástupce žalobce.

2. Následně žalobce sdělil, že po podání žaloby vystavil žalovanému vyúčtování služeb, kdy žalovanému vznikl oproti předepsaným předpisům nedoplatek ve výši 2 923 Kč. Splatnost nedoplatku byla do 31. 7. 2023. Tento nedoplatek nebyl zaplacen. Žalovaný dále po podání žaloby neplatí poplatky a služby spojené s vlastnictvím bytové jednotky číslo kdy nezaplatil od měsíce února 2023 do 31. 8. 2023. Žalobce požaduje úhradu částky za leden 2023 a za následující měsíce dle tohoto rozšíření žaloby, neboť se jedná o úhrady záloh na poplatky a služby spojené s užíváním bytové jednotky číslo když tyto zálohy vycházejí z předpisu měsíční úhrady za užívání bytu platného k 1. 1. 2023 a vydaného společností právnická osoba, v celkové výši 35 788 Kč.

3. Žalovaný se k podané žalobě vyjádřil přípisem ze dne 31. 8. 2023 tak, že žalovaný nárok uznává.

4. Dne 5. 10. 2023 rozhodl Okresní soud v Chebu o změně žaloby a rozšíření žaloby rozhodnutím č. j. 10 C 165/2023-60 o částku 35 788 Kč s příslušenstvím.

5. Žalovaný dne 27. 11. 2023 soudu zaslal vyjádření, ve kterém uvedl, že uznává celý závazek a to i co do rozšířené části žaloby.

6. Podle § 153a odst. 1 z. č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen„ OSŘ“) uzná-li žalovaný v průběhu soudního řízení nárok nebo základ nároku, který je proti němu žalobou uplatňován, rozhodne soud rozsudkem podle tohoto uznání. Jen pro vydání rozsudku pro uznání nemusí být nařízeno jednání (§ 153a odst. 4 OSŘ).

7. Právní zástupkyně žalovaného soudu přípisem ze dne 27. 11. 2023 sdělila, že žalovaný nárok uznává a že tento celý dluh uhradil a že pokud bude jednání konáno, omlouvá svoji i klientovu neúčast. K tomuto jí soud téhož dne zaslal přípis, že jednání bude konáno a nechť právní zástupkyně žalovaného nejdéle k nařízenému jednání soudu doloží potvrzení o úhradě dlužné částky. Žalovaný však ničeho nedoložil. Současně byl soud připraven žalovaného při jednání dne 29. 11. 2023 poučit, v souladu s § 118a odst. 3 OSŘ tak, že nenavrhl všechny potřebné důkazy k prokázání tvrzení, že uhradil celý závazek i co do rozšířené části žaloby, s tím, aby důkazy označil bez zbytečného odkladu, jinak se vystavuje neunesení důkazního břemene, a tím neúspěchu ve věci.

8. Naopak žalobce při jednání dne 29. 11. 2023 soudu dotvrdil a doložil, že na účet Společenství nebyla připsána žádná částka k datu 28. 11. 2023. Ze sumární analýzy plateb k datu 28. 11. 2023 společnosti právnická osoba, taktéž vyplývá, že žalovaný ničeho neuhradil.

9. Vzhledem k tomu, že žalovaný svůj závazek výslovně uznal a to co do výroku I. tohoto rozsudku, a to ve věci, v níž lze uzavřít a schválit smír, rozhodl soud výrokem I. ve věci rozsudkem pro uznání.

10. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ust. § 142 odst. 1 OSŘ, podle kterého je kritériem pro přiznání náhrady nákladů řízení úspěch ve věci; žalobce měl v této věci plný úspěch, soud mu proto přiznal plnou náhradu nákladů tohoto řízení. Náklady řízení tedy spočívají jednak v zaplaceném soudním poplatku ve výši 4 303 Kč a jednak v nákladech právního zastoupení žalobce advokátem, kdy odměna zástupce žalobce činí podle § 7 bod 5 vyhl. č. 177/1996 Sb. z tarifní hodnoty 50 258 Kč za 4 úkony právní služby po 3 140 Kč celkem částku 12 560 Kč (1. převzetí a příprava věci, 2. předžalobní výzva, 3. podání žaloby, 4. změna a rozšíření žaloby) a z tarifní hodnoty 86 046 Kč za 1 úkon právní služby (účast u jednání u OS v Chebu dne 29. 11. 2023) ve výši 4 580 Kč, celkem tedy odměna zástupce žalobce činí 17 140 Kč. Náhrada hotových výdajů zástupce žalobce představuje částku 1 500 Kč za 5 výše uvedených úkonů právní služby po 300 Kč podle § 13 odst. 4 vyhl. č. 177/1996 Sb. Podle § 13 odst. 5 téže vyhlášky má zástupce žalobce nárok na úhradu cestovného k jednání ze sídla zástupce žalobce z Mariánských Lázní do sídla Okresního soudu v Chebu a zpět dne 29. 11. 2023 osobním automobilem registrační značka, 75 km, spotřeba vozidla 17,7 kwh na 100 km (podle předpisu č. 2018), cena za 1 kwh elektřiny 8,20 Kč podle vyhl. č. 467/2022 Sb. a podle stejné vyhlášky sazba základní náhrady ve výši 5,20 Kč za 1 km jízdy, celkem tedy jízdné ve výši 499 Kč. Advokát má též nárok na náhradu za promeškaný čas podle § 14 odst. 1 písm. a) vyhl. č. 177/1996 Sb. za 4 půlhodiny po 100 Kč, tedy ve výši 400 Kč a podle § 137 odst. 1 OSŘ na náhradu 21 % DPH, když zástupce žalobce je plátcem daně z přidané hodnoty, a to z částky 19 539 Kč ve výši 4 103 Kč Celkem pak náklady žalobce představují částku 27 945 Kč. Povinnost uhradit náklady řízení má žalovaný podle § 149 odst. 1 OSŘ k rukám advokáta žalobce. Soud nepřiznal zástupci žalobce právo na náhradu odměny advokáta a náhradu hotových výdajů advokáta za úkon, který učinil na výzvu soudu, a to za opravu a doplnění žaloby z 8. 8. 2023. V případě podání bezvadné žaloby by tato nemusela být opravována a doplňována. O místě splatnosti náhrady nákladů řízení bylo rozhodnuto podle § 149 odst. 1 OSŘ. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do patnácti dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému soudu v Plzni prostřednictvím Okresního soudu v Chebu. Odvolání proti výroku ve věci samé lze podat jen z důvodu vad uvedených v § 205 odst. 2 písm. a) OSŘ, a dále z důvodu, že jsou zde skutečnosti nebo důkazy, jimiž má být prokázáno, že nebyly splněny podmínky pro jeho vydání uvedené v § 153a OSŘ (§ 205b OSŘ). Nebude-li dobrovolně splněna povinnost uložená tímto rozsudkem, lze podat návrh na výkon rozhodnutí či na exekuci.