11 C 62/2022

Plný text

Okresní soud v Chebu rozhodl samosoudcem JUDr. Stanislavem Brabcem ve věci žalobce: osobní údaje žalobce sídlem adresa žalobkyně proti žalovanému: osobní údaje žalovaného bytem adresa žalovaného o vyklizení bytu

I. Žalovaný je povinen vyklidit byt číslo o velikosti 1+1 s příslušenstvím v 9. podlaží domu adresa v obec, na adrese ulice a číslo, do patnácti dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 5 300 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku. Žalobce se žalobou domáhal vydání rozhodnutí, kterým by soud uložil žalovanému povinnost vyklidit byt uvedený ve výroku I. tohoto rozsudku s tím, že žalobce pronajal žalovanému tento byt nájemní smlouvou ze dne 20. 2. 2019, vč. jejích dodatků, na dobu určitou do 31. 12. 2021. Z důvodu prodlení žalovaného s placením nájemného a nákladů nedošlo k prodloužení doby určité trvání nájmu a nájemní vztah jejím uplynutím zanikl. Přes výzvu žalobce žalovaný ve stanovené lhůtě byt nevyklidil. Žalovaný se k podané žalobě nevyjádřil. Se souhlasem stran soud ve věci rozhodoval bez nařízení jednání. Po provedeném dokazování dospěl soud k následujícím skutkovým závěrům. Dle informativního výpisu z katastru nemovitostí je žalobce vlastníkem domu adresa, ve kterém se nachází dotčený byt. Z doložené nájemní smlouvy uzavřené dne datum a jejích dodatků ze dne datum a ze dne datum je zřejmé, že žalobce jako vlastník domu adresa v obec žalovanému přenechal formou nájmu do užívání byt shora uvedený na dobu určitou do 31. 12. 2021. Výzvou ze dne 10. 1. 2022 žalobce žalovaného vyzval k vyklizení předmětného bytu. Podle § 1042 občanského zákoníku vlastník se může domáhat ochrany proti každému, kdo neprávem do jeho vlastnického práva zasahuje nebo je ruší jinak než tím, že mu věc zadržuje. Soud po zhodnocení zjištěného skutkového stavu dospěl k závěru o důvodnosti podané žaloby, když žalobce prokázal své vlastnické právo k domu, do něhož je ze strany žalovaného v rozporu se zákonem zasahováno trvajícím užíváním bez právního důvodu, když nájemní vztah skončil uplynutím sjednané doby. Za situace, kdy žalovaný neuplatnil v řízení jakoukoliv obranu, soud žalobě vyhověl a uložil mu povinnost byt vyklidit ve lhůtě stanovené v § 160 odst. 1 občanského soudního řádu. Žalobce měl ve věci plný úspěch, proto jim dle § 142 odst. l občanského soudního řádu vůči žalovanému vzniklo právo na náhradu nákladů řízení, spočívajících v zaplaceném soudním poplatku ve výši 5 000 Kč a dále v paušální náhradě hotových výdajů nezastoupeného účastníka ve výši 300 Kč za podanou žalobu dle ustanovení vyhlášky č. 254/2015 Sb. Proti tomuto rozsudku lze podat do 15 dnů ode dne jeho doručení odvolání ke Krajskému soudu v Plzni, a to prostřednictvím Okresního soudu v Chebu. Nebude-li dobrovolně splněna povinnost uložená tímto rozsudkem, lze podat návrh na výkon rozhodnutí anebo na exekuci.