1 C 187/2023

Plný text

Okresní soud v Chomutově rozhodl samosoudcem JUDr. Petrem Šustrem ve věci žalobce: osobní údaje žalobce bytem adresa zastoupený Mgr. jméno příjmení jméno , advokát se sídlem ulice a číslo , PSČ obec a číslo proti žalované: osobní údaje žalované pro zaplacení 21 000 Kč,

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku ve výši 21 000 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně náklady řízení v částce 8 971,20 Kč.

1. Žalobou došlou 6. 6. 2023 se žalobce domáhá dlužného nájemného za 10,12/ 2019 a 1/ 2020 za užívání bytové jednotky [číslo] na adrese [obec a číslo] v [obec].

2. Přípisem z 10. 7. 2023 žalobce soudu sdělil, že pokud požadoval náklad spojený s uplatněním pohledávky v částce 8 131 Kč, jde o nedopatření - v této kolonce měla být uvedena hodnota„ 0 Kč“, když žádnou takovou náhradu nepožaduje. Soud proto k tomuto požadavku jako k nicotnému, jak se o něm vyjádřil žalobce, nepřihlížel.

3. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila a k jednání soudu, ač řádně a včas předvolána, bez omluvy nedostavila, zatímco žalobce se z jednání omluvil a souhlasil s jednáním v jeho nepřítomnosti. Soud proto jednal a rozhodl v její nepřítomnosti.

4. Ze smlouvy o nájmu bytu soud zjistil, že dne 20. 8. 2019 žalobce se dohodl s žalovanou jako nájemkyní o nájmu jím vlastněné bytové jednotky [číslo] dispozice [anonymizováno] na adrese [adresa žalované], nájemné je stanoveno dohodou stran měsíčně na 7 000 Kč. Úhrada nájemného bude placena měsíčně dopředu vždy nejpozději k 20.dni v měsíci na účet pronajímatele.

5. Z evidenčního listu -rozpisu záloh na služby pro výpočet úhrady za užívání bytu z 20. 8. 2019 soud zjistil, že jako nájemce bytu ej vedena žalovaná, jde o byt [anonymizováno] o výměře [výměra], počet osob pro služby:3, Celkem předepsané měsíční platby dle dohody stran 7 000 Kč započítané v ceně nájemného.

6. Z předžalobní výzvy z 29. 3. 2023 soud zjistil, že Mgr. [jméno] [příjmení] jako právní zástupce žalobce vyzval žalovanou k zaplacení dluhu na nájemném za říjen 2019, prosinec 2019 a leden 2020 v celkové výši 21 000 Kč (3 x nájemné 7 000 Kč) nejpozději do 7 dnů ode dne odeslání výzvy. Podle podacího lístku byla výzva zaslána doporučeně poštou a k poštovní přepravě byla odevzdána 30. 3. 2023.

7. Soud má za prokázaný tento skutkový stav:

8. Žalovaná uzavřením nájemní smlouvy dne 20. 8. 2019 s žalobcem se stala nájemkyní bytu [číslo] na adrese [obec a číslo] v [obec] o velikosti [anonymizováno] a zavázala se měsíčně platit nájemné 7 000 Kč měsíčně dopředu vždy nejpozději k 20. dni v měsíci předem na účet pronajímatele. Žalovaná však neuhradila nájemné za tři měsíce, konkrétně za říjen a prosinec 2019 a leden 2020 v celkové výši 21 000 Kč (3 x nájemné 7 000 Kč). Přestože byla vyzvána předžalobní výzvou z 29.3.2023 k zaplacení, ničeho neuhradila a je se zaplacením v prodlení.

9. Podle § 2201 obč.zák. nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. Podle § 2202 odst. 1 věta prvá Pronajmout lze věc nemovitou i nezuživatelnou věc movitou Podle § 2217 odst.1 obč.zák. nájemné se platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek. Podle § 2218 obč.zák. nájemné se platí měsíčně pozadu.

10. Po provedeném dokazování bylo prokázáno, že žalovaná jako nájemce nezaplatila nájemné za tři měsíců, a to ani po předžalobní výzvě. Skutkový stav tvrzený žalobcem byl prokázán a soud proto žalobě zcela vyhověl.

11. Podle § 151 o. s. ř. rozhoduje soud o povinnosti k náhradě nákladů řízení bez návrhu, a to zpravidla v rozhodnutí, jímž se řízení u něho končí. Ve výroku II. rozsudku soud rozhodl o náhradě nákladů řízení podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce v částce 8 971,20 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 840 Kč a nákladů řízení právního zastoupení advokátem, které představují dle vyhl.č.177/1996 Sb. advokátní tarif (dále jen a.t.) dle § 6 odst. 1 a § 7 tři úkony právní služby po 1 940 Kč (příprava a převzetí zastoupení, předžalobní upomínka, sepis žaloby) a tří režijní paušály po 300 Kč dle § 13 odst.1,3 a.t. a DPH 21 % ze součtu úkonů právní služby a režijních paušálů v částce 1 411,20 Kč.

12. Lhůta k plnění ve výroku ve věci samé i ve výroku o nákladech řízení byla stanovena v souladu s § 160 odst. 1 část věty před středníkem o. s. ř.